Grafenwörth, Bezirk Tulln

Der Wirtschaftspark am Puls der Zeit

In Grafenwörth lässt es sich in Ruhe arbeiten – "Wagram@Work" stellt dazu genügend co-working Raum bereit.

GRAFENWÖRTH. Das neue „Wagram@Work“ Bürogebäude im Wirtschaftspark Grafenwörth ist das erste seiner Art in der Region. An Büroräumen stehen 700 Quadratmeter zur Verfügung.

Nahe zur Stadt arbeiten

Die Eigentümer Manfred Schmudermayer und Dieter Gausterer haben sich bewusst für den Standort im „Wirtschaftspark Wagram Land“ entschieden.

„Mit direktem Autobahnanschluss in nur 10 Minuten nach Krems, 20 Minuten nach St. Pölten oder Tulln und 35 Minuten nach Wien liegt der Standort sehr zentral, verkehrsgünstig und von überall schnell erreichbar.“

Das Gebäude samt Ausstattung wurde in hochwertiger Bauweise errichtet.

„Wichtig beim Bau war die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben“.

Die gesamte Bauzeit belief sich dank guter Terminkoordination und verlässlichen Betrieben auf nur 11 Monate.
Eigentümer Manfred Schmudermayer:

"Wir haben großen Wert auf Nachhaltigkeit in der Bauweise und Energieversorgung als auch auf regionale Betriebe gelegt. Wichtig war uns, dass man sich im Gebäude wohl fühlt."

Wohnlich und natürlich

Die Büros sind lichtdurchflutet ausgeführt und wohnlich eingerichtet. Das Gebäude bietet fertig möblierte Einzelbüros, zwei bis vier Personen Büros oder Großraumbüros mit Gruppenarbeitspätzen zwischen vier bis acht Personen. Die Gebäudetechnik ist nach modernsten Gesichtspunkten konzipiert. Die Wasser- Wärmepumpe sorgt in Zusammenhang mit einer thermischen Bauteilaktivierung für angenehm kühle Büros im Sommer und umweltfreundliche Heizenergie im Winter. Eine PV-Anlage deckt den Großteil des Strombedarfs ab. Highspeed Glasfaser-Anschluss samt WLAN im ganzen Gebäude sowie betriebseigene Parkplätze mit E-Ladestationen gehören weiters zur Betriebsausstattung.

Objektgröße

1.000 m² Nutzfläche gesamt
700 m² Büro in 2-geschossiger Bauweise und
300 m² Lager- und Montagehalle