Erfolg beim Immobilienverkauf – es ist gar nicht so schwer
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Immobilien gehören im gesamten DACH-Raum zu den beliebtesten Wertanlagen. Das ist keine Überraschung, denn die Preise für Wohnraum werden bereits seit Jahren immer höher. Infolgedessen lässt sich mit dem Verkauf von Immobilien eine Menge Geld verdienen. Zumindest in der Theorie, denn in der Praxis hängt die Rendite von zahlreichen Faktoren ab. Schauen wir uns also an, welche Kriterien beim Verkauf einer Immobilie von Relevanz sind.
Immobilienmakler helfen bei der Erzielung eines guten Kaufpreises
Es gibt viele Immobilienbesitzer, die sich nicht mit der Idee anfreunden können, die Unterstützung eines Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen. Das ist einerseits verständlich, da Makler zusätzliches Geld kosten, aber andererseits erleichtern sie den gesamten Prozess. Immobilienmakler können durch ihre Expertise und Marktkenntnis den Preis einer Immobilie besser einschätzen. Außerdem bieten sie rechtliche Unterstützung, helfen bei der Vermarktung und bringen Verhandlungsgeschick mit. All das hilft dabei, den Immobilienverkauf so stressfrei wie möglich über die Bühne zu bringen, ohne auf einen guten Verkaufspreis verzichten zu müssen. Tatsächlich fällt der Verkaufspreis trotz Provision oft höher aus, als bei einem Immobilienverkauf auf eigene Faust. Professionelle Immobilienmakler gibt es im gesamten DACH-Raum. Wer beispielsweise eine Immobilie in Ingolstadt verkaufen möchte, kann sich an die Niederlassung von City Immobilienmakler in Ingolstadt wenden. Durch ihre langjährige Erfahrung können die Mitarbeiter des Unternehmens einen kompetenten Service anbieten.Zeitdruck hat beim Immobilienverkauf nichts verloren
Angesichts der momentanen wirtschaftlichen Lage ist es verständlich, dass viele Immobilienbesitzer ihr Haus oder ihre Wohnung möglichst schnell verkaufen möchten, um sich ein finanzielles Polster zu verschaffen. Trotzdem sollte man auf keinen Fall unter Zeitdruck verkaufen. Andernfalls wird am Ende womöglich ein viel zu geringer Preis erzielt. Für einen privaten Immobilienverkauf sollte man mindestens drei bis sechs Monate einplanen. So bleibt genügend Zeit für Besichtigungen und Verhandlungen.Professionelle Inserate sorgen für mehr Interessenten
Heutzutage können Immobilienbesitzer ihre Objekte im Internet über Inserate anbieten. Dadurch lassen sich viele Interessenten finden. Wie viele es letztendlich sind, hängt nicht nur von der Immobilie selbst und dessen Lage ab, sondern auch von ihrer Präsentation. Eine gute Präsentation ist unabdingbar für einen erfolgreichen Verkauf. Es macht schließlich einen großen Unterschied, ob nur zwei oder drei Interessenten oder gleich einige Dutzend vorliegen. Ein gutes Inserat braucht sowohl eine akkurate und verkaufsfördernde Beschreibung als auch professionelle Fotos. Viele Tipps für Produktfotos lassen sich auch bei Immobilien anwenden. Wichtige Kriterien sind unter anderem eine optimale Ausleuchtung, eine geeignete Komposition und die richtige Perspektive.Prüfung der Zahlungsfähigkeit gehört dazu
Immer wieder kommt es vor, dass sich Immobilienbesitzer von einem guten Preis locken lassen und nicht weiter auf die Zahlungsfähigkeit des Käufers achten. Das ist ein großer Fehler, denn nicht alle Interessenten haben die nötigen finanziellen Mittel parat, um die Immobilie zu bezahlen. Das kann sich als großes Ärgernis herausstellen, weswegen eine Prüfung der Zahlungsfähigkeit ein Muss bei jedem Immobilienverkauf ist. Immobilienbesitzer sollten vor dem Kauf am besten eine Finanzierungsbestätigung von der Bank einholen oder eine Bonitätsabfrage durchführen. Nur so lassen sich unangenehme Überraschungen vermeiden.
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