Bauen

Wichtige Infos rund um das Thema Fenster, Balkon- und Terrassentüren. Dreifachverglasung ist heute Standard. Trotzdem gibt es erhebliche Qualitätsunterschiede. Wichtig sind der Ug-Wert, er bezieht sich auf die Verglasung, und der Uf-Wert, er bezieht sich auf den Rahmen. Bei einer Dreifachverglasung liegt der Ug-Wert immer unter eins. Faustregel: Ug-Wert 0,7 ist ein Ladenhüter, 0,6 Standard und 0,5 die beste Variante. Genauso wichtig ist die Bauart des Rahmens: Der Uf-Wert liegt bei den besten...

TIROL. Was ist beim Bauen besser: Holz, Ziegel oder Beton? Und wie sieht es eigentlich bei der Dämmung aus? Wir haben die Antworten: Holz Aus ökologischer Sicht steht Holz an erster Stelle. Bei Vollholz ist die Umweltbelastung gering, selbst bei verleimtem Holz bleibt der Energieaufwand überschaubar. Auch beim Recyceln bilanziert Holz hervorragend. Allerdings: Es gilt, darauf zu schauen, woher es kommt! Im besten Fall verwendet man regionale Hölzer. BetonBeton ist zwar nicht giftig, die...

TIROL. Beim Passivhaus kommt es vorallem auf die richtigen Baumaterialien an. Bei der Auswahl der Baumaterialien stellen sich grundsätzlich vier Fragen: Wo wird das Material erzeugt, unter welchen Bedingungen und welche Umweltschäden verursacht die Herstellung?Welche Auswirkungen hat der Einsatz des Materials auf die Handwerker, die damit arbeiten?Entstehen für die Nutzer bzw. Bewohner Schadstoffbelastungen bzw. gesundheitliche Risiken?Lassen sich die Materialien recyceln oder wiederverwenden...

So baut Tirol – Präsentation der aktuellen Studie zu künftigen Wohnbauprojekten. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Der WKÖ-Fachverband sowie die Tiroler Fachgruppe der Immobilienmakler präsentierte gemeinsam mit EXPLOREAL die Studie „Wohnbauprojekte in der Pipeline in Tirol“. Diese Auswertung stellt eine umfassende Ist-Situation der Neubauleistung im Bundesland dar. "Insgesamt wurden für das Bundesland Tirol 600 Projekte mit rund 12.500 Wohneinheiten ausgewertet", so Bauträgersprecher Michael Kugler von...

TIROL. Egal, ob es sich um einen Neubau, einen Umbau oder eine Sanierung handelt, die grundsätzliche Herangehensweise ändert sich nicht bei der Planung eines energieeffizienten Gebäudes. Manches ist bei einem Neubau einfacher. Bei Umbau und Sanierung stellen sich oft andere Fragen, die technischen Herausforderungen sind anders. Das Sonnenpotential Die Energieeffizienz eines Gebäudes hängt mit dem Solarpotenzial zusammen. Je optimaler auf den Standort abgestimmt, desto besser funktioniert ein...

TIROL. Wer ein Bauprojekt beginnt, muss sich an die Tiroler Bauordnung halten. Zusätzlich kann jede Gemeinde eigene Vorgaben erlassen. Die Rechtsanwälte Dr. Ulrich Gstrein und MMag. Stefan A. Stillebacher geben einen Überblick: Die Tiroler Bauordnung gibt grundsätzlich die Regeln für ein Bauprojekt vor. Jede Stadt/Gemeinde erlässt Bebauungspläne für Grundstücke mit Vorgaben zur Bauhöhe, Dichte, Abstand, Geschoßanzahl etc. sowie die Festlegung der Bauweise (offen, geschlossen, besonders). Je...

TIROL. Zum Halbjahr zieht die Wohnbauförderung des Landes Bilanz und diese kann sich sehen lassen. Allein seit Jänner wurden 887 Neubauwohnungen gefördert. Im selben Zeitraum wurden rund 7.300 Wohnungen saniert.  47 Millionen WohnbaupaketBereits am 1. August wird es zu zahlreichen Änderungen der Wohnbauförderung kommen, dank des Wohnbaupaketes. Insgesamt werden 47 Millionen Euro investiert, erläutert Wohnbaulandesrätin Palfrader.  Im Fokus des Paketes steht eine neue "Subjektförderung light",...

TIROL. Vor Kurzem kam der Wohnbaufachausschuss in Tirol zusammen. Man beschloss eine überdurchschnittliche Erhöhung der Gesamtbaukosten. Eine Reaktion auf die Preisturbulenz im Bausektor. Erhöhung um fünf ProzentDie Fachausschusssitzung zur Bemessung der angemessenen Gesamtbaukosten gestaltet sich in diesem Jahr besonders schwierig. Im Bausektor kam es in den letzten Monaten zu einigen Preisturbulenzen, so dass man als Lösung eine Erhöhung der angemessenen Gesamtbaukosten um fünf Prozent...

TIROL. Trotz Pandemie ist Wohnen in Tirol wieder teurer geworden. Gleichzeitig ist die Nachfrage nach Immobilien groß. Große Nachfrage und niedrige Zinsen In Tirol ist die Nachfrage nach Immobilien bei niedrigen Zinsen auch in Zeiten der Pandemie groß. Dies führte dazu, dass 2020 auch das Preisniveau gestiegen ist. Das Transaktionsvolumen sei im Jahr 2020 trotz Pandemie bei über vier Milliarden gelegen, so Obmann der Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder, Philipp Reisinger. Auch die...

TIROL. Ein Eigentumserwerb ist in Tirol so gut wie nicht leistbar, kritisiert die SPÖ Tirol Wohnbausprecherin Blanik. Auch die Tiroler Wohnbauförderung schneidet bei der Sozialdemokratin nicht gut ab. Sie fordert neue Maßnahmen für leistbares Wohnen. "Tirol ist schlichtweg nicht leistbar"Für junge Menschen ist es ohne finanzielle Hilfe von Angehörigen schlichtweg nicht mehr leistbar, in Tirol Eigentum zu erwerben, kritisiert die SPÖ Tirol-Wohnbausprecherin Elisabeth Blanik. Ebenso kritisch...

Drei Tierärzte beklagten Behinderung ihrer Arbeit durch eine Straßensperre zwischen Griesenau und Hohenkendl. KIRCHDORF, SCHWENDT, KÖSSEN. Nach einer ersten Absage zur Anfrage für eine Ausnahmegenehmigung durch die Bezirksbehörde wendeten sich drei Tierärzte mit einem Schreiben an die BH Kitzbühel und an die Bezirksblätter. Es geht um die Totalsperre der B176 zwischen Schwendt und Kirchdorf (Griesenau/Hohenkendl, Mo – Mi, bis Ende Juli, Anm.). Die Tierärzte Christian Hirner (Schwendt), Stefan...

REITH. GR Florian Pointner brachte im Reither Gemeinderat (Sitzung Februar) einen Antrag ein, in der eine Bausperre für das gesamte Ortsgebiet auf zwei Jahre gefordert wird. Es solle eine Nachdenkpause für die weitere bauliche entwicklung des Dorfes geben. In diesem Zeitraum sollen lediglich Einfamlienhäuser von der Sperre ausgenommen sein. Bgm. Stefan Jöchl meinte dazu, dass man den Antrag im Bau- und Planungsausschuss bearbeiten und in einer der kommenden GR-Sitzungen auf die Tagesordnung...

TIROL. Die Gewerkschaft Bau-Holz Tirol (GBH Tirol) kann den vierten erfolgreichen Kollektivvertrags-Abschluss innerhalb weniger Tage vorweisen. Für den Bereich Bauindustrie und Baugewerbe konnten +2,1 Prozent Lohnerhöhung für 9.000 Beschäftigte errungen werden. Auch Reallohnzuwachs gesichertNeben den +2,1 Prozent Lohnerhöhung konnte die GBH Tirol auch einen 2-Jahres-Abschluss aushandeln und somit für 2022 einen Reallohnzuchwachs erreichen. Dies ist jetzt der vierte erfolgreiche KV-Abschluss...

TIROL. Einiges wurde den Leuten durch Corona bewusst, so auch, wie wichtig jedem einzelnen ein gemütliches Zuhause ist. Die Prioritäten bei der Immobiliensuche haben sich in den letzten Monaten deutlich geändert. Das Wohnen am Land hat wieder neuen Charme bekommen, wie eine Analyse des Market-Instituts im Auftrag von Remax. Stadtflucht auch in TirolDie Erfahrungen aus dem Lockdown wirken bei vielen Menschen nach. Besonders bei jenen, die über eine Investition in eine Immobilie nachdenken, die...

TIROL. Schon in den letzten Jahren gingen intensive Initiativen vom Land aus, um die Wohnbauförderung in Tirol voran zu treiben. Insbesondere das leistbare Wohnen sollte in den Fokus rücken. Mit der jetzigen Reform im Bereich der Wohnbauförderung, schnürt man ein äußert zufrieden stellendes Paket für die Zukunft der Wohnbauförderung, weiß Wohbaulandesrätin Beate Palfrader.  50 Millionen Euro investierenIn der Reform der Wohnbauförderung gibt es unter anderem eine neue "Subjektförderung light"....

KIRCHDORF. „Wohnen“ ist auch in Kirchdorf ein wichtiges Thema. Bgm. Gerhard Obermüller fasste in „Kaisergemeinde Aktiv“ einige Entwicklungen zu sammen. „Das Projekt ‚Zima‘ am Areal Hirschmann macht Fortschritte und wird 2021 bezugsfertig. ‚Erpfendorf Mitte‘ startet heuer; bei der Brückenstraße in Kirchdorf wurde mit der Infrastruktureinrichtung begonnen, auch hier entstehen Wohneinheiten (wir berichteten).“ Bei der Reihenhausanlage ‚Schlosserfeld‘ sind die ersten Familien eingezogen. „Wir sind...

OBERNDORF. Bei Starkregen dringt aufgrund des Alters des Tiefbrunnens Wiesenschwang immer wieder Wasser ein und verschmutzt das Trinkwasser. "Deshalb haben wir ein Projekt ausgearbeitet, um den Brunnen zu sanieren oder neu zu errichten. Die Entscheidung muss im Laufe des Winters fallen, um anschließend ausschreiben und bauen zu können", berichtet Bgm. Hans Schweigkofler. Um eine Bundesförderung zu erhalten, musste der Wasserzins auf einen Euro erhöht werden (vorgeschriebene Mindestgebühr)....

Bodenfonds: zukunftsweisende Bebauungskonzepte für Wohnen und Gewerbe in Tirol. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Von tirolweiten Wohnbauprojekten bis hin zu zahlreichen kommunalen Gewerbegebieten – der Tiroler Bodenfonds (TBF) hat sich als Partner der Gemeinden bei der Umsetzung von zukunftsweisenden Projekten bewährt. Im Jahr 2020 wurden rund 26.000 Quadratmeter Grundstücksflächen in 20 Gemeinden entwickelt und weitergegeben. Darüber hinaus wurden weitere rund 213.000 Quadratmeter – 20.000 für den...

WIEN, BEZIRK KITZBÜHEL: Die Bundesregierung hat bereits im Sommer die Durchbeschäftigung der Mitarbeiter in der Baubranche massiv attraktiviert. Mit der Senkung der Lohnnebenkosten über die Winterfeiertage sowie weiteren Entlastungen bei den Lohnnebenkosten für die Monate Jänner bis März wird ein starker Anreiz für eine Durchbeschäftigung über den Winter gesetzt. Der Tiroler Bauinnungsmeister Anton Rieder dazu: „Von den neuen Regelungen profitieren insgesamt 10.000 Betriebe mit 150.000...

WESTENDORF. Im Westendorfer Gemeinderat wurde ein Leitfaden für "Energieeffizientes und nachhaltiges Bauen" beschlossen. Das e5-Team hatte beraten, wie bei bestehenden öffentlichen Gebäuden Energieeisparungen möglich sind und bei Neubauten energieeffizient gebaut werden kann. Zudem wird die Straßenbeleuchtung schrittweise auf LED umgestellt (2020 im Budget 15.000 €). Für die Umstellung in Moosen – hier gab es zum Teil kein Ersatzmaterial mehr – sind Kosten von 7.189 Euro entstanden, wie Bgm....

HOCHFILZEN (red.). Trotz Corona hat die Bautätigkeit der Gemeinde nach dem „Neustart“ nicht gelitten, berichtete Bgm. Konrad Walk in der Dorfzeitung. So wurde etwa die Straßensanierung „Am Palfen“ abgeschlossen. Vom regionalen Internetanbieter wurden alle Grundstücke mit einer LWL-Leerverrohrung für Internet mit Glasfaser erschlossen. Zudem wurden)die Straßenbeleuchtungsverkabelung und Wasserschieber erneuert sowie diverse Kanal- und Wasserleitungssanierungen durchgeführt.

TIROL. Wie kann umweltfreundliches, leistbares Wohnen in Tirol gelingen? Das Land Tirol hat dazu ein umfassendes Maßnahmenpaket geschnürt. Wer ökologisch baut, erhält mehr und höhere Förderungen. Beispielsweise werden Photovoltaik-Anlagen, eine effiziente Warmwasserbereitung (Boiler zumindest der Klasse B) und Dachbegrünungen gefördert. Außerdem kommen ökologische Baustoffe in den Genuss einer höheren Förderung. Unterstützt wird die Nachverdichtung ohne weiteren Grundverbrauch. Damit werden...

Eigenen Wohnraum zu schaffen zählt neben Gesundheit und Zeit für die Familie zu den Top-Wünschen der Österreicherinnen und Österreicher. Dabei ist der Weg zum Eigenheim nicht immer ein leichter. Probleme stecken hier oft im Detail. Der frühe Weg zu einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt hilft, schnell und unkompliziert den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Der Kauf einer Immobilie ist nicht nur eine große finanzielle Belastung. Oft gehen rechtliche Probleme damit einher, an die man vor dem...

INNSBRUCK (sk). Viele Häuslbauer werden sich mit diesem Thema zwangsläufig schon auseinandergesetzt haben müssen: Baumängel auf der eigenen Baustelle. Was in dieser Situation zu tun ist, erklärt Rechtsanwalt Martin J. Moser. „Wie kann ich Probleme bei Auftreten von Mängeln und Schäden auf meiner Baustelle oder bei der Sanierung lösen?“ Das rechtzeitige Beratungsgespräch beim Rechtsanwalt sichert Ansprüche, wenn Mängel auftreten. Betroffen sind häufig Wärmedämmung, Fenster, Türen, Haustechnik,...