Nachhaltiges Wohnviertel

Ex-Neukauf wird zum "Ludwig Walter Park"

Der "Ludwig Walter Park" (Ex-Neukauf) wird ein nachhaltiges Wohlfühl-Wohnvirertel mit 450 Wohnungen auf 16.000 Quadratmetern mit ganz viel Grün und einem Kindergarten.

VILLACH. Der Gemeinderat der Draustadt hat im Vorjahr einstimmig "Ja" gesagt. Nun sind auch alle Genehmigungen des Landes Kärnten da. Deshalb ganz offiziell: Im Stadtteil Perau entsteht ab 2025 der "Ludwig Walter Park", ein Bauprojekt mit 450 barrierefreien Wohnungen. Sie werden 30 bis 150 Quadratmeter groß sein und sich auf 18 Häuser mit drei bis sechs Stockwerken verteilen. Jede Wohnung wird über Garten, Balkon oder Terrasse verfügen. "Es handelt sich um das größte Wohnbauvorhaben Villachs. Es wird auch Einheiten für sozialen Wohnbau geben", freut sich Bürgermeister Günther Albel (SPÖ). Errichtet wird die Anlage von der in Kärnten ansässigen Rutter Immobilien Gruppe. Sie greift dabei auf vor Jahrzehnten versiegeltes Bauland des ehemaligen "Neukauf"-Areals zurück. Ein großer Teil der nicht mehr benötigten Betonfläche wird dabei in Grünanlagen umgewandelt.

40 Prozent Grünflächen

Das gesamte Projekt ist auf Nachhaltigkeit und gesellschaftlichen Nutzen ausgerichtet. Neben den Wohnungen werden 16.000 Quadratmeter an Grünanlagen entstehen. Das sind 40 Prozent der Projektfläche. Möglich wird dies durch eine Tiefgarage. Auf der Oberfläche betonen moderne Fahrrad-Infrastruktur und Sharing-Angebote für Auto, Fahrrad und Scooter den zukunftsorientierten Mobilitätsansatz. Auch zwei Bushaltestellen werden für Anbindung sorgen. Ein Kindergarten mit drei Gruppen und eine Tagesstättengruppe runden das familienfreundliche Angebot ab. 11.000 Quadratmeter an Photovoltaikflächen werden den Jahresbedarf an Strom decken. Die Gebäude werden mit Fernwärme versorgt, Begrünungselemente sorgen für Kühlung.

Verantwortungsvolle Stadt

"Villach zeigt erneut, wie man eine Stadt verantwortungsvoll, zukunftsfit und lebenswert plant", hebt Albel hervor. Die Schaffung neuen Wohnraums sei wichtig, da Villach zu den am stärksten wachsenden Städten Österreichs gehöre. Wohnungs-Referent Stadtrat Erwin Baumann (FPÖ): "Der Ludwig Walter Park wird eine Entlastung für Villachs Wohnungsmarkt bringen. Als Stadt ist es uns wichtig, die Bedürfnisse der Bevölkerung bestmöglich abzudecken. Dieses Projekt ist dafür optimal!" Namensgeber Ludwig Walter wäre vermutlich stolz auf das Projekt. Er war Anfang des 20. Jahrhunderts Baumeister von Villach.

Kein Neuland

Für die Rutter Immobilien Gruppe um die Geschäftsführer Stefan Rutter und Christian Harisch ist Villach kein Neuland. Sie betreibt das Neukauf-Einkaufszentrum an der GAV. Stefan Rutter: "Wir haben die besten Expertinnen und Experten in unser Team geholt. So lassen wir unsere Vision von Wohnen im Einklang mit der Natur Wirklichkeit werden." Mit im Boot hat Rutter Landschaftsplanerin Sabine Dessovic. "Mir sind klimasensible Maßnahmen für eine klimaresiliente Zukunft wichtig", sagt sie. Zudem weise das Projekt einen hohen ästhetischen Anspruch auf.

Gespräche mit Genossenschaften

"Als Wohnungsstadtrat ist mir sozialer, leistbarer Wohnraum wichtig. Es ist schön, dass wir für dieses wunderschöne Projekt starke Partner im Boot haben", freut sich Stadtrat Erwin Baumann (FPÖ) auf die Zukunft des ehemaligen Neukauf-Areals. Noch im Laufe dieser Woche nimmt die Rutter Immobilien Gruppe Gespräche mit Genossenschaften auf. Denn klares Ziel ist es, dass hier (auch) leistbarer Wohnraum geschaffen wird. Wie die Gespräche verlaufen, wird die nahe Zukunft zeigen.