In Villach und Villach Land

Leistbar wohnen wird immer schwieriger

Hohe Mieten und lange Wartezeiten für preisgünstigere Genossenschaftswohnungen machen es den Villacher Wohnungssuchenden aktuell nicht einfach. Wohnungsnot besteht aktuell jedoch nicht, wie Experten erzählen. 

VILLACH. Die Nachfrage nach Wohnraum in Villach nimmt nicht ab, im Gegenteil. "Villach ist einfach ein attraktiver Lebensraum mit Perspektiven in jeder Richtung", erklärt Wohnungsreferent Stadtrat Erwin Baumann. "In Kooperation mit den Wohnbaugenossenschaften ist die Stadt bemüht, dieser Nachfrage zu entsprechen. Gleichzeitig sind wir dabei, den bestehenden Wohnraum permanent zu sanieren und zu adaptieren." Doch Wohnen in Villach hat aktuell auch einen hohen Preis: "Die steigenden Preise stellen auch die "Buwog" als Bestandshalter vor neue Herausforderungen. Alle unsere verfügbaren Mietwohnungen in Villach unterliegen dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, weshalb wir im Hinblick auf die Mietpreise – aber auch auf die Kaufpreise – weiterhin auf einem leistbaren Niveau bleiben", erklärt Kevin Töpfer, verantwortlicher Geschäftsführer Immobilienmanagement der "Buwog".

Wenig Beschwerden

Um einen Ansteig des Nettohauptmietzinses in Villach um rund 4,7 Prozent kamen sie jedoch nicht herum. Einfluss auf diese Erhöhung hatten jedoch die gesetzlich geregelten Anpassungen des Wiedervermietungsentgeltes und der Erhaltungs- und Verbesserungsbeiträge, wie Töpfer erklärt. Beschwerden der Bewohner erreichten ihn bislang nur selten.

Unabhängig

Auch "meine heimat"-Vorstandsvorsitzender Helmut Manzenreiter weiß von den explodierenden Mietpreisen in der Privatvermietung: "Bei uns, in der gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft, ist das zum Glück ganz anders. Unsere Mietanpassungen erfolgen lediglich durch die Erhöhung der Betriebskosten. Die setzen sich aus vielerei zusammen wie Heiz- oder Müllkosten. Darauf haben wir leider keinen Einfluss." Die Stadt Villach plant bereits ein System, das den Beziehern kleiner Einkommen bei den Mieten entgegenkommt, etwa in Form eines Gutscheinsystems.