In Zeiten der Teuerungen

Braunauer sollen beim Hausbau nicht verzagen

Mit Alternativen und einigen Tipps und Tricks ist der Traum vom Eigenheim für Privatpersonen noch nicht geplatzt.

BEZIRK BRAUNAU. Nicht nur Privatpersonen, sondern auch die Braunauer Baufirmen leiden unter den Teuerungen. "Die Bauaufträge für Privathäuser haben stark abgenommen. Es sind circa 60 bis 70 Prozent weniger", berichtet Wolfgang Fuchs, Geschäftsführer von TFM Bau in Munderfing. Bauabbrüche gab es in seiner Firma zwar nicht, jedoch hätten viele ihre Bauanfrage wieder zurückgezogen, weil die Kosten stark gestiegen sind. Darunter leidet jetzt die Firma. Fuchs berichtet: "Das Unternehmen muss die fehlenden Aufträge mit Firmenkunden kompensieren. Um das Stammpersonal zu halten, haben wir auch schon Leiharbeiter abgebaut." Die gestiegenen Kosten bedeuten aber nicht, dass der Traum vom Eigenheim geplatzt ist. Man müsse jetzt eben etwas kleiner denken. Fuchs erklärt: "Wer eigentlich ein Haus bauen wollte, wird sich jetzt eher ein Reihenhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen."

Weniger Kredite

Josef Knauseder, dem Leiter der Raiffeisenregion Braunau, ist das Problem bewusst. Neben den gestiegenen Baukosten haben Privatpersonen zusätzlich mit der neuen KIM-Verordnung zu kämpfen. KIM steht für Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung und schränkt Personen bei der Kreditaufnahme ein. "Ein Teil dieser Verordnung sagt im übertragenen Sinn, dass man für einen Kredit rund 20 Prozent Eigenkapital haben muss", erklärt Knauseder.

"Wichtig ist es, sich zeitgerecht beraten zu lassen", so Knauseder

Das Zusammenspiel aus Verordnung, hohen Zinssätzen und der Inflation führt dazu, dass weniger Baukredite aufgenommen werden. Der Bankdirektor berichtet: "Im Vergleich zu vor zwei Jahren nehmen in etwa 60 bis 70 Prozent weniger einen Baukredit auf." Für Knauseder ist klar: Der Traum vom Eigenheim ist nicht geplatzt. "Die Standards im Hausbau sind in den letzten Jahren drastisch gestiegen. Da sind die Vorstellungen und Erwartungen heute oft zu hoch." In Zukunft müsse man sich mehr auf Wohnanlagen oder bereits bestehende Gebäude fokussieren. Diese könne man sanieren und sich so ebenfalls den Traum vom Eigenheim erfüllen. Sein Tipp: Nicht entmutigen und sich rechtzeitig beraten lassen.