Wir gehen auf Wohnungssuche

Glückliches Wohnen in der Region St. Pölten

In St. Pölten gibt es neben vielen beruflichen Chancen auch unzählige Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten. Somit bietet die Stadt einige Vorteile. Wir haben uns nun auf die Suche nach Wohnungen gemacht und uns gleichzeitig die Möglichkeiten einer Förderung angesehen.

ST.PÖLTEN. Bei dem Vergleich der Mietpreise pro Quadratmeter haben wir folgende Kriterien ausgewählt:

• Mietwohnung ohne Garten
• Kaltmiete wird berücksichtigt (exkl. Heiz- und Betriebskosten)
• 3 Zimmer (ausgenommen Radlberg, Harland und Michelbach)
• Zwischen 70 - 80 m² (ausgenommen Radlberg, Harland und Michelbach)
• Kaution und Genossenschaftsbeitrag wird nicht berücksichtigt
• Suche auf Willhaben und Immobilienscout24

Michelbach (8,18 €/m²) sticht mit dem niedrigsten Preis hervor. Wilhelmsburg (7,77 €/m²), gefolgt von Neidling (8,65€/m²), St. Pölten Stadt (8,67€/m²), Karlstetten (9,87 €/m²) und Pyhra (9,87 €/m²) bilden das Mittelfeld. Die Gebiete Böheimkirchen (10 €/m²), St. Pölten - Radlberg (10,34 €/m²), St. Pölten - Traisenpark (10,35 €/m²) folgen darauf. Pottenbrunn (10,64 €/m²) und Harland (11,59 €/m²) bilden den höchsten Preis ab.

Unsere Ergebnisse zeigen einen etwas erhöhten Durchschnitt verglichen mit dem Mietspiegel St. Pölten aus dem Jahr 2023, welcher bei einem Preis von 8,86 €/m² liegt. Dennoch kann gesagt werden, dass das Wohnungsangebot rund um und in St. Pölten sehr vielfältig ist.

"Aktuell werden die meisten Mietwohnungen im Raum St. Pölten abhängig von Alter und Ausstattung zwischen 9 Euro und 14 Euro pro Quadratmeter angeboten. Ein Sinken der Mieten ist in nächster Zeit nicht zu erwarten, denn die Effekte der angekündigten Zinssenkungen werden von einer rückläufigen Neubauleistung neutralisiert werden",

erklärt Martina Gruber, welche die Leitung Niederösterreich Mitte/West der s REAL Immobilienvermittlung GmbH innehat. 

Förderung vom Land

Um in finanziell schwierigen Zeiten oder aufgrund eines niedrigen Einkommens seinen Lebensunterhalt bzw. genauer gesagt seine Wohnverhältnisse finanzieren zu können bietet das Land Niederösterreich seine Unterstützung an. Unter der Voraussetzung, dass der Antragsteller in einer bereits geförderten Wohnung wohnt oder in der Vergangenheit eine Förderung zur Errichtung oder Sanierung erhalten hat, kann der Wohnzuschuss oder die Wohnbeihilfe beantragt werden. Diese Unterstützung läuft auf ein Jahr begrenzt und muss somit jedes Jahr neu beantragt werden. Alle wichtigen Unterlagen müssen hierbei übermittelt werden. Das Antragsformular ist auch in Papierform in den einzelnen dezentralen Dienststellen der Bezirkshauptmannschaft zu finden.

"Wohnen ist ein zentrales Grundbedürfnis. Durch die NÖ Wohnbauförderung stellen wir sicher, dass es für alle Landsleute und Lebensformen leistbar und in allen Regionen unseres Landes lebenswert ist. Wenn die monatlichen Kosten für das Wohnen den finanziellen Rahmen übersteigen, steht mit dem Wohnzuschuss bzw. der Wohnbeihilfe eine finanzielle Unterstützung des Landes Niederösterreich zur Verfügung",

so Peter Neurauter, der Leiter der Abteilung Wohnungsförderung.
Weitere Infos findest du HIER.

Deine Meinung ist uns wichtig

Welche Erfahrungen hast du bei der Suche oder Förderung einer Mietwohnung. Teile uns deine Geschichte gerne per Mail (redaktion.st.poelten@regionalmedien.at) mit. Wir freuen uns auf spannende Nachrichten.

Unterstützung deiner Stadt

Unter die Kategorie Lärmschutzmaßnahmen fällt beispielsweise in besonders lärmbelasteten Straßen und unter bestimmten Bedingungen greifen die Lärmschutzmaßnahmen ein. Bei einer Übertretung von 65 dB tagsüber oder 55dB nachts an einem 0,5 m entfernten Standort eines straßenseitigen Fensters, mit einem Schalldämmmaß von mindestens 38 dB, kann eine Unterstützung folgen. Sowohl der Einbau von Schallschutzfenstern und Schallschutztüren, sowie Schalldämmlüfter wird gefördert.  Auch die Unterstützung für Anlagen zur Nutzung alternativer Energien besteht. Zudem besteht die Möglichkeit bei der Miete von sanierten Wohnungen  in der St. Pöltner Innenstadt Zuschüsse zu bekommen.

Tipps für die Wohnungssuche

Sich Hals über Kopf auf die Suche zu begeben kann erfolgreich sein, ist aber häufig sehr schwierig. Deshalb ist es sinnvoll sich einen Plan zurechtzulegen:

1. Definiere deine Mindestanforderungen: Diese können sich von Person zu Person zur Gänze unterscheiden. Manch einer bevorzugt, sich nur um einen Balkon zu kümmern, wohingegen ein anderer es liebt das Grüne vor seiner Terrassentür zu haben.
2. Beginne mit der Suche: Zur heutigen Zeit kann man diese auf unterschiedlichen Internetportalen durchführen. Scheue dich nicht direkt den Kontakt zu suchen und dein Interesse zu melden.
3. Bereite dich vor: Nun liegt es an dir dich für den Termin der Besichtigung vorzubereiten. Notiere dir auch Fragen von deiner Seite aus um dein Interesse zu zeigen und Unklarheiten zu klären.
4. Checken der Unterlagen: Bei positiver Rückmeldung ist es sehr ratsam den Mietvertrag vor Signatur gründlich durchzugehen und somit Gefahren in der Zukunft aus dem Weg zu gehen. 

Quelle: Die Analyse wurde von 11. - 12. Jänner 2024 durchgeführt und basiert auf den Daten der Suchmaschinen Willhaben und Immoscout24, welche durch unsere Kriterien eingeschränkt wurden.

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