Der Schlüsselhof in Steyr erstrahlt in neuem Glanz

STEYR. Nach mehr als zweijährigen umfassenden Sanierungsarbeiten erstrahlt der denkmalgeschützte Schlüsselhof in Steyr jetzt in neuem Glanz. Der Immobilienentwickler TRIO Development aus Thalheim bei Wels hat den mittelalterlichen Hof erfolgreich saniert, in ganz Österreich bestehen nur noch zwei Schlüsselhöfe. Insgesamt sind in dem geschichtsträchtigen Gebäude 42 moderne barrierefreie Mietwohnungen entstanden. Trotz der hohen Anforderungen des Denkmalschutzes ist es gelungen, ein optimales Konzept zur Nachnutzung des Gebäudes aus dem 14. Jahrhundert zu entwickeln. „Mit
diesem Vorzeigeprojekt konnten wir einmal mehr unsere Kompetenz in der hochwertigen und energetischen Sanierung alter erhaltenswerter Gebäude eindrucksvoll unter Beweis stellen“, betont Geschäftsführer Wolfgang Mairhofer.

Schlüsselhof ist historisch eng mit der Stadt Steyr verbunden

Ein “Schlüssler” war im Mittelalter der Verwalter eines fürstlichen Gutes und der dazugehörige Hof der “Schlüsselhof”. Der heute noch existierende Kernbau stammt aus der Mitte des 14. Jahrhunderts. Das Gebäude wurde kurz nach der Errichtung erweitert und brannte nach historischen Belegen im Jahr 1524 ab. Die älteste Ansicht des Schlüsselhofes, gleichzeitig das Resultat des Wiederaufbaus nach dem Brand, stammt aus einer Ansicht der Stadt Steyr aus 1584. Schon damals haben 4 Trakte den Innenhof umschlossen. 1651 ging der Schlüsselhof an den Jesuitenorden, nach dessen Aufhebung verkaufte die Herrschaft Steyr 1778 den Schlüsselhof an die Braumeister aus Steyr. Danach wurde er als Verwaltungs und Lagergebäude genutzt. 1938 erwarb die Stadt Steyr den Schlüsselhof und brachte darin den städtischen Wirtschaftshof unter.

Bauliches Schmuckstück

Der Schlüsselhof ist jetzt nach seiner Fertigstellung ein echtes Schmuckstück geworden. Der Vierkanthof verbindet die Geschichte der Stadt mit der Moderne. Besonders gelungen ist der autofreie Innenhof, der von den Bewohner sehr positiv angenommen wird und zu einer grünen Oase inmitten der Stadt werden soll. Alle 42 Wohnungen sind barrierefrei erreichbar, modernes Wohnen in historischen Mauern machen den Reizdieser Wohnanlage aus. Mit der Sanierung des Schlüsselhofs steht in Steyr jetzt weiterer moderner Wohnraum in sehr attraktiver Lage zur Verfügung. „Die hohen Anforderungen des Denkmalschutz zu erfüllen und gleichzeitig den Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden ist hier optimal gelungen“, betont TRIO-Geschäftsführer  Knut Drugowitsch.

Bauarbeiten nach über 2 Jahren abgeschlossen

Die gesamten Bauarbeiten haben über zwei Jahre betragen. Jetzt wurde noch nach dem Winter der neue Außenputz an der denkmalgeschützten Nordseite des Vierkanthofes angebracht. Die strengen Auflagen des Bundesdenkmalamts für die Sanierung des mittelalterlichen Gebäudes waren eine Herausforderung: „Die Dachstühle mussten großteils erhalten bleiben und es waren keine zusätzlichen Öffnungen in den Außenmauern erlaubt. Trotzdem ist es uns in enger Zusammenarbeit mit der Firma Rego Bau gelungen, nicht nur eine technische, sondern auch wirtschaftliche Lösung zu schaffen“, so Mairhofer. Bevor mit dem Einbau der Wohnungen begonnen werden konnte, wurde der Vierkanthof sorgfältig saniert. Alte Fundamente wurden durch neue ersetzt, schadhafte Bereiche der historischen Dachstühle freigelegt und gesichert. Der nicht unter Denkmalschutz gestandene Zubau wurde abgebrochen und parallel zu den Sanierungsarbeiten wurde mit dem Neubau begonnen. Trotz der schlechten Bausubstanz und den engen Abstimmungsgesprächen mit dem Bundesdenkmalamt wurde der Zeitplan eingehalten und es entstand ein harmonisches Ensemble aus Altund Neubau.