Teuerungswelle
Beratungen wegen zu hoher Mieten um 30 Prozent gestiegen
Fast alle Mieterinnen und Mieter waren im vergangenen Jahr von Mieterhöhungen betroffen. Die Überprüfung von Miethöhe, Betriebskosten und Indexierung waren bei der Mietvereinigung Wien im Vorjahr verstärkt angefragt.
WIEN. Ein Effekt der aktuellen Teuerungswelle kann sich bei Mieterinnen und Mietern in Wien sehen. Wie die Mietvereinigung (MVÖ) Wien mitgeteilt hat, stieg im vergangenen Jahr die Anzahl der Beratung um rund 30 Prozent als im Vorjahr. Denn fast alle Mieterinnen und Mieter waren von Mieterhöhungen betroffen.
Viele schauen, irgendwie an einigen Stellen an Geld einzusparen – "deshalb werden bei uns Überprüfungen von Miethöhe, Betriebskosten und Indexierungen verstärkt angefragt", erzählt Elke Hanel-Torsch, MVÖ Wien-Vorsitzende. "Wir können Mietern helfen, zu viel Bezahltes zurückzufordern."
So führten die MVÖ-Experten im vergangenen Jahr 22.169 wohnrechtliche Einzelberatungen durch. Im Detail: 14.390 telefonisch, 6.928 persönlich, 851 online. Und die Wohnrechtsexperten erkämpften insgesamt 3,1 Millionen Euro für ihre Vereinsmitglieder, die Mieter- und Wohnungseigentümer, in Wien.
Hohe Mieten und Betriebskostenabrechnungen
Der oben genannte Millionenpreis steht zur Gänze den Mitgliedern zu, denn die Führung von Verfahren ist vom Mitgliedsbeitrag abgedeckt. "In vielen Fällen kommt es schon nach einer ersten Intervention der MVÖ-Experten beim Vermieter zu einer Lösung. Wenn es hart auf hart kommt, leitet die MVÖ Verfahren ein, um Mietern zu ihrem Recht zu verhelfen", heißt es.
Bei den meisten Verfahren 2022 ging es um überhöhte Mieten sowie Betriebskostenabrechnungen – jeweils 38 Prozent. In neun Prozent der Fälle ging es um Kautionen, in acht Prozent der Fälle um die Durchsetzung von Erhaltungs- und Reparaturarbeiten. Die restlichen Themen waren Entschädigungs- oder Investitionsansprüche, Ablösen, Anerkennungen als Hauptmieter und Ähnliches. Kündigungs- und Mietzinsminderungsverfahren werden von externen Rechtsanwälten der MVÖ vertreten.
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