Leistbares Wohnen im Bezirk Deutschlandsberg
Einige Projekte im Bezirk zeigen, wie Wohnraum wieder leistbar werden kann und dennoch luxuriös bleibt.
Ein Dach über dem Kopf zu haben, zählt zu den Grundbedürfnissen des Menschen. Doch in Zeiten überdimensional steigender Immobilienpreise wird Wohnraum oftmals schon zum Luxusgut. Da werden Prestigeobjekte aus dem Boden gestampft, die in solche Preissegmente fallen, dass sich "Otto-Normalverdiener" gerade einmal einen Quadratmeter davon leisten könnten.
Miete steigt ständig
Laut Eurostat ist der Mietenindex in Österreich seit 2001 mit 45 Prozent fast doppelt so stark gestiegen wie im Euroraum. Klassische Familien- oder auch Single-Haushalte tun sich also schwer, noch eine Wohnung zu finden, die ihren Bedürfnissen entspricht und dabei auch noch bezahlbar ist.
Einsparpotenzial Bauphase
Im gemeinnützigen Wohnbau wird daher nun ein Weg eingeschlagen, um die Baukosten zu deckeln und so günstigeren Wohnraum zu schaffen. Wer denkt, das könne ja nur auf Kosten der Qualität gehen, irrt, das zeigen die Lösungsansätze: Statt auf aufwendige Unterkellerungen setzt man auf oberirdische Abstellflächen, die genauso Stauraum bieten und noch dazu sicher keine Feuchtigkeitsprobleme mit sich bringen. Tiefgaragen werden durch Carports ersetzt und man lebt den "Shared Space": Wie bei einem Dorfplatz teilen sich Kinder, Dreiräder, Roller und Autos den Platz. Was früher funktioniert hat, soll es auch heute wieder tun. "Durch diese Maßnahmen werden bei uns rund 100 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche beziehungsweise rund fünf Prozent der Errichtungskosten eingespart", erklärt Christian Krainer, Obmann des GBV Steiermark (Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen). Die Nachfrage bestätigt diesen Weg jedenfalls: Schöner Wohnen und schwarze Zahlen am Konto müssen kein Widerspruch sein.
Projekte im Bezirk
ÖWG Wohnbau und die Wohnbaugruppe Ennstal sind dafür bekannt, schöne Wohnungen zu fairen Preisen anzubieten. Die WOCHE hat nachgefragt, welche Projekte gerade umgesetzt werden und welche in Planung sind. Gebaut wird aktuell in Frauental. "Wir haben gerade mit dem zweiten Bauabschnitt begonnen", informiert Christoph Kalsberger von der Wohnbaugruppe Ennstal. Insgesamt entstehen hier acht Wohneinheiten. Die Fertigstellung soll bis Sommer 2017 erfolgen. ÖWG Wohnbau arbeitet derzeit an 16 Eigentumswohnungen, die am Wiesenweg entstehen. Bezugsfertig werden die modernen Wohnungen voraussichtlich 2017 sein.
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