Wohnungsmarkt

Innerhalb eines Jahres sind die Mietpreise in Wien gestiegen, und zwar in allen Bezirken. Das zeigt eine Erhebung des Immobilienportals "immofinanz.at". Der größte Mietanstieg wurde in der Brigittenau verzeichnet. WIEN. Der starke Anstieg der Kreditzinsen sowie die Verschärfung der Kreditvergabekriterien haben dazu geführt, dass der Traum einer Eigentumswohnung in Wien für immer mehr Menschen kaum noch realisierbar ist. So liegt der Fokus der Nachfrage auf dem Mietmarkt. Aber wer derzeit eine...

Hohe Mieten und lange Wartezeiten für preisgünstigere Genossenschaftswohnungen machen es den Villacher Wohnungssuchenden aktuell nicht einfach. Wohnungsnot besteht aktuell jedoch nicht, wie Experten erzählen.  VILLACH. Die Nachfrage nach Wohnraum in Villach nimmt nicht ab, im Gegenteil. "Villach ist einfach ein attraktiver Lebensraum mit Perspektiven in jeder Richtung", erklärt Wohnungsreferent Stadtrat Erwin Baumann. "In Kooperation mit den Wohnbaugenossenschaften ist die Stadt bemüht, dieser...

Nach einem verheerenden Ergebnis im Juli, konnte der Grazer Immobilienmarkt im August wieder aufatmen und grüne Zahlen schreiben. Wir haben uns die aktuellsten Daten von Engel & Völkers angesehen. GRAZ. Gute Nachrichten für den Immobilienmarkt gibt es in der aktuellsten Auswertung von Engel & Völkers. Nachdem zuvor im Juli nur rote Zahlen und ein großes Minus verzeichnet wurden, zeigt die Grafik unten ausschließlich grüne Werte. Das größte Plus konnte bei den Grundstücken erreicht werden. Dort...

Die Tiroler Landesregierung will illegalen Freizeitwohnsitzen weiter den Kampf ansagen. 142 Tiroler Kommunen sind als sog. "Vorbehaltsgemeinden" ausgewiesen worden. In selbigen ist der Druck auf den Wohnungsmarkt besonders hoch. Das Land Tirol (die Verordnung fußt auf dem Grundverkehrsrecht - Anm. der Redaktion) sieht in diesem Zusammenhang Sanktionsmöglichkeiten von Geldstrafen bis hin zur Zwangsversteigerung vor.  BEZIRK SCHWAZ (fh). Im Bezirk Schwaz sind es (mit Wattens und Wattenberg aus...

Das Land Tirol unterstützt Innsbruckerinnen und Innsbruck beim Grundbedürfnis Wohnen und investiert  in Wohnbauförderungsmittel.  Zwischen April und Juni 2022 hat das Land Tirol rund 2,7 Millionen Euro an Wohnbauförderungsmittel für die Stadt Innsbruck bewilligt – davon fließen rund 800.000 Euro in den Neubau und 1,9 Millionen Euro in Sanierungsvorhaben. Das kürzlich tagende Wohnbauförderungskuratorium, das sich aus verschiedenen im Landtag vertretenen Parteien zusammensetzt, hat diese...

Die städtische GWG meldet eine hohe Zufriedenheit ihrer Mieter mit den Wohnungen und dem Service des Unternehmens. Die Ergebnisse der Mieterbefragung sollen nun in die Zukunftsstrategie einfließen. LINZ. Als "verlässlich, unbürokratisch und kundenorientiert" wird die GWG Linz von ihren eigenen Mietern wahrgenommen. Das ergibt eine Online-Umfrage an der 1.153 Personen teilgenommen haben. Der Dank dafür gebührt den GWG-Mitarbeitern, erklären die beiden GWG-Geschäftsführer Nikolaus Stadler und...

Die Kunst des Theaters macht Grazer Wohnprobleme sichtbar. Alltagssituationen und echte Erlebnisse kommen auf die Bühne und schlussendlich in die Politik: Es ist ein Theater mit dem leistbarem Wohnen – und zwar wörtlich. GRAZ. Die Theater- und Kulturinitiative "InterACT" bringt das Grazer Dauer-Brennthema auf die Bühne. Dabei sind es keine erfundenen Geschichten, die dargestellt werden, sondern das echte Leben. "Wir sprechen mit ganz vielen Menschen in Graz und beziehen diese Erfahrungen mit...

Ist neu auch automatisch gleich besser? Das kommt auf einige Faktoren an. Wir haben bei einer Expertin nachgefragt, wie es angesichts der Immobilienpreise mit Alt- und Neubau in Graz ausschaut. GRAZ. In Graz ist in den letzten Jahren eine gestiegene Bautätigkeit und zugleich eine deutlich positive Bevölkerungsentwicklung spürbar. Expertinnen und Experten rechnen mit 340.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Jahr 2040. Nicht zuletzt deshalb gerät die steirische Landeshauptstadt in den Fokus...

Die neuesten Daten von Engel & Völkers haben auch im April viele rote Zahlen zu den Immobilienverkäufen in Graz. Das einzige Plus gibt es bei den verkauften Häusern. GRAZ. Bereits in den vergangenen Monaten zeichnete sich in den Immobilienverkäufen ein eher durchwachsenes Bild ab. Noch ist keine Besserung in Sicht. Im Vergleich zum Vormonat gibt es auch im April einen teils starken Rückgang. Bei den Grundstücken etwa konnten um fast 28 Prozent weniger verkauft werden, was ein Minus von knapp...

Mit den neuen Regelungen der Stadt Graz erhalten mehr Menschen Zugang zu Gemeindewohnungen sowie Förderung bei Privatwohnungen. Zusätzlicher Wohnraum soll entstehen – dies ginge nur mit Nachverdichtung. GRAZ. Am ersten April dieses Jahres treten im Bereich der Gemeindewohnungen einige Änderungen in Kraft. Um diese und die Pläne für künftigen Wohnbau vorzustellen, lud Bürgermeisterin Elke Kahr (KPÖ) am Donnerstag gemeinsam mit Gerhard Uhlmann, Geschäftsführer von Wohnen Graz, und...

In Reutte wurde die Situation rund um den Wohnungsmarkt durchleuchtet. Wie groß ist der Bedarf an neuen Wohnungen? Was ist an Wohn- und Hausbauten geplant? Womit muss man in den kommenden Jahren rechnen? Viele Themen wurden betrachtet. In Reutte. Aber kann man den Wohnungsmarkt so lokal sehen? Wohnen ist ein überregionales Thema. Richtigerweise bräuchte es solche "Wohnbaugipfel" in allen Gemeinden. Was dabei herauskommt, sollte idealerweise dann in einen regionalen Wohnbaugipfel münden. Der Weg...

Das Jahr 2021 hat auch auf dem Grazer Wohnungs- und Immobilienmarkt seine Spuren hinterlassen. Der Experte Gerald Gollenz, auch bei der Wirtschaftskammer in der Immobiliensparte aktiv, gibt Einblicke in die Trends, die das Jahr geprägt haben und sich für die Zukunft abzeichnen. GRAZ. "Dieses Jahr war natürlich sehr coronalastig", meint Gollenz. "Die Lockdowns haben auch das Verhalten der Leute auf dem Wohnungsmarkt geprägt." Der Experte spielt damit auf verschiedene Entwicklungen an, zum...

TIROL. Bei Neuwidmungen von Handelsbetrieben, Supermärkten und den dazugehörigen Parkplätzen ist vorgeschrieben, dass eine Mehrfachnutzung von Grund und Boden sicherzustellen ist. Die Liste Fritz sieht darin enormes Potenzial. Eine Chance auf leistbares Wohnen?Das Thema leistbares Wohnen ist in Tirol allgegenwärtig. Es gibt einen massiven Bedarf an leistbarem Wohnraum, gleichzeitig soll der enorme Flächenverbrauch nicht vollkommen ungeniert weitergehen. Mittlerweile werden pro Tag 8.000...

Die Firma "IMMOunited" hat in allen österreichischen Landeshauptstädten untersucht, wie oft und zu welchen Preisen Wohnungen weiterverkauft werden. Graz liegt bei der Anzahl der Weiterverkäufe auf Platz zwei. GRAZ. Etwa 18 Prozent aller Weiterverkäufe von Wohnungen zwischen 2011 und 2020 sind in Graz gezählt worden, darauf kommt die Studie der Firma "IMMOunited". Nur in Wien gab es mehr Weiterverkäufe, was natürlich auch mit der größeren Einwohnerzahl zusammenhängt. Im Schnitt bleiben die...

Frau A. ist alleinerziehend und lebt mit ihrer Tochter im Kleinkindalter auf 30m². Sie verdient in ihrer Vollzeitanstellung 1.100 €, Unterhalt für ihre Tochter bekommt sie nicht. Für Miete und Strom fallen 480 € an, hinzu kommen die Kinderbetreuungskosten. Derzeit besteht ein Mietrückstand von 3.700 €, der wegen knapper finanzieller Mittel und der dramatischen Verzögerungen des Finanzamtes bei der Auszahlung der Familienbeihilfe entstanden ist. Jetzt möchten die Eigentümer die Wohnung...

Bereits seit längerer Zeit wird in Graz über einen möglichen Baustopp diskutiert. Dabei geht es vor allem darum, leer stehende Gebäude zu nutzen, bevor neue Bauprojekte in Angriff genommen werden. Vor allem die Oppositionsparteien im Grazer Gemeinderat setzen sich seit Längerem dafür ein. Nun schaltet sich auch die WKO Steiermark in die Diskussion ein und zeigt sich besorgt um die Arbeitsplätze in der Baubranche. 14.000 Arbeiter im Bausektor Das Institut für Wirtschaft- und Standortentwicklung...

VILLACH. Villach boomt! Die vormalige Eisenbahner Stadt hat sich zu einem Zentrum der Hochtechnologie entwickelt. Derzeit arbeiten laut Bürgermeister Günther Albel ca. 17% der Villacher Bevölkerung im Technologiesektor. Zum Vergleich: österreichweit sind es durchschnittlich ca. 8-9%. Dieser Wandel führt gleichzeitig auch zu einem starken Bevölkerungswachstum. Dies spürt man vor Allem bei der Immobilienpreisentwicklung. Darum stand auch dieses Thema beim ersten online Frühstück der Jungen...

INNSBRUCK. Die Coronakrise hat vielen Innsbruckerinnen und Innsbruckern sichtlich zugesetzt. Was genau dagegen unternommen werden kann und weitere Fragen zum problematischen Wohnungsmarkt sowie zur Beschaffung neuer Lehrstellen in Innsbruck hat uns Gemeinderat und Vorsitzender der SPÖ, Benjamin Plach, beantwortet. Kritische SituationWie sieht die derzeitige Situation der Innsbrucker Bevölkerung aus? Benjamin Plach: „Seit Corona bemerken wir zunehmend, dass die Mittelschicht plötzlich mit...

Studie zum Wohnungsmarkt in Salzburg zeigt Preisunterschiede zu Oberösterreich auf: Die Preise für Bauträgerwohnungen liegen 85.000 Euro über dem Durchschnittspreis in Oberösterreich. SALZBURG. Der Fachverband Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich (WKÖ) und die Bauträgerdatenbank Exploreal erstellten eine gemeinsame Studie zum Wohnungsmarkt in Salzburg*. Salzburg ist das sechste Bundesland, in dem die Neubausituation von Wohnprojekten erfasst wurde. Damit lassen...

Österreichweit hat der Wohnungsmarkt 2020 laut Remax ImmoSpiegel um +1,1 % zugelegt – konkret wurden 50.386 Einheiten verbüchert, um +554 mehr als 2019. Bei den Verkaufszahlen ist Salzburg im Minus, gehört aber weiterhin zu den teuersten Bundesländern hinter Vorarlberg und Tirol. Und die Stadt Salzburg hat Platz zwei bei den teuersten Landeshauptstädten an Innsbruck verloren, vorne weg Bregenz. SALZBURG. Der Wohnungsmarkt 2020 befand sich im Bundesland Salzburg auf dem Mengenniveau von...

Durchschnittlich höchste Mieten weiterhin im 1. Bezirk in Wien, Innsbruck und Kitzbühel. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. willhaben untersucht regelmäßig die Mietpreisentwicklung am österreichischen Wohnungsmarkt. Auch heuer wurden wieder rund 230.000 entsprechende Anzeigen analysiert und die Angebotspreise aus den Kalenderjahren 2019 und 2020 miteinander verglichen. Die Ergebnisse zeigen deutlich: In rund 89 % der untersuchten Bezirke zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von...

Die Durchschnittsgröße von Wohnungen liegt in Hernals mit 68 Quadratmetern im hinteren Feld aller Wiener Bezirke. HERNALS. Noch weniger Wohnfläche gibt es in Ottakring, dem Schlusslicht aller 23 Bezirke. Hier stehen im Durchschnitt nur 60 Quadratmeter zur Verfügung. Die gemeinsame Studie von willhaben und market agent.at hat weiters ergeben, dass der 1. Bezirk mit 133 Quadratmetern die größte Durchschnittsfläche aufweist. Für die Analyse wurden Transaktionen von Eigentumswohnungen aus den...

Bei der Durchschnittsgröße von Wohnungen in Wien ist Ottakring das Schlusslicht aller 23 Bezirke. OTTAKRING. Im Bezirk stehen im Durchschnitt nur 60 Quadratmeter zur Verfügung. Die Durchschnittsfläche von Wohnungen in Hernals liegt mit 68 Quadratmetern ebenfalls im hinteren Feld. Die gemeinsame Studie von willhaben und marketagent.at hat weiters ergeben, dass der 1. Bezirk mit 133 Quadratmetern die größte Durchschnittsfläche aufweist. Für die Analyse wurden Transaktionen von Eigentumswohnungen...

Leserbrief von einer BEZIRKSBLATT-Leserin aus Kufstein, die anonym bleiben will (Name der Redaktion bekannt) – von der Redaktion ungekürzt und unbearbeitet.  "Mein Mann und ich sind gebürtige Kufsteiner und wollen es eigentlich auch bleiben, deswegen sind wir seit rund 2 Jahren intensiv auf der Suche nach einem Eigentum. Am besten eine Wohnung mit Garten oder ein kleines Häuschen. Was in vielen Gemeinden teilweise (noch!) leistbar ist, davon kann man in Kufstein nur träumen. Gartenwohnungen mit...