Wohnungsmarkt

Auf dem heimischen Wohnungsmarkt herrscht weiterhin keine Entspannung. Wie eine aktuelle Analyse zeigt, sind die Mietpreise österreichweit seit 2020 durchschnittlich um zehn Prozent gestiegen, wobei sich zwischen den Bundesländern eklatante Unterschiede zeigen. Ausschlaggebend dafür war ein starkes Nachfrageplus, während das Angebot zuletzt deutlich gesunken ist. ÖSTERREICH. Die Preise für angebotene Mietwohnungen sind seit 2020 im Österreich-Schnitt von 13,3 Euro pro Quadratmeter auf 14,6 Euro...

Der Verband Wiener Wohnugslosenhilfe präsentierte am 9. November ihren Situationsbericht 2023. Im Fokus stand die Gruppe der jungen wohnungslosen Menschen in Wien und deren Herausforderungen. Denn genau diese Personengruppe ist recht groß. WIEN. Bei der Pressekonferenz am 9. November zeigte der Verband Wiener Wohnugslosenhilfe die Schwierigkeiten im Bereich der Wohnugslosenhilfe auf und stellte Forderungen an die Politik der Stadt Wien. Ein besonderes Augenmerk wurde dabei auf junge,...

Die neueste Marktanalyse für Wohnimmobilien in Tirol zeigt eine deutliche Abkühlung und damit auch eine Normalisierung des Tiroler Immobilienmarktes. Grund ist unter anderem das größere Angebot, dass den KäuferInnen einen größeren Handlungsspielraum verschafft. TIROL. Trotz steigender Zinsen stiegen die Quadratmeterpreise noch in 2022. So lag der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen erstmals über 6.000 EUR/m², während er im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bei 933.000...

Die Statistik Austria hat genau nachgezählt, und zwar alle Gebäude und Wohnungen in ganz Österreich. Im Zuge dessen wurde auch ermittelt, wie viele davon überhaupt bewohnt sind. Das gibt wiederum Aufschlüsse auf die Wohnsituation der Bevölkerung und den ohnehin schon heiß umkämpften Wohnungsmarkt. Wir haben für dich die Zahlen aus der Steiermark. STEIERMARK. Mit Stichtag 31. Oktober 2021 – diese Zählung findet alle zehn Jahre statt – gibt es in Österreich insgesamt 2.374.777 Gebäude...

Arev Immobilien errichtete eine Wohnanlage im Stadtteil Auleiten, einer nachgefragten Wohngegend. RIED. Unlängst erfolgte die Schlüsselübergabe für die ersten acht von sechzehn Wohnungen einer neu entstandenen Anlage im Süden von Ried. Attraktive LageDer von der Arev Immobilien GmbH verwirklichte Bau besteht aus vier Wohnhäusern mit je vier Eigentumswohnungen zwischen 60 und 90 Quadratmetern Wohnfläche. Er ist von klaren Linien, zurückhaltender Architektur und ausgewogen kombinierten...

Der aktuelle Immobilienpreisspiegel 2023 wurde kürzlich öffentlich. Das generelle Fazit: Die Zukunftsprognosen sind aufgrund von Inflation, Teuerungen und Lieferschwierigkeiten sowie anderen Variablen nur schwer zu bemessen. TIROL. Wie Philipp Reisinger, Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Tirol, erläutert, zeigt sich in einer Gesamtschau über das Jahr 2022, dass bei leichtem Rückgang des Transaktionsvolumens gegenüber dem Vorjahr doch...

Um den Mietmarkt in Tirol zu entlasten, beschloss die Tiroler Landesregierung kürzlich das Projekt "Sicheres Vermieten". Die Initiative zielt darauf ab, Privatvermieter zu entlasten und organisatorische Schwierigkeiten abzubauen, um leerstehende Wohnungen wieder auf den Markt zu bringen. TIROL. 2021 lebte rund ein Drittel der in Tirol mit Hauptwohnsitz gemeldeten Personen in einem Mietverhältnis. Umso unglücklicher ist es, dass Leerstand, Spekulationen und begrenzte Bodenressourcen den...

In einer umfassenden Studie wurde das Grazer Wohnbaugeschehen im Zeitraum 2015 bis 2020 untersucht. Ein Ergebnis daraus: In Graz gibt es überproportional viele Anlegerwohnungen. Der geförderte und kommunale Wohnbau entwickelt sich dagegen nur schleppend.  GRAZ. Es ist wohl nicht erst, aber besonders vor der letzten Gemeinderatswahl deutlich geworden: Der Grazer Wohnbau samt der vielzitierten "Bauwut" ist eines der heißesten politische Eisen, um das keine ernsthafte Debatte rund um die Zukunft...

Hohe Mieten und lange Wartezeiten für preisgünstigere Genossenschaftswohnungen machen es den Villacher Wohnungssuchenden aktuell nicht einfach. Wohnungsnot besteht aktuell jedoch nicht, wie Experten erzählen.  VILLACH. Die Nachfrage nach Wohnraum in Villach nimmt nicht ab, im Gegenteil. "Villach ist einfach ein attraktiver Lebensraum mit Perspektiven in jeder Richtung", erklärt Wohnungsreferent Stadtrat Erwin Baumann. "In Kooperation mit den Wohnbaugenossenschaften ist die Stadt bemüht, dieser...

Ist neu auch automatisch gleich besser? Das kommt auf einige Faktoren an. Wir haben bei einer Expertin nachgefragt, wie es angesichts der Immobilienpreise mit Alt- und Neubau in Graz ausschaut. GRAZ. In Graz ist in den letzten Jahren eine gestiegene Bautätigkeit und zugleich eine deutlich positive Bevölkerungsentwicklung spürbar. Expertinnen und Experten rechnen mit 340.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im Jahr 2040. Nicht zuletzt deshalb gerät die steirische Landeshauptstadt in den Fokus...

Die neuesten Daten von Engel & Völkers haben auch im April viele rote Zahlen zu den Immobilienverkäufen in Graz. Das einzige Plus gibt es bei den verkauften Häusern. GRAZ. Bereits in den vergangenen Monaten zeichnete sich in den Immobilienverkäufen ein eher durchwachsenes Bild ab. Noch ist keine Besserung in Sicht. Im Vergleich zum Vormonat gibt es auch im April einen teils starken Rückgang. Bei den Grundstücken etwa konnten um fast 28 Prozent weniger verkauft werden, was ein Minus von knapp...

Das Jahr 2021 hat auch auf dem Grazer Wohnungs- und Immobilienmarkt seine Spuren hinterlassen. Der Experte Gerald Gollenz, auch bei der Wirtschaftskammer in der Immobiliensparte aktiv, gibt Einblicke in die Trends, die das Jahr geprägt haben und sich für die Zukunft abzeichnen. GRAZ. "Dieses Jahr war natürlich sehr coronalastig", meint Gollenz. "Die Lockdowns haben auch das Verhalten der Leute auf dem Wohnungsmarkt geprägt." Der Experte spielt damit auf verschiedene Entwicklungen an, zum...

TIROL. Bei Neuwidmungen von Handelsbetrieben, Supermärkten und den dazugehörigen Parkplätzen ist vorgeschrieben, dass eine Mehrfachnutzung von Grund und Boden sicherzustellen ist. Die Liste Fritz sieht darin enormes Potenzial. Eine Chance auf leistbares Wohnen?Das Thema leistbares Wohnen ist in Tirol allgegenwärtig. Es gibt einen massiven Bedarf an leistbarem Wohnraum, gleichzeitig soll der enorme Flächenverbrauch nicht vollkommen ungeniert weitergehen. Mittlerweile werden pro Tag 8.000...

Österreichweit hat der Wohnungsmarkt 2020 laut Remax ImmoSpiegel um +1,1 % zugelegt – konkret wurden 50.386 Einheiten verbüchert, um +554 mehr als 2019. Bei den Verkaufszahlen ist Salzburg im Minus, gehört aber weiterhin zu den teuersten Bundesländern hinter Vorarlberg und Tirol. Und die Stadt Salzburg hat Platz zwei bei den teuersten Landeshauptstädten an Innsbruck verloren, vorne weg Bregenz. SALZBURG. Der Wohnungsmarkt 2020 befand sich im Bundesland Salzburg auf dem Mengenniveau von...

Durchschnittlich höchste Mieten weiterhin im 1. Bezirk in Wien, Innsbruck und Kitzbühel. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. willhaben untersucht regelmäßig die Mietpreisentwicklung am österreichischen Wohnungsmarkt. Auch heuer wurden wieder rund 230.000 entsprechende Anzeigen analysiert und die Angebotspreise aus den Kalenderjahren 2019 und 2020 miteinander verglichen. Die Ergebnisse zeigen deutlich: In rund 89 % der untersuchten Bezirke zogen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise von...

Die Durchschnittsgröße von Wohnungen liegt in Hernals mit 68 Quadratmetern im hinteren Feld aller Wiener Bezirke. HERNALS. Noch weniger Wohnfläche gibt es in Ottakring, dem Schlusslicht aller 23 Bezirke. Hier stehen im Durchschnitt nur 60 Quadratmeter zur Verfügung. Die gemeinsame Studie von willhaben und market agent.at hat weiters ergeben, dass der 1. Bezirk mit 133 Quadratmetern die größte Durchschnittsfläche aufweist. Für die Analyse wurden Transaktionen von Eigentumswohnungen aus den...

Bei der Durchschnittsgröße von Wohnungen in Wien ist Ottakring das Schlusslicht aller 23 Bezirke. OTTAKRING. Im Bezirk stehen im Durchschnitt nur 60 Quadratmeter zur Verfügung. Die Durchschnittsfläche von Wohnungen in Hernals liegt mit 68 Quadratmetern ebenfalls im hinteren Feld. Die gemeinsame Studie von willhaben und marketagent.at hat weiters ergeben, dass der 1. Bezirk mit 133 Quadratmetern die größte Durchschnittsfläche aufweist. Für die Analyse wurden Transaktionen von Eigentumswohnungen...

Der Wohnungsmarkt ist angespannt. Schon bald suchen Tausende Flüchtlinge in OÖ eine neue Bleibe. BEZIRK (penz). In den kommenden Monaten bekommen die rund 12.000 Asylwerber in Oberösterreich ihre Bescheide. Wird grünes Licht gegeben, wie es derzeit bei etwa der Hälfte der Fall ist, dürfen diejenigen Personen auf Arbeits- und Wohnungssuche gehen. "Das vergleichsweise leichtere Problem ist die Arbeitssuche. Wir haben mit 61,7 Prozent eine relativ hohe Vermittlungsquote. Die meisten kommen in...

LINZ (red). Oberösterreich liegt mit 2.624 verkauften Eigentumswohnungen in den ersten sechs Monaten zahlenmäßig knapp auf Platz vier des Bundesländer-Rankings. Gegenüber 2015 bedeutet das einen Zugewinn an verkauften Wohnungen von 3,4 Prozent und gegenüber 2013 sogar mehr als eine Verdoppelung. Der Gegenwert dieser Eigentumswohnungen betrug im ersten Halbjahr 2016 beinahe 438 Mio. Euro, eine Steigerung von 3,5 Prozent gegenüber 2015. Linzer Wohnungspreise stabil Die meisten Wohnungen wurden im...

Hellmut Lumpi setzt Maßstäbe in der Sanierung historischer Gebäude und schafft Wohnraum Nach einem Jahr intensiver Sanierungsarbeiten ist es nun soweit. Das Almmeisterhaus am Adneter Riedl ist wird seiner Bestimmung übergeben. Hellmut Lumpi kaufte dieses Objekt im November 2014 und sanierte es grundlegend. So entstanden elf geschmackvolle Wohnungen: von der Garconniere bis zur Drei-Zimmer-Wohnung. Das Sanierungsvolumen beträgt rund 1,5 Millionen Euro netto, erfuhr Bürgermeister Gerhard...

Im Jahr 2015 gab es 43.744 Wohnungsverkäufe mit einem Gegenwert von 8,5 Mrd. Euro. Rekordjahr für den Wohnungsmarkt in Österreich: 43.744 Wohnungen wurden im Amtlichen Grundbuch verbüchert. Das sind um +13,5% mehr als im bisherigen Rekordjahr 2014. Der Wert der gehandelten Wohnungen stieg um eine Milliarde Euro auf 8,5 Mrd. Euro. Das sind um +14,1% mehr als im Jahr 2014. - +13,5% mehr Verbücherungen als im Rekordjahr 2014 - Wohnungspreise im Österreich-Schnitt 2015 moderat im Plus - Stärkste...

Junges Unternehmen "möbelt" alte Immobilien auf und bietet damit leistbare Alternativen zum Neubau. "Nach meiner Ausbildung hatte ich den Wunsch, mir eine Wohnung zu kaufen. Am besten neuwertig und nicht all zu teuer durfte sie sein", blickt Markus Holzlechner (Schwarzach) einige Jahre zurück und muss ein bisschen lachen. "Natürlich fand ich nichts, was meinen Vorstellungen entsprach. Neue Wohnungen sind einfach zu teuer für junge Menschen und ein Neubau kam sowieso nicht in Frage. Aus diesem...

Die Anzahl der Wohnungen in der Stadt hat im vergangenen Jahr ihren historischen Höchststand von beinahe 110.000 erreicht. Die Nachfrage ist ebenso groß: Laut Erhebungen des Landes Oberösterreich will mehr als die Hälfte der Wohnungssuchenden mit Dringlichkeitsgründen, also jene, die einen Hausstand gründen oder eine Trennung durchlaufen, in Linz wohnen. Das sind 13.700 Wohnungssuchende. Dies spiegelt sich auch in den Vormerkungen bei der Wohnungsgesellschaft GWG wider. 10.868 Personen sind...