Traum vom Eigenheim

Viele Menschen träumen von den eigenen vier Wänden: ein Platzerl zum Wohnen & Wohlfühlen.

BRAUNAU (tazo). Nie wieder Miete bezahlen - ein Traum vieler. Doch von heute auf morgen lässt sich dieser nur für die wenigsten Menschen verwirklichen. Viele Fragen tun sich auf. Wo soll der Bau erfolgen, wie groß will ich bauen und vor allem wie viele Eigenmittel sind vorhanden? Die erste und wichtigste Voraussetzung deshalb: Es muss Geld im Sparstrumpf sein. "Bevor man den Schritt für den Bau eines Hauses wagt, ist ein Kassasturz ganz wichtig. Eine Faustregel besagt, dass rund 20 Prozent der Gesamtbaukosten als Eigenmittel vorhanden sein sollen. Die Wohnnutzfläche sollte nicht zu groß sein und an der Familiengröße ausgerichtet sein. Es sind nicht nur die Errichtungskosten zu sehen, sondern auch die laufenden Kosten wie Heizung oder Versicherungskosten", so Sandra Starzengruber, Wohnbauberaterin bei der Oberbank. Wichtig hierbei ist, bereits in der Planungsphase ein Finanzierungsgespräch mit einem Bankberater des Vertrauens zu vereinbaren. Denn: "Für die Errichtung eines Eigenheimes gibt es in Oberösterreich zinsbegünstigte Förderdarlehen seitens des Landes. Diese ist abhängig vom Familieneinkommen und der Familiengröße."

Gute Planung spart Kosten
Die Laufzeit sollte nicht zu lange sein. Denn je länger die Laufzeit, desto höher die Zinsbelastung. "Bedenken sollte man auch, dass bei Neubauten nach rund 20 Jahren die ersten Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind", so Starzengruber. Auch bei der Finanzierung fallen viele Nebenkosten an. Hier berät der Finanzexperte. "Für die Ratenhöhe gibt es ebenfalls eine einfache Regel: Für die Kreditraten sollte nicht mehr als 30 Prozent des Familieneinkommens kalkuliert werden."