Schillerhof
ÖBB wollen bis 2030 Büros in bester Wiener Innenstadtlage realisieren
- Im Schillerhof sollen bis 2030 Büros entstehen.
- Foto: ÖBB/Flenreisz
- hochgeladen von Fabian Franz
Neben Schienen, Zügen und Bahnhöfen besitzen die ÖBB auch zahlreiche Immobilien. Am Schillerplatz soll einer dieser Standorte nun zu Bürogebäuden werden.
WIEN/INNERE STADT. Die ÖBB sanieren den historischen Schillerhof am Schillerplatz 1–2. Das zwischen 1870 und 1872 errichtete Gebäude, das sich seit fast 130 Jahren im Besitz der Bahn befindet, soll zu einem modernen Büro- und Geschäftshaus umgebaut werden.
Insgesamt sollen rund 22.000 Quadratmeter vermietbare Fläche entstehen, verteilt auf etwa 3.000 Quadratmeter pro Stockwerk. Statt der früheren kleinteiligen Amtsstuben will die ÖBB auf flexible Grundrisse für mehrere Unternehmen setzen. Historische Elemente wie die Fassade und die Stiegenhäuser bleiben erhalten, während die Haustechnik erneuert und das Dachgeschoß mit Blick über die Stadt ausgebaut wird.
Nachhaltige Bauweise geplant
Angestrebt wird außerdem eine Zertifizierung nach ÖGNI Gold. Eine Wertung für nachhaltiges Bauen. Die bestehenden Geschäfte, die Gastronomie sowie die Apotheke im Erdgeschoß entlang der Operngasse bleiben während der gesamten Bauzeit geöffnet, versichert man seitens der Bundesbahnen.
- Silvia Angelo, Vorständin ÖBB-Infrastruktur AG und Claudia Brey, Geschäftsführerin ÖBB-Immobilienmanagement GmbH. (v.l)
- Foto: ÖBB/Flenreisz
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Mit dem Projekt setzt der Konzern seine Strategie fort, Liegenschaften in Eigenregie zu entwickeln, anstatt sie zu veräußern. "Der Wert, der am Schillerhof entsteht, bleibt bei der Bahn und arbeitet für die Schiene", erklärt Claudia Brey, Geschäftsführerin der ÖBB-Immobilienmanagement GmbH. Der Baubeginn ist für Mitte 2028 geplant. Nach einer 26-monatigen Bauphase soll die Übergabe an die künftigen Mieter Ende 2030 erfolgen. Gespräche mit Interessenten aus dem öffentlichen Sektor und Kanzleien laufen bereits, wie man aus der Bahnzentrale vernehmen lässt.
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