Wohnbau in St. Johann

Elbogen Höfe werden um 45 Millionen Euro errichtet

78 freifinanzierte und 53 geförderte Wohnungen werden von ZIMA Unterberger in neuen Baukörpern in St. Johann errichtet.

ST. JOHANN. In St. Johann werden von ZIMA Unterberger die „Elbogen Höfe“ – ein modernes und innovatives Wohnquartier – realisiert.
Auf einem rund 10.000 m² großen Areal entstehen insgesamt neun Baukörper. In fünf davon finden 78 freifinanzierte Wohneinheiten ihren Platz, in den weiteren vier Gebäuden werden 53 geförderte Mietwohnungen zur Vergabe durch die Gemeinde errichtet. Der Startschuss für die Bauarbeiten ist für Spätherbst 2023 geplant, der Vorverkauf ist bereits erfolgt.
„Mit den ‚Elbogen Höfen‘ schaffen wir Lebensqualität für Menschen mit Anspruch und tragen gleichzeitig dem stetig wachsenden Bedarf an Wohnraum in der Region Rechnung“, erklärt Alexander Wolf, Geschäftsführer der ZIMA Tirol.

Ausgewogener Wohnungsmix

Das Projekt zeichnet sich durch divergente Grundrisstypologien aus: Von effizient gestalteten 25 m² großen Microapartments über komfortable 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zu großräumigen 4- und 5-Zimmer Wohnungen, darunter weitläufige, 132 m² große Penthouse-Einheiten mit Dachterrassen.
Alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar und verfügen über einen Garten oder Terrassen bzw. Balkone. Die Tiefgarage, die PV-Anlagen auf dem Dach sowie ein großer Fahrradabstellraum und eine Grünanlage zwischen den beiden Baufeldern, runden das Konzept ab.

Dach- und Fassadenbegrünung

Das Erscheinungsbild, des von DIN A4 Architektur geplanten Neubaus, wird von der Fassaden- und Dachbegrünung geprägt.

„Durch die intensive Dach- und Fassadenbegrünung wollen wir einerseits ein ansprechendes Erscheinungsbild realisieren, andererseits aber auch einen klimaaktiven Beitrag leisten“,

erklärt Wolf. In Kombination mit der Holz- und Putzfassade sowie dem Zusammenspiel von Sattel-, Pult- und Flachdächern entsteht ein ansprechendes Wohnensemble.

Facts - Elbogen Höfe

• Standort: Loferer Straße, St. Johann
• Bauherr und Projektentwicklung: ZIMA Unterberger Immobilien
• Architekten: DIN A4 Architektur, Innsbruck
• Nutzung: gesamt neun Baukörper, fünf davon mit freifinanzierten Wohneinheiten
• Wohnungen: 78 freifinanzierte Wohnungen (1- bis 5-Zimmer), 53 geförderte Mietwohnungen
• Projektvolumen: 45 Millionen Euro
• Grundstücksfläche: 10.000 m²
• Geplante Übergabe: Spätherbst 2025 bzw. Frühjahr 2026
• Verkaufsstart: Mai 2023
• Weitere Infos unter: www.zima.at/elbogen-hoefe

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