Immobilien - Kitzbühel

Stockerlplatz: Kitzbühel in den Top drei

Wörthersee, Wien Innere Stadt und Kitzbühel sind die Top-Immobilien-Destinationen in Österreich.

WIEN, KITZBÜHEL. Die Luxus-Immobilienbranche erlebt einen starken Wandel. Der Wunsch nach einer Immobilie in Erholungsdestinationen, wie am See oder in den Bergen, stieg in den letzten drei Jahren exponentiell. Ein Boom, der mit höheren Erwartungen an eine Immobilie neue Herausforderungen zutage bringt. Bernd Gabel-Hlawa, GF der Luxusimmobilien-Website FindMyHome.at Premium Living, erklärt die Entwicklungen.

Luxusimmobilien in Österreichs Top-Lagen bekommen immer mehr Konkurrenz aus den eigenen Reihen.

„Das beste Beispiel für diesen Effekt sind die Kärntner Seengebiete. Neben der langjährigen Nummer 1, dem Wörthersee, ist eine hohe Nachfrage in den Nachbarseengebieten zu beobachten. Dabei ist die Lage ganz oben auf der Prioritätenliste – First oder Second Row Immobilien an Seen oder Skipisten werden dadurch zur Mangelware“,

erklärt Gabel-Hlawa.

Natur vs. urbaner Wohnraum

Die ersten drei Plätze der Top-Immobilien-Destinationen in Österreich teilen sich der Wörthersee, Wien Innere Stadt und Kitzbühel – drei Gebiete, die unterschiedlicher nicht sein können. Eines haben aber alle gemein: die HauptinteressentInnen stammen aus dem DACH-Raum, allen voran die ÖsterreicherInnen selbst. So dienen etwa der Wörthersee und Kitzbühel als Zufluchtsort für Menschen aus dem urbanen Raum wie Wien, Graz, München oder Hamburg. Bei einem Angebotsdurchschnitt von 16.000 bis 32.000 € pro Quadratmeter darf mittlerweile tief in die Tasche für die Traumimmobilie gegriffen werden.

„Dieser Aufwärtstrend wird in den nächsten Jahren anhalten, denn sowohl die rasant steigenden Entwicklungskosten als auch die weitere Angebotsverknappung werden weiterhin zu zunehmenden Immobilienpreisen in Luxuslagen führen“,

so der Experte.

Workation – das bessere Homeoffice

Auf Urlaub fahren, aber keine Urlaubstage verschwenden? Das geht mit dem neuen Trend Workation, der immer beliebter wird. Für alle, die von unterwegs arbeiten können, ist das die ideale Möglichkeit, eine Urlaubsdestination zu genießen, während man seine Arbeit erledigt.
„Neben Workation werden Themen wie nachhaltiges Wohnen und Serviced-Immobilien immer gefragter. Wenn man sich heutzutage ein Eigenheim schafft, möchte man verantwortungsvoll wohnen und guten Service genießen. Das beginnt bei nachhaltigen Rohstoffen und geht über einen exklusiven Concierge Service hinaus. Eine Immobilie ist schon lange nicht mehr nur einfach eine Immobilie, sie muss das perfekte Gesamtpaket sein, das keine Wünsche übriglässt“, so Gabel-Hlawa.

Top-3-Immobilien-Destinationen in Österreich:
1. Wörthersee, zwischen 17.000 und 22.000 €
2. Wien Innere Stadt, zw. 21.000 und 27.000 €
3. Kitzbühel, zw. 16.000 und 32.000 €