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Initiative Tirol
„Sicheres Vermieten“ soll Leerstand reduzieren

12. November 2023, 08:37 Uhr

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Das Land Tirol startet in Partnerschaft mit der TIGEWOSI die Initiative „Sicheres Vermieten“. Ziel ist es, den Wohnungsleerstand in Tirol zu reduzieren. Die Initiative soll private Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden Wohnungen dazu motivieren, ihre Wohnungen zu vermieten, indem sie ihnen das Risiko abnimmt.
Foto: Pixabay/Schluesseldienst (Symbolbild)
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Das Land Tirol startet in Partnerschaft mit der TIGEWOSI die Initiative „Sicheres Vermieten“. Ziel ist es, den Wohnungsleerstand in Tirol zu reduzieren. Die Initiative soll private Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden Wohnungen dazu motivieren, ihre Wohnungen zu vermieten, indem sie ihnen das Risiko abnimmt.

TIROL. Statistik Austria gibt an, dass in 13 von 100 Wohnungen in Österreich weder ein Haupt- noch Nebenwohnsitz gemeldet ist. Die Ursachen für den Leerstand von Wohnungen sind vielfältig, wobei die Zurückhaltung beim Vermieten und die damit verbundenen Risiken zu den Faktoren gehören.

Land Tirol und TIGEWOSI für "Sicheres Vermieten"

Das Land Tirol und die TIGEWOSI übernehmen von der Wohnungsbesichtigung über den Mietvertrag und die Mietverwaltung bis hin zu Mietausfällen und einer allfälligen Kündigung alles. Im Gegenzug wird bestehender Wohnraum zu einem angemessenen Mietzins verfügbar gemacht.

„Wir wollen privaten Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden Wohnungen die Angst vor dem Vermieten nehmen und Hürden abbauen. Dazu haben wir ein Paket geschnürt, bei dem das Land Tirol und die TIGEWOSI von der Wohnungsbesichtigung über den Mietvertrag und die Mietverwaltung bis hin zu Mietausfällen und einer allfälligen Kündigung alles übernehmen." (Raumordnungsreferent LHStv Josef Geisler)

Initiative „Sicheres Vermieten“ mit fairen Mieten

Das Land Tirol übernimmt das Risiko bei der Vermietung leerstehender Wohnungen und legt den Mietzins fest. Der Mietzins richtet sich nach der Wohnbauförderung und ist nach Gemeinden gestaffelt. In Elbigenalp im Außerfern beträgt der maximale Mietzins pro Quadratmeter Nutzfläche ohne Betriebs- und Heizkosten rund acht Euro. In Innsbruck, Völs und Imst beträgt der maximale Mietzins pro Quadratmeter Nutzfläche ohne Betriebs- und Heizkosten bis zu elf Euro. Für eine Wohnung mit 75 Quadratmetern wäre folglich je nach Region ein Höchstmietzins zwischen 600 und 800 Euro zuzüglich Betriebs- und Heizkosten zu zahlen.

„Die Initiative ‚Sicheres Vermieten‘ ist keine Wunderwaffe und auch kein Sozialprojekt. Ziel ist es, bereits gebauten, aber leerstehenden Wohnraum zu fairen Bedingungen auf den Markt zu bringen und so auch einen Beitrag zum Bodensparen leisten.“ (Josef Geisler)

Land Tirol will 50 leerstehende Wohnungen aktivieren

Das Land Tirol will in einer ersten Phase bis zu 50 derzeit leerstehende Wohnungen in Tirol aktivieren. Dazu wurde beim Land Tirol eine eigene Koordinationsstelle eingerichtet.

Der Ablauf der Initiative ist wie folgt

Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden Wohnungen können sich ab sofort bei der Koordinationsstelle melden.
Die Koordinationsstelle überprüft, ob die Wohnung baulich und technisch für eine Vermietung geeignet ist und koordiniert Besichtigungstermine mit potenziellen Mieterinnen und Mietern.
Mietinteressentinnen und Mietinteressenten können sich ab sofort vormerken lassen.
Die Entscheidung, an wen eine Wohnung vermietet wird, trifft die Eigentümerin/der Eigentümer.
Das Land Tirol übernimmt die Errichtung des Mietvertrags. Dieser ist grundsätzlich auf drei Jahre befristet.

„Sicheres Vermieten“ bietet umfassende Unterstützung

Das Land Tirol und die TIGEWOSI bieten privaten Eigentümerinnen und Eigentümern von leerstehenden Wohnungen umfassende Unterstützung bei der Vermietung. Die Koordinationsstelle Sicheres Vermieten übernimmt die gesamte Mietverwaltung, von der Wohnungsübergabe bis zum Mahnwesen. Die TIGEWOSI ist auch Ansprechpartnerin in allen technischen Angelegenheiten und leitet im Falle von Mietausfällen oder Räumungen alle notwendigen Schritte ein. Das Land Tirol übernimmt sämtliche Kosten für die Initiative.

„Ich darf alle Eigentümerinnen und Eigentümer von leerstehenden Wohnungen in Tirol ermutigen, das Angebot des Landes und das Service der Koordinationsstelle Sicheres Vermieten in Anspruch zu nehmen. Vermieterinnen und Vermieter können leerstehenden Wohnraum stressfrei und ohne Risiko zu einem angemessenen Preis vermieten, wir entlasten den Wohnungsmarkt und leisten einen Beitrag zum Bodensparen.“ (Josef Geisler)