Grazer Vorstadt 6 und Mühlgasse 2

25 neue Wohnungen in Voitsberg

Der Anfang des 20. Jahrhunderts als Molkerei des Voitsberg-Köflacher Milchringes errichtete und später durch eine Industriehalle erweiterte und für die Firma Metallguß Katz zum Industrieobjekt umgebaute Altbaukomplex wurde einer umfassenden Sanierung unterzogen und einer neuen Nutzung zugeführt. 

VOITSBERG. Auf einer Nutzfläche von ca. 1.500 m² sind im Rahmen der Objekte Grazer Vorstadt 6 und Mühlgasse 2 25 neue Wohnungen entstanden. Dazu wurde der Industriehallenbau zwischen den ursprünglichen Altbaukörpern entfernt und ein begrünter Wohnhof geschaffen. Dieser beherbergt die privaten Gärten der Erdgeschoßwohnungen und eine allgemeine Gartenfläche für alle Bewohnerinnen und Bewohner und trägt zu einer Entsiegelung und Begrünung des ursprünglichen Industrieareals bei. Außerdem garantiert der Umbau eine hohe Aufenthaltsqualität auch im Freien. 

Neubaustandard

Die 25 Wohnungen weisen einen Neubaustandard auf. Dazu wurden die Altbauten komplett entkernt und auf die Rohbaustrukturen rückgebaut. Alle Installationen, Fußbodenaufbauten sowie die gesamte Gebäudehülle wurde nach aktuellstem Standard auch insbesondere hinsichtlich der Energieeffizienz neu hergestellt.

Das äußere Erscheinungsbild ist durch natürliche Materialien und eine dezente Farbgebung geprägt und die Fassaden werden durch vorgestellte, feingliedrige Balkonkonstruktionen unterteilt. Jede Wohnung weist damit einen eigenen Balkon oder eine eigene Terrasse mit Gartenanteil auf.

Hohe Wohnlichkeit

Im Inneren der Wohnungen sorgen ein massiver Eichenholzparkettboden sowie warmtönige Fliesen in den Vorräumen und Bädern in Kombination mit den Holzfenstern und dem gebrochenen Weiß der Wände und Decken für Wohnlichkeit. Die Bäder sind mit bodenebenen Duschen und Ganzglas-Duschwänden hochwertig ausgestattet und größtenteils barrierefrei gestaltet. Zur barrierenfreien Erschließung steht im Objekt Grazer Vorstadt 6 auch ein Aufzug zur Verfügung, der die hellen und freundlichen Gänge der insgesamt drei Geschoße miteinander verbindet. 

Obwohl das Objekt erst vor Kurzem fertig gestellt wurde, sind schon viele Wohnungen besiedelt, jedoch sind auch noch einige verfügbar. Die Hausverwaltung dieser Objekte erledigt die Siedlungsgenossenschaft Köflach, die auch für Mietanfragen und Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung steht.

Die beteiligten Firmen:

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