"Quadrill"

Bodner Gruppe Kufstein arbeitet an Großbauprojekt in Linz

Die Bodner Gruppe Kufstein beginnt im Februar 2021 mit den Arbeiten am Großbauprojekt in der Linzer Tabakfabrik. Der 109 Meter hoher "Quadrill-Tower" soll das höchste Hotel- und Bürogebäude außerhalb Wiens werden und auch der Wohnraum soll nicht zu kurz kommen. 

KUFSTEIN (red).  Die Kufsteiner Bodner Gruppe wird im Februar 2021 mit den Abrissarbeiten für ihr Großbauprojekt in der Linzer Tabakfabrik beginnen. Die Genehmigungen dafür liegen vor, die bauvorbereitenden Maßnahmen sind auf der Zielgeraden. Das vierteilige Gebäude-Ensemble und Wunschprojekt der Linzer Stadtregierung wird „Quadrill“ heißen und 190 Millionen Euro kosten. Herzstück des neuen Quartiers, dasim einzigartigen Kreativzentrum Tabakfabrik Linz auf einer Grundfläche von 10.900 Quadratmetern neuen Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum schafft, ist der 109 Meter hohe "Quadrill-Tower". Er wird Österreichs höchster Büro- und Hotelgebäude-Tower außerhalb von Wien. Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Großbauprojekt 

Das Projekt in der Linzer Tabakfabrik zählt zu den spannendsten städtebaulichen Großbauprojektenin Österreichs Landeshauptstädten, die in den nächsten Jahren entstehen. Die Kufsteiner Bodner Gruppe ging mit ihrem Entwurf der renommierten Wiener Architekten Zechner & Zechner einstimmig als Sieger im EU-weiten Bieterverfahren hervor, um die sensible Transformation des bestehenden und nicht denkmalgeschützten Bereichs der alten Tabakfabrik Linz in einen modernen Lebens-, Wohn- und Arbeitsraum zu realisieren. Das oberösterreichische Unternehmen "DYWIDAG", die Dyckerhoff & Widmann Gesellschaft m.b.H., wird in einer Arbeitsgemeinschaft mit der Firma Bodner das spektakuläre Gebäude- Ensemble errichten. "DYWIDAG" ist Spezialist für großvolumigen Hoch- und Industriebau und gehört seit Anfang des Jahres zur Bodner Gruppe. Der Wirtschaftsstandort, an dem schon jetzt über 250 Start-ups und Unternehmen, vorwiegend kreativer Industrien und Digitalisierung, ansässig sind, soll durch das "Quadrill" zusätzlich an Bedeutung gewinnen. Alleine durch den Ausbau entsteht in der Tabakfabrik Raum für 1.000 zusätzliche Arbeitsplätze.

Großer infrastruktureller Nutzen 

Der Kreativ-Hotspot Tabakfabrik Linz platzt aus allen Nähten. Der Fokus der ansässigen kreativenIndustrien und einzigartigen Start-up-Szene liegt auf Technologie, Digitalisierung und Kreativität. Mit dem "Quadrill" bekommen die Tabakfabrik und die Menschen, die hier und in den angrenzenden Stadtteilen leben und arbeiten, dringend benötigte Infrastruktur. Für die Stadt Linz entsteht ein neuer, offener Stadtteil und ein von weithin sichtbares architektonisches Leuchtturmprojekt. Vom Nutzungs-Mix Wohnen, Hotel und Büroflächen, Handelsflächen und Gastronomie werden auch die benachbarten Stadtteile profitieren. Es gibt sogar Bemühungen, eine Schule im neuen Teil der Linzer Tabakfabrik anzusiedeln.

„Der Startschusssoll planmäßig im Februar mit den ersten Abrissarbeiten der bestehenden, nicht denkmalgeschützten Gebäude fallen. Der Baustart sollte ebenfalls nach Plan noch 2021 erfolgen, wenn alle behördlichen Genehmigungen vorliegen. Mit dem 'Quadrill' entsteht das Wunschprojekt der Stadtführung und der Tabakfabrik Linz mit einer spektakulären Architektur, die das Stadtbild bereichern wird“,

sagt Thomas Bodner, geschäftsführender Gesellschafter der Bodner Gruppe. 

Spannender, neuer Lebensraum 

Es sei von Beginn an der Anspruch gewesen, einarchitektonisch wie auch inhaltlich komplementäres Quartier in der Kreativ-Welt Tabakfabrik zu schaffen. Verwertet wird das "Quadrill" mit allen vier Gebäudeteilen von der Bodner Gruppe selbst, das Interesse ist seit dem Verwertungsstart sehr hoch. „Hier entsteht neuer, sehr spannender Lebensraum. Wo bisher Platz für 'Working-Space' und Events war, wird man bald auch im kreativen Umfeld der Tabakfabrik wohnen können, die Grenzen werden fließend sein. Das ist einzigartig und hat bereits jetzt – in einer sehr frühen Phase – eine enorme Anziehungskraft auf Unternehmen entwickelt, für die eine Ansiedlung hier von hohem Interesse ist“, sagt Ralph Lagler, Bereichsleiter Immobilien der Bodner Gruppe und zuständig für die Verwertung der Wohn-, Büro-, Handels- und Gastroflächen.

Hochhausturm ist Namensgeber 

Der 109 Meter hohe "Quadrill-Tower" wird Namensgeber des gesamtenGebäude-Ensembles. Der Name ist abgeleitet vom französischen Tanz „Quadrille“ und eine Allegorie, die mit ihrer Bedeutung an die Vision der Tabakfabrik über das Zusammenleben und Zusammenarbeiten anschließt. Der Paartanz "Quadrille" steht nicht für isolierte Zweisamkeit, sondern betont die Gemeinsamkeit größerer Gesellschaften. Die drei neuen Gebäude neben dem Turm werden Memphis, Balboa und Boston heißen. 

Fakten zum "Quadrill-Tower":

• Attika-Höhe: 109 Meter
• Geschosse: 3 unterirdisch, 28 oberirdisch
• Nutzung: Hotel- und Büro-Fläche
• Eigentümer: Bodner GruppeArchitekten: Zechner & Zechner, Wien
• Baubeginn: Frühjahr 2021
• Fertigstellung: 2025Insgesamt umfasst das Gebäude-Ensemble vier Bauteile.
• Verwertungsflächen gesamt:Büro 18.000 m², Handel 3.000 m², Gastronomie 1.000 m², Wohnen 8.400 m²

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