Immobilien

Blick auf die aktuelle Situation am Pinzgauer Immobilienmarkt

Anlässlich unseres Sonderthemas "Beste Immobilien im Bezirk", sprach MeinBezirk mit dem Prokuristen und Geschäftsführer der Raiffeisen-Immobilien-Salzburg, Peter Karl Mayr, über die aktuelle Situation am Pinzgauer Immobilienmarkt.

PINZGAU, SALZBURG. Im Rahmen unseres Sonderthemas "Die besten Immobilien im Bezirk" sprach MeinBezirk mit dem Prokuristen und Geschäftsführer der Raiffeisen-Immobilien-Salzburg, Peter Karl Mayr über die aktuelle Situation am Immobilienmarkt im Pinzgau. "Aktuell finden wir in der Immobilienbranche eine herausfordernde Situation vor, obwohl wir keinen Einbruch in der Nachfrage an Immobilien verzeichnen und die Preise stabil sind und es diesbezüglich keine Schwankungen gibt. Auch die Transaktionen sind im Pinzgau stabil im Gegensatz zum restlichen Bundesland, hier sind sie rückläufig", erläuterte Prokurist Mayr im Gespräch.

Bester Zeitpunkt, um sich ein Eigentum anzuschaffen

Obwohl die KIM-Verordnung (siehe Beitrag Seite 20) nun ausgelaufen ist, werde es für Kundinnen und Kunden deswegen nicht einfacher, eine Immobilie zu erwerben, gab der Immobilienexperte gegenüber MeinBezirk zu verstehen. Er ergänzte: "Die Finanzierbarkeit wird von der Finanzaufsicht gesteuert – Kundinnen und Kunden sollen sich von ihrer Bank beraten lassen bezüglich der Möglichkeiten eines Kredites und nicht von vornherein den Weg zur Bank nicht antreten, da sie vermuten, eh keinen Kredit zu erhalten."

Zudem, entgegnete Mayr im MeinBezirk-Gespräch, seien genügend Liegenschaften am Immobilienmarkt vorhanden – auch im Pinzgau finden Kundinnen und Kunden diesbezüglich ein umfangreiches Angebot vor. Käuferinnen und Käufer von Immobilien seien laut Peter Karl Mayr jetzt klar im Vorteil, wenn sie eine Liegenschaft erwerben möchten, denn momentan sind die Preise stabil – "jetzt ist ein guter Zeitpunkt, um sich ein Eigentum anzuschaffen." Zum einen, ergänzte der Immobilienexperte, seien die Zinsen gegenüber 2022/23 gesunken und zum anderen wird sich der Immobilienmarkt laut Prognosen im Jahr 2027/28 wieder in eine andere Richtung bewegen – die Preise werden wieder steigen.

"Eigentum ist die beste Altersvorsorge, weil es zu den beständigen Wertanschaffungen zählt – bei Eigentum gibt es keinen Wertabfall", _{ist Prokurist Peter Karl Mayr überzeugt.}

"Warten ist kein guter Ratgeber"

Er ergänzte: "Mein Tipp lautet, wenn jemand Interesse am Erwerb von Eigentum hat, dann soll er/sie sich jetzt von der Bank, von einem Immobilienmakler, etc. beraten lassen, denn Warten ist ein schlechter Ratgeber." Außerdem, meinte Peter Karl Mayr, war das Preisniveau im Pinzgau immer hoch und das wird es auch weiter bleiben – ein Grund dafür sei die hohe Lebensqualität in der Region. Speziell im Pinzgau war das Thema Zweitwohnsitze lange Zeit für die Immobilienbranche eine herausfordernde Situation, die aber laut Mayr nun seitens der Politik ganz gut geregelt wurde.

Auf die Frage, wie sich der Immobilienmarkt im Pinzgau in Zukunft verändern werde, antwortete Prokurist Mayr mit klaren Worten: "Die Nachfrage nach Immobilien wird konstant bleiben, vor allem in Hinblick auf den Erwerb von Eigentum. Denn laut einer Studie wurde belegt, dass für Frau und Herrn Österreich Eigentum die ideale Wohnform ist, weil man hier nicht mit ständigen Preiserhöhungen wie bei Mietobjekten zu rechnen hat. Im Gespräch mit dem Prokuristen und Geschäftsführer der Raiffeisen-Immobilien-Salzburg, Peter Karl Mayr, erfuhr MeinBezirk, dass der Pinzgau, was den Immobilienmarkt betrifft, bei In- und Ausländern gleichermaßen sehr beliebt sei.

"Der Pinzgau verzeichnet keine Abwanderung"

"Ich sehe das als Kompliment an die Region, weil sie einfach gegenüber anderen Regionen im Bundesland, viele Vorteile bietet. Unter anderem eine gute medizinische Versorgung, eine gute Infrastruktur, eine gute geographische Lage und einiges mehr", betonte der Immobilienmarktexperte im MeinBezirk-Gespräch.

Mayr ergänzte: "Wir sehen vor allem im Pinzgau einen starken Immobilienzuwachs – im Gegensatz zu anderen Gebieten im Salzburger Land, gibt es hier keine Abwanderung. Das macht die stabile wirtschaftliche Situation aus sowie ein florierender Tourismus. Dies sind absolute Pluspunkte, die den Immobilienmarkt im Pinzgau so attraktiv machen."

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