Wohnpreise

Immobilien mit Seeblick stark begehrt und gute Investition

An Österreichs Seen will man gerne wohnen, deshalb sind Seegrundstücke auch so teuer und die Nachfrage hoch. Bei Immobilien in Zell am See kam es sogar im Vergleich zum Vorjahr zu einem Anstieg um 9,2 Prozent beim Hauskauf. Das Angebot in der Region Zell am See ist allerdings rar und die Preise steigen weiter. 

SALZBURG. Seegrundstücke sind in Österreich heiß begehrt. Im Bezirk Zell am See führte das im vergangen Jahr sogar zu einem Preisanstieg bei Immobilien mit Seenähe um rund 9,2 Prozent. Seegrundstücke haben zwei Vorteile  – sie bieten einen ruhigen Ort zum Wohnen und eine gute Gelegenheit für die Immobilieninvestition. 

„Immobilien mit Seeblick bzw. Seegrund/Seezugang sind extrem begehrt, da diese sehr selten auf dem Markt kommen und in ihrer Einzigartigkeit und Lage unwiederbringlich ist. Solche Immobilien werden zu Liebhaberpreisen gehandelt. Ein weiterer kontinuierlicher Anstieg der Preise für solche Liegenschaften ist aus den oben genannten Gründen anzunehmen“, so Mark Hüsges, Lizenzpartner von Engel & Völkers Salzburg Residential.

Das Angebot von ansprechenden Grundstücken am See oder in Seenähe wird jedoch österreichweit immer knapper und so steigen die Preise in sehr guter Lage in schwindelnde Höhen. Spitzenreiter in Österreich ist das Bundesland Kärnten mit bis zu 14. Millionen Euro für ein Seegrundstück an den fünf größten Seen Österreichs. Zell am See muss sich mit 4. Millionen pro Seeimmobilie aber auch nicht verstecken.

Wachsendes Luxussegement in Zell am See

Touristen und Bewohner versprechen sich von einer Immobilie in der Urlaubsdestination eine höhere Lebensqualität und Abwechslung.  Einen  Ausreisser in Zell am See gab es im Jahr 2020 mit einem Verkaufspreis von 5,2 Millionen Euro. Im Jahr 2020 wurden insgesamt 207 Eigenheime zu einem durchschnittlichen Preis von 517.200 Euro verkauft. Auch der Preisanstieg bei Eigentumswohnungen auf durchschnittlich 4.530 Euro pro Quadratmeter machen den Bezirk Zell am See , nach der Stadt Salzburg, zum zweitteuersten des Bundeslandes.

An den beliebten Seen wie dem Fuschlsee und dem Wolfgangsee zahlt man rund eine Million für eine Immobilie mit Seenähe. Einen großen Sprung macht man bei Immobilien mit direkter Seelage, da schlägt die Investition für eine Immobilie mit Sptizenpreisen von 11,5 Millionen Euro zu Buche.  Prognosen für die Folgejahre gehen von weiteren Steigerungen bei den Immobilienpreisen aus, bedingt durch die hohe Nachfrage an Wohnimmobilien. 

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