Immobilienmarkt

Salzburger Wohnungsmarkt spürt einen leichten Aufwind

Während der Wohnungsmarkt in Österreich das erste Mal seit sechs Jahren nicht gewachsen ist, ist in Salzburg im Vergleich zu 2018 ein leichter Aufwind zu merken. 44 Einheiten zusätzlich bedeuten ein Plus von 2,2 % an Verkäufen. In Summe registriert der Remax ImmoSpiegel für das erste Halbjahr 2019 in Salzburg 2.031 Einheiten. Mehr Verbücherungen in der Stadt, Pinzgau und im Tennengau. Die Preise sind im jeden Bezirk gestiegen.

SALZBURG. Zwar ist der österreichische Wohnungsmarkt zum ersten Mal seit sechs Jahren nicht gewachsen, dafür ziehen aber die Preise wieder stärker an als im Vorjahr. Nämlich um +7,6 % im ersten Halbjahr 2019 im Jahresvergleich zum ersten Halbjahr 2018 (+1,0 %). In Salzburg geht es aber ein klein wenig bergauf gegenüber dem Vorjahr. 44 verkaufte Einheiten bedeuten ein Plus von +2,2 %. In Summer wurden laut den Remax-Experten im ersten Halbjahr 2019 in Salzburg 2.031 Einheiten verkauft. Dies ist das drittbeste Ergebnis in der Salzburger Historie. Der Gegenwert dafür beläuft sich auf 535 Millionen Euro. Im Vergleich zum Vorjahr sind das um +11,6 % mehr, der zweithöchste Steigerungswert unter den Bundesländern.

Salzburger Wohnungen gewinnen an Wert

Der Verkaufswert einer Salzburger Eigentumswohnung erreicht noch einen Stockerlplatz: Mit 248.101 Euro liegt Salzburg hinter Vorarlberg und Tirol und vor Wien. Im Fünf-Jahresvergleich haben die in Salzburg gehandelten Wohnungen um +28,8 % an Wert gewonnen, im Zehn-Jahresvergleich sogar um +92,3 %.

Preise steigen in allen Bezirken

689 Verbücherungen verzeichnet die Landeshauptstadt, um +10 % mehr als 2018. Der Erwerb einer Eigentumswohnung in der Mozartstadt kostete die Käufer 273.244 Euro. Für die Stadt Salzburg bedeutet das einen Preissprung von beinahe +11,3 %. „Im Vergleich zu vor fünf Jahren schauen die +34,3 % ja relativ harmlos aus, aber im Zehn-Jahresvergleich mit 2009 ergibt das eine massive Steigerung von plus 131,8 %“, ist sich Andreas Rastl von Remax Servus in Salzburg der Situation voll bewusst.

Im Flachgau sind 417 Wohnungen verkauft worden (-22) und die Preise sind um +1,8% auf 249.798 Euro pro Eigentumswohnung gestiegen. Um mehr als 107 Wohnungsverbücherungen als 2018 holte sich der Pinzgau einen neuen Rekord (insgesamt 483 Wohnungen). Auch der Preis stieg um +10,2 % auf knapp 248.000 Euro. Das erste Halbjahr ergab im Pongau bei den verkauften Wohnungen ein Minus von -12,9 % und nur 269 Verkäufen. Dafür legten die Preise um +19,8 % zu und knackten erstmals im Durchschnitt die 200.000 Euro-Marke.

Der Tennengau legt um +15 Wohnungen auf 138 zu und auch die Wertsteigerung ist beachtlich: 234.353 Euro, um +7,3 % mehr als im Vorjahr. Im Lungau wurden 35 Wohnungen verkauft, um -26 weniger als 2018. Der typische Preis ist 181.515 Euro (+21,0 %).