Gerald Gollenz

Bauprojekte in und um Graz sorgen – Tendenz steigend – für Unmut in Politik, Medien und der Bevölkerung. Immobilienobmann in der WKO Steiermark Gerald Gollenz spricht stellvertretend für eine Branche, die aktuell harte Kritik erntet.  GRAZ. Seit einigen Jahren erlebt die Steiermark eine ausgeprägte Bautätigkeit – täglich werden bis zu 3,3 Hektar Land verbaut. Besonders in Graz, wo aktuell ganze Stadtteile entstehen, ist die Entwicklung deutlich spürbar. Die (Groß-)Bauprojekte in und um Graz...

Das Jahr 2021 hat auch auf dem Grazer Wohnungs- und Immobilienmarkt seine Spuren hinterlassen. Der Experte Gerald Gollenz, auch bei der Wirtschaftskammer in der Immobiliensparte aktiv, gibt Einblicke in die Trends, die das Jahr geprägt haben und sich für die Zukunft abzeichnen. GRAZ. "Dieses Jahr war natürlich sehr coronalastig", meint Gollenz. "Die Lockdowns haben auch das Verhalten der Leute auf dem Wohnungsmarkt geprägt." Der Experte spielt damit auf verschiedene Entwicklungen an, zum...

Das Thema Wohnen ist in einer wachsenden Stadt wie Graz immer brandaktuell. Doch wie sieht der zahlenmäßige Zuwachs auf dem Papier in der Realität am Wohnungsmarkt aus? Wo wird gebaut, wo verändert sich das Stadtbild und welche Wohnformen liegen im Trend? Wir geben einen Überblick. GRAZ. Gerald Gollenz, Fachgruppenobmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO Steiermark, ist immer auf dem neusten Stand, was die Entwicklungen auf dem Wohnungsmarkt der Stadt Graz angeht. Er kann daher...

Neuer Preisspiegel zeigt, wo Baugründe und Wohnungen in der Steiermark am billigsten sind. Im Vergleich mit anderen Bundesländern wohnt man in der Steiermark noch vergleichsweise günstig: Das kann man aus dem neuen Immobilienpreisspiegel des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder herauslesen. Sowohl bei Baugrundstücken (90,74 Euro/Quadratmeter) als auch bei gebrauchten Eigentumswohnungen (1.188,05 Euro/Quadratmeter), Reihenhäusern (1.202,58 Euro/Quadratmeter) und...

650 Wohnprojekte und 24.000 Wohneinheiten wurden analysiert, um in Zukunft treffsicherer zu bauen. In Graz wird gebaut und gebaut und gebaut: Was aufmerksame Beobachter aufgrund der hohen Anzahl an Baukränen längst wissen, wurde nun erstmals in Zahlen gegossen. Wie viel in der grünen Mark generell gebaut wird und welche Art von Wohnungen entstehen, kann aus der neuen Baudatenbank der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der WKO und des Verbandes der gemeinnützigen Bauvereinigungen herausgelesen...

Wie verändert Corona den heimischen Immo-Markt? Experte Gerald Gollenz erklärt, wie es derzeit in Graz aussieht. "Derzeit ist noch alles ziemlich gleich geblieben und es gab keine großen Änderungen", sagt WKO-Immobilienspartenobmann Gerald Gollenz. Der Ist-Zustand des heimischen Immobilienmarkts hat noch keine Auswirkungen auf Corona erfahren. "Es gibt aber Probleme mit Baugenehmigungen, weil während Corona nicht verhandelt wurde und daher liegen einige Projekte auf Eis", so der Experte. Ohne...

Hat Graz ein Qualitätsproblem im Wohnbau? WOCHE-Leser äußern Unmut über Probleme in Mietwohnungen. "Unsere Wohnanlage gibt es seit vier oder fünf Jahren. Allein in dieser Zeit hat es dreimal dasselbe Problem gegeben: Die Hebeanlage im Keller ist defekt und in den Erdgeschosswohnungen drückt es das Wasser aus allen Abflüssen. Erst im Juni ist das letzte Mal das Wasser knöchelhoch gestanden und der Boden in der gesamten Wohnung musste ausgetauscht werden." Das erzählt WOCHE-Leser Alexander M....

Streit um sogenannte Mikrowohnungen: Die Stadt Graz und  Immobilienentwickler liegen im Clinch. Das Thema Wohnen ist allgegenwärtig. Neben Leerstandsdiskussionen, Kritik an Neubauten und dem dadurch schrumpfenden Grünraum, ist auch die Bauart der Wohnungen immer wieder Streitpunkt. Von Seiten der Stadt Graz wurde in der jüngeren Vergangenheit teils massive Kritik am Trend zu Mikrowohnungen geübt. So würden sich durch die kleinen Einheiten keine Ersparnisse für die Bewohner ausgehen, vielmehr...

Immo-Experte Gerald Gollenz will die Grazer Altstadt aufstocken. In Mobilitätsverträgen sieht er eine Chance. Die Stadt Graz befindet sich im Wachstum, die Bevölkerungszahlen steigen. Dass das Herausforderungen in Sachen Wohnen und Verkehr mit sich bringt, ist nichts Neues. Während in Mobilitätsfragen vor allem im öffentlichen Verkehr an innovativen Lösungen gearbeitet wird, bedarf es auch beim Grazer Wohnraum Veränderungen. Für Gerald Gollenz, Obmann der Fachgruppe Immobilien und...

Keine größeren Verschiebungen auf dem steirischen Immobilienmarkt ortet Fachgruppenobmann Gerald Gollenz nach Analyse des Immobilienpreisspiegels zwischen 2016 und 2017. Mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 6,27 Euro sind Metwohnungen etwa nur in Kärnten und dem Burgenland billiger zu haben. „Die steirischen Preise waren generell auch 2017 wieder am unteren Ende von Österreich angesiedelt, wobei weite Teile des Ballungsraums Graz hier eine Ausnahme bilden." Die Landeshauptstadt...

Bauunterbrechung bei Schloss Eggenberg regt auf: Ein Gutachten für Fledermäuse lässt Projekte wackeln. Die Freude bei steirischen Landespolitikern und Tierschützern war groß im Jahr 2015, als bekannt wurde, dass das Schloss Eggenberg in Graz zum so genannten Natura-2000-Europaschutzgebiet erklärt wurde. Aufgrund der Einrichtung dieser Schutzgebiete sollen die natürlichen Lebensräume in Europa dauerhaft gesichert werden. Im konkreten Fall beherbergt das Weltkulturerbe das österreichweit letzte...

Boomregion Graz, neue Wohnformen, alte Probleme: Die WOCHE lud Experten zum großen Immobilientalk. Südliches Flair, unzählige Arbeitsplätze, eine Fülle an Freizeitangeboten: Nur einige von vielen Gründen, warum Graz in der Zuzugsstatistik österreichweit eine Spitzenposition innehat. Pro Jahr sind es aktuell gar 4.000 bis 5.000 Menschen, die neu in die Murmetropole ziehen. Dass die Nachfrage nach Wohraum steigt, versteht sich da von selbst. Auch die Immobilienbranche steht vor neuen...

4.775 Euro Miete für 55 Quadratmeter in der Sporgasse. Die Räume des "Team Kurz" sind zu vermieten. Jahrzehntelang war in der Sporgasse 19 das burgenländische Maßhemdenunternehmen "Gloriette" beheimatet, vor der Wahl diente das Lokal dem Wahlkampfteam von Sebastian Kurz, und nun steht es leer. Auf "willhaben" entdeckt man die Anzeige: Für 55 Quadratmeter, davon 38 Quadratmeter Verkaufsfläche, wird eine Gesamtmiete von 4.775,39 Euro verlangt. Grund für die WOCHE nachzufragen, ob dieser Preis...

Gerald Gollenz kritisiert Entwicklung: "Graz kann sich Zuzug nicht mehr leisten, Regionen sterben aus." Es sei ja schön, dass sich der Grazer Bürgermeister über seine rasant wachsende Stadt freue – doch auf Dauer sei das keine Lösung. Das sagt einer, dem man in diesem Bereich durchaus Kompetenz attestieren darf: Gerald Gollenz, seines Zeichens Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Steiermark. Zwei Aspekte sind es, die Gollenz so kritisch stimmen: Einerseits ist...

Eine Beschleunigung würde Arbeitsplätze schaffen und Kosten reduzieren, meinen die Branchenvertreter. Wohl kein Mensch, der mit offenen Augen durch Graz fährt, wird den aktuellen Bauboom in der Murmetropole verleugnen. Neue Wohnmöglichkeiten schießen wie die sprichwörtlichen Schwammerln an allen Ecken und Enden aus dem Boden. Zu lange Verfahrenszeiten Und dennoch ist bei den Bauträgern und Branchenvertretern nicht alles eitel Wonne. Vor allem an der Beschleunigung von Bauverfahren spießt es...

Immer Ärger mit der KPÖ: Gerald Gollenz (WK) über die Sinnhaftigkeit der Maklerprovison. Seit rund drei Wochen macht die Grazer KPÖ unter Elke Kahr mobil und sammelt Unterschriften "zur Abschaffung der Maklerprovision". Ein Umstand, der Gerald Gollenz, Obmann der Fachgruppe Immobilienmakler in der Wirtschaftskammer, ziemlich grantig macht: "Wieder einmal wird eine ganze Branche unredlich angegriffen. Aber nicht nur das, die Forderung der KPÖ ist auch kurzsichtig, denn nur beim Makler ist der...

Weniger Bürokratie ergibt niedrigere Mietpreise – das glaubt Immobilienexperte Gerald Gollenz. „Der Vermieter soll den Makler bezahlen!“ Mit dieser Forderung wirbelte die Arbeiterkammer-Funktionärin Bettina Schrittwieser in unserer letzten Ausgabe viel Staub in der Murmetropole auf. Ihr Argument: „Die generell hohen Grazer Mietkosten müssen reduziert werden – und zwar schon bei der Wohnungssuche.“ Die Maklerprovision (bei unbefristeten Mietverträgen in der Regel zwei Bruttomieten plus 20...

Mit falscher Berechnung knöpfen Immobilienhaie Mietern teils viel zu hohe Provisionen ab. Kammer reagiert mit Berufsausweis. Seit 1. September gelten für die Vermietung von Wohnungen an Privatpersonen neue Bestimmungen. Zentraler Punkt: Auch bei Mietverträgen von mehr als drei Jahren dürfen nur mehr zwei – anstatt vorher drei – Monatsmieten an Provision berechnet werden. Doch an der korrekten Berechnungsweise (siehe unten) scheitern die meisten Mieter – und auch so mancher Makler hat, wie ein...