Grundstück

Die Stadt Graz kauft um eine Summe von 5,7 Millionen Euro ein Grundstück in Graz Jakomini, um dort in der Zukunft Gemeindewohnungen zu errichten. Zeitplan für das Projekt gibt es noch keinen, diese sei vom Budget abhängig.  GRAZ. Die Stadt Graz investiert 5,7 Millionen Euro zur Sicherung eines Grundstücks in der Pomisgasse/Draisgasse im Bezirk Jakomini. Dort sollen zukünfitg 90 Gemeindewohnungen errichtet werden. Derzeit ist die Fläche mit Lagerhallen verbaut, die bereits seit längerem leer...

Der Traum vom Eigenheim hält sich stark in vielen Köpfen junger und älterer Menschen. Als Grundvoraussetzung für den Hausbau braucht es ein Grundstück, dass man sein eigen nennen kann. Die Lage und auch der Ort haben dabei relativ großen Einfluss auf den Kaufpreis wie ein Blick in die Kaufpreisanalyse des Portals immomarktanalyse.at zeigt. GRAZ. Ein Blick auf die Landeshauptstadt zeigt teilweise sehr große Preisunterschiede, die Spanne reicht dabei von 340 Euro bis zu 558 Euro. Am billigsten...

Viele Menschen träumen vom Eigenheim. Die Niedrigzinsphase in den vergangenen Jahren hat zu einem regelrechten Bau-Boom geführt. Die Folge: Grundstücke werden aufgrund der hohen Nachfrage teuer und knapp. MeinBezirk hat die wichtigsten Tipps für die Suche. GRAZ. Die Suche nach dem optimalen Baugrundstück erweist sich nicht immer als einfaches Unterfangen. Eine Maklerin oder ein Markler können dabei unterstützen. Sie kennen Markt und Baurecht und suchen je nach Wunsch nach dem passenden...

Der Flächenwidmungsplan umfasst grundsätzlich ein bestimmtes Gebiet und wird auf Basis des Katasterplans erstellt. Wichtig dabei sind Einträge, wie jene von Bildungseinrichtungen, Arztpraxen, Grünflächen, Flächen für den öffentlichen Verkehr und Straßen oder auch Orte der Begegnung und sozialen Kommunikation. GRAZ. Wohnen, Einkauf, Arbeit, Freizeit, Ausbildung – das alles braucht seinen Platz. Damit dies möglichst geordnet zugeht, gibt es den sogenannten Flächenwidmungsplan. Dieser umfasst...

Die Standorte der Altlasten sind durch den Betrieb von Anlagen entstanden, in denen mit umweltgefährdenden Stoffen umgegangen wurde. Seit 1. Juli 1989 gibt es das Altlastensanierungsgesetz und die Maßnahmen zu diesem Gesetz. Der Begriff ,,Altlast" wird im Umweltschutz und in der Raumplanung ein abgrenzbarer Teil von der Erdoberfläche genannt, der gesundheits- oder umweltschädliche Veränderungen des Bodens oder auch von Grundwasser aufweist. Die geschützte Mindestqualität ist nicht mehr...

Die Wirtschaftkammer Österreich gab wieder den Immobilienpreisspiegel in der gesamten Steiermark für 2022 bekannt. Im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld stiegen die Preise in allen Bereichen. Mieter müssen laut Wirtschaftskammer mit deutlich gestiegenen Preisen rechnen. 2021 zahlte man für eine neuwertige Mietwohnung im Schnitt noch 6,53 Euro pro Quadratmeter. 2022 muss man im Durchschnitt mit 7,00 Euro pro Quadratmeter rechnen, was eine Steigerung von 7,26%  innerhalb eines Jahres bedeutet. Doch...

Wohn-Expertin Berit Senger gibt Tipps, um Ärgernissen mit den Grundstücksgrenzen aus dem Weg zu gehen. Wichtig dabei sei vor allem die Eintragung im Grenzkataster. GRAZ. Nur rund 17 Prozent aller Grundstücke sind in Österreich im Grenzkataster erfasst, was bedeutet, dass bei 83 Prozent der Grundstücke der Grenzverlauf nicht rechtlich verbindlich gesichert ist. Im Grundbuch lässt sich dieser Tatbestand prüfen: Ist das Grundstück im Grenzkataster erfasst, ist es mit einem „G“ gekennzeichnet – nur...

Die Gewerbefläche am Liebenauer Gürtel bleibt auch nach dem Rückzug von Amazon Gesprächsthema. Laut Eigentümern wäre eine Verpachtung an die Stadt denkbar – ein Verkauf wird hingegen kategorisch ausgeschlossen. GRAZ/LIEBENAU. Erst diese Woche trat der Liebenauer Bezirksrat mit einer Petition an die Stadtregierung heran – darin der einstimmige Wunsch, die Stadt solle die Grundstücke, auf denen das Amazon-Verteilerzentrum geplant war, kaufen, umwidmen und für ein Wohnbauprojekt nutzen. Inzwischen...

In Weiz wurde in den vergangenen Tagen bekannt, dass neun Grundstücke am Göttelsbergweg und in der Flurgasse frei werden. Um eines dieser Bauplätze ergattern zu können, braucht man kein "Vitamin B" – hier entscheidet das Los, wer dran kommt und wer sich als erstes sein Traum-Grundstück aussuchen darf. Losverfahren für ChancengleichheitGenauer gesagt verkauft die Stadtgemeinde Weiz sieben Bauplätze am Göttelsbergweg und zwei Bauplätze im Bereich der Flurgasse. Die Flächen sind unterschiedlich...

Die meisten Transaktionen 2020 gab es in der Steiermark in Graz und im Bezirk Liezen – und auch die teuersten. Was sagt das Grundbuch? Willhaben und IMMOunited haben die Immobilienpreise im vergangenen Jahr in der Steiermark genauer unter die Lupe genommen. Im Rahmen der gemeinsamen Jahresanalyse der Immobilienplattform Willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited wurden in der Steiermark die Transaktionsanzahl, Top-Deals sowie Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe aus dem...

Wer heute noch in der glücklichen Lage ist, ein Baugrundstück in der gewünschten Lage zu erwerben und sich das auch leisten zu können, muss einige wichtige Dinge beachten. Wichtig sind u.a. die Verkehrssituation, die Nahversorgung, Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten, Arbeitsstellen, Erholungsgebieten und Freizeiteinrichtungen. Für die spätere Wohnsituation bedeutsam ist auch die absehbare künftige Entwicklung der Umgebung. Diese kann für die Betroffenen sowohl positive Aspekte...

Immobilienmakler Fabio Perali spricht unter anderem über Zweitwohnsitze und ein durch Corona verändertes Kaufverhalten der Klienten. Wie ist die Immobilienbranche bisher durch die Krise gekommen? FABIO PERALI: Der erste Lockdown war auch für unsere Branche herausfordernd. Ab dem Sommer hat sich das Blatt langsam gewendet und das Interesse an Immobilien in unserer Region war fortan wieder gegeben. Ganz sicher brachte auch für unsere Branche dieses Corona-Jahr zahlreiche Nachteile, da viele...

Wie verändert Corona den heimischen Immo-Markt? Experte Gerald Gollenz erklärt, wie es derzeit in Graz aussieht. "Derzeit ist noch alles ziemlich gleich geblieben und es gab keine großen Änderungen", sagt WKO-Immobilienspartenobmann Gerald Gollenz. Der Ist-Zustand des heimischen Immobilienmarkts hat noch keine Auswirkungen auf Corona erfahren. "Es gibt aber Probleme mit Baugenehmigungen, weil während Corona nicht verhandelt wurde und daher liegen einige Projekte auf Eis", so der Experte. Ohne...

Eigenkapital muss sein, so lautet eine goldene Regel für die Baufinanzierung. Aber geht es wirklich nicht ohne? Das fragen sich viele Interessenten mit Blick auf die momentan niedrigen Kreditzinsen. Allerdings ist die Finanzierung ohne Eigenkapital deutlich teurer und dauert länger. Sinnvoll ist es daher, mindestens die Kaufnebenkosten in Höhe von zehn bis 15 Prozent des Kaufpreises in die Finanzierung einzubringen. Um die Bank zu günstigeren Zinsen zu bewegen, darf es aber gerne ein bisschen...

Auf der Internetseite www.bodenpreise.at lassen sich aktuelle Bauland- und Grünlandpreise ermitteln. Auf www.bodenpreise.at können nicht nur Juristen, Makler und Steuerberater, sondern kann jeder Kaufinteressierte gratis Grundstückspreise auf Gemeindeebene einholen und damit aktuelle Marktwerte ermitteln bzw. erste Bewertungen tätigen. Dieser Service der IMMOunited GmbH soll für mehr Transparenz am österreichischen Immobilienmarkt sorgen. Jahres-Durchschnittswert Mit einem Klick gelangen...

Eine neue Verordnung der Rundfunk und Telekom Regulierungsbehörde (RTR) sieht fixe Richtlinien bei Entschädigungszahlungen für Immobilieneigentümer vor, wenn Telekommunikationsunternehmen auf deren Grundstücken oder in ihren Häusern Leitungen verlegen oder Antennen errichten, etwa beim Breitbandausbau.  ÖSTERREICH. Je nachdem, was für Vorhaben am Grundstück geplant sind und wie viel Platz dafür benötigt wird, fallen unterschiedliche Richtsätze als Entschädigung an, wenn die...

Grundstücksthematik rund ums Leitspital: Stainach-Pürggs Bürgermeister Roland Raninger im Gespräch Das vorherrschende politische Thema im Bezirk Liezen bleibt weiterhin die Diskussion um das Grundstück für das geplante Leitspital. Nachdem sich bereits alle großen steirischen Parteien mehrmals lautstark zu Wort gemeldet haben, fragte die WOCHE Ennstal auf lokaler Ebene nach und bat Roland Raninger, Bürgermeister der Gemeinde Stainach-Pürgg, zum Interview. Was ist Ihre Meinung zum neu...

Die Wohnlandschaft hat sich verändert. Urbanisierung, Raumordnung, Landflucht und enorme Grundkosten sind die dominierenden Schlagworte. Auf Graz-Umgebung trifft das allerdings nicht zu, denn der Bezirk ist beliebter denn je. Wir haben bei Gerald Gollenz, Obmann der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer Steiermark, nachgefragt, warum auch steigende Grundstückspreise im Moment niemanden davon abhalten, in Graz-Umgebung sesshaft zu werden. Standort wird beliebter Wer den...

Nach den Bezirken Graz und Graz-Umgebung rangiert der Bezirk Liezen auf Platz drei der teuersten Immobilien. In der Steiermark wohnt man, gemessen am Bundesschnitt, vergleichsweise günstig – zu diesem Ergebnis kommt der neue Immobilienpreisspiegel des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Sowohl bei Baugrundstücken (75,50 Euro/m2) als auch bei gebrauchten Eigentums-wohnungen (1.058,08 Euro/m2), Reihenhäusern (1.123,28 Euro/m2) und Einfamilienhäusern (1.230,13 Euro/m2) führt die...

Die Arbeit mit dem Lebewesen Baum steht beim PowerTeam im Vordergrund. Bäume spenden uns Sauerstoff und Schatten, Bäume binden Staub aus unserer Luft und sie speichern CO2. Bäume sind sozusagen die Lungen unserer Erde, sie sind für unsere Lebensqualität unverzichtbar. Wo Menschen und Bäume zusammen leben kommt es jedoch häufig zu Konflikten, abgestorbene Äste können herabstürzen, Kronenteile bedrängen Gebäuden oder behindern den Straßenverkehr. Auch auf den unterirdischen Teil des Baumes wird...

Bevor man eine Immobilie oder ein Grundstück erwirbt, wird man mit einigen Fragen der Finanzierung konfrontiert. Da hilft es, wenn jemand unterstützend zur Seite steht, der über einen jahrzehntelangen Wissensschatz verfügt. Etwa Manfred Schmuck, Unternehmens- und Finanzberater, der im WOCHE-Interview Rede und Antwort steht. Wird einem heutzutage leichter ein Kredit gewährt?MANFRED SCHMUCK: "Natürlich war nach dem Finanzcrash 2008 eine massive Verunsicherung und somit Zurückhaltung bei den...

Wo: Kaindorf an der Sulm, Kaindorf an der Sulm auf Karte anzeigen

Graz hat sie – die ganz persönlichen Wohnträume. Für den einen ist das die schmucke Altbauwohnung in Geidorf, für den anderen das Leben am pulsierenden Lendplatz. Wir haben uns die exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt genauer angeschaut. „Wobei man da immer zwischen Lage und Adresse unterscheiden muss – das sind zwei Paar Schuhe“, wie Nikolaus Lallitsch, Geschäftsführer der Raiffeisen Bauträger & Projektentwicklungs GmbH, erklärt. Zweifellos die Toplage an der Mur ist der Ruckerlberg....

Im Rahmen der Gemeinderatssitzung der Stadt Feldbach stand erneut der vieldiskutierte Verkauf eines Grundstücks in der Europastraße auf der Tagesordnung. Nun liegen konkrete Ergebnisse vor. Sollte das Grundstück, für das eine spezielle Wirtschaftsförderung vergeben wird, ursprünglich zur Gänze verkauft werden, ist nun eine Unterteilung der Fläche angedacht. 10.000 Quadratmeter gehen unter der Bedingung, dass in den nächsten drei Jahren gebaut wird, an das Transportunternehmen Schauperl, das...