Bauland

2023 gab es lediglich 0,28 Prozent mehr Baulandflächen in Tirol und ein Drittel weniger Neuwidmungen. Somit scheint die Inanspruchnahme von Baulandflächen in Tirol weiter zurück zu gehen und die österreichischen Bodensparziele können zum wiederholten Male erfüllt werden. TIROL. Die neuesten Daten der Flächenwidmungsbilanz für das Jahr 2023 des Landes Tirol sind verfügbar: Im vergangenen Jahr wurden landesweit insgesamt etwa 66 Hektar Fläche für verschiedene bauliche Nutzungen wie Wohn-, Misch-...

Liste UK ortet Ungleichbehandlung bei Baulandwidmungen und kritisiert Stadtchef; Winkler hält dagegen. KITZBÜHEL. Im Zuge einer Flächenwidmung (von Frei- in Bauland) kam es bei der jüngsten Gemeinderatssitzung zu einem Schlagabtausch zwischen SR Andreas Fuchs-Martschitz (UK) und Bgm. Klaus Winkler. Fuchs-Martschitz kritisierte das Vorgehen bei Bedarfswidmungen und ortet Ungleichbehandlungen von Widmungswerbern. Die UK fordert daher, dass Grundstücke, die für Bedarfswidmungen in Frage kommen,...

TIROL. Das Thema Freizeitwohnsitze ist ein Dauerbrenner in der Tiroler Landespolitik. Für viele Betroffene ist diesbezüglich die Rechtslage unklar. Rechtsanwalt Martin Fuith informiert Sie über die wichtigsten Eckpunkte des Liegenschafts- und Immobilienrechts und was Sie beim Erwerb von Immobilien unbedingt beachten sollten. Stolperstein Freizeitwohnsitz?Freizeitwohnsitze müssen nicht zum rechtlichen Stolperstein werden. Wichtig ist, dass vor der Kaufentscheidung geprüft wird, ob die...

TIROL. Im Vergleich zum vergangenen Jahr sind die Preise für Immobilien weiter gestiegen, dies zeigt der Immobilienpreisspiegel 2020. Im Jahr 2019 wurdein in Tirol 12.313 Immobilienverkäufe mit einem Verkaufsvolumen von 4,022 Mrd. Euro verbüchert. Die Zahl der Immobilienverkäufe ist um 8,1 Prozent gestiegen, das Verkausvolumen um 14,1 Prozent, so Tirols Fachgruppenobmann Philipp Reisinger. Grundstückverkäufe 2019 17 Prozent der Verkäufe waren Grundstücke. Dabei verzeichnete Lienz bei den...

TIROL. Lang geplant aber endgültig abgeschlossen: der Gefahrenzonenplan am Inn. Mit rund 212 Tiroler Fließkilometern wurden nun 390 Hektar Bauland entlang des Inns als Gefährdungsbereiche ausgewiesen. Das betrifft insgesamt 77 Gemeinden entlang des Tiroler Hauptflusses.  Die Auswertung im DetailStatistisch gesehen kommt ein Hochwasserereignis alle 100 Jahre vor. Die nun als Gefahrenzonen ausgewiesenen Hektar Bauland, befinden sich vor allem zwischen Pill und Wörgl. Weitere 1.400 Hektar sind als...

TIROL. Kürzlich wurde eine Anpassung der anrechenbaren Grundkosten für den gemeinnützigen Wohnbau in Tirol beschlossen. Laut der SPÖ Tirol Landtagsabgeordneten und Wohnbausprecherin Blanik wäre dies allerdings eine reine "Symptombekämpfung". Sie plädiert für Vorbehaltsflächen und eine Baulandmobilisierungs-Initiatvie.  Problem verlagert, statt zu lösenMit der Anpassung der anrechenbaren Grundkosten für den gemeinnützigen Wohnbau habe man das Problem schlichtweg verlagert, kritisiert...

TIROL. Der Februar-Landtag wird von Seiten der Liste Fritz mit vielen Diskussions-Themen versorgt werden. Die Oppositionspartei plant eine Einreichung von 33 Initiativen. Besonders die Themen Wohnen und Verkehr sollten laut Liste Fritz im Fokus stehen und alle Parteien zum Handeln anregen.  Anfragen zum Thema "leistbares Wohnen"Mit einer mündlichen Anfrage an ÖVP-Landesrätin Palfrader möchte die Liste Fritz ins Thema "leistbares Wohnen" starten. Man möchte Klarheit über die Leerstandserhebung...

Gemeinde-Bemühungen um Bau- und Gewerbegründe. WAIDRING (niko). Seit vielen Jahren praktiziert die Gemeinde Waidring ihr Baulandmodell, womit der Bedarf für die heimische Bevölkerung abgedeckt werden konnte. Nun sind die Baulandvorräte für geförderte Einheimischengründe bei großer Nachfrage vorläufig erschöpft, wie Bgm. Georg Hochfilzer schildert. "Wir arbeiten intensiv daran, weitere Baulanderschließungen für kostengünstige Grundstücke für Einheimische umzusetzen", so Hochfilzer. Auch Flächen...

TIROL. Landesrätin Beate Palfrader stellt die Weichen für den geförderten Wohnbau. Durch die Anpassung der angemessenen Grundkosten soll Bauland mobilisiert werden. Außerdem wird ist eine Erhöhung in der Wohnbauförderung geplant. Einen großen Schritt in Richtung leistbares Wohnen unternimmt Wohnbaulandesrätin Beate Palfrader mit der Entscheidung die angemessenen Grundkosten zu erhöhen. Konkret geht es bei der Erhöhung darum, bestehendes Bauland zu mobilisieren: „Unser Ziel ist es, dass...

Möglicher Spekulationsgewinn stieß Waidring Gemeinderäten sauer auf. WAIDRING (niko). Eine junge Waidringer Familie bewarb sich um ein günstiges Einheimischen-Baugrundstück der Gemeinde ("Baulandmodell"). Beim aktuellen Verkaufspreis würde die Baufläche rund 125.000 € kosten (rd. 140 €/m2). Die Familie hatte jedoch im Vorfeld ein eigenes Baugrundstück um rund 490.000 € verkauft. Der daraus errechnete Quadratmeterpreis von rund 550 € stellt einen bisherigen Höchstwert in der Gemeinde Waidring...

3,4 Mio. m2 gewidmetes, unbebautes Bauland im Bezirk Kitzbühel; Vorbehaltsflächen gefordert. BEZIRK KITZBÜHEL /TIROL (niko). 3,4 Millionen Quadratmeter gewidmetes, aber nicht bebautes Bauland gibt es im Bezirk, darunter 459.000 m2 in der Bezirkshauptstadt, 314.000 m2 in St. Johann, 306.000 m2 in Going. "Wir haben in aufwändiger Arbeit die Baulandreserven für alle Tiroler Gemeinden erhoben (lt. TIRIS-Daten, Anm.); demnach gibt es landesweit rund 36 Mio m2 Baulandreserven; die Stadt Kitzbühel...

Durch Gemeindefusionen, aktive Wohnbaupolitik und die Anwendung aller Raumordnungsinstrumente sollen die Wohnsituation in Tirol entschärfen. TIROL. In Tirol wird wohnen immer teurer und dies wird für viele TirolerInnen zum Problem. Es wird immer schwieriger leistbaren Wohnraum zu finden. Politische Einigkeit beim leistbaren WohnenDie vergangenen Wahlkämpfe haben gezeigt, dass in Bezug auf leistbares Wohnen in Tirol in der Landespolitik Einigkeit herrscht. „Nur in der Umsetzung wird klar, dass...

Eine Widmungsgeschichte sorgte für Unmut bei Kitz-Mandataren KITZBÜHEL (niko). Eine Umwidmung am Bichlnweg sorgte in der vorletzten GR-Sitzung für Unmut. Es ging um eine Widmungsbereinigung bzw. Widmung von landwirtschaftlichem Mischgebiet in Bauland (147 m2). Die Opposition ortete dabei mögliche Spekulationen. Für Misstrauen sorgte die Tatsache, dass es bereits vor über zehn Jahren Misstöne mit dem Widmungswerber gab, als ein für ein Personalhaus gewidmetes Grundstück dann an eine reiche...

Kirchberg: ÖVP-Mehrheit lehnt Zima-Pläne ab; Bgm. Berger enttäuscht KIRCHBERG (niko). Ein Wohnbauprojekt der Zima Wohnbau- und Projektmanagement GmbH sorgt seit längerem für Gesprächsstoff und unterschiedliche Meinungen zwischen der Bürgermeister-SPÖ und der ÖVP-Gemeinderatsmehrheit. In der jüngsten GR-Sitzung wurde in einer Grundsatzentscheidung eine im Raum stehende Umwidmung von über 16.000 m2 von den beiden VP-Listen abgelehnt (Abstimmung 7:10). Für Missstimmung bei der ÖVP sorgten jene...

WESTENDORF. Der Westendorfer Gemeinderat beschloss die Zusammenarbeit mit dem Tiroler Bodenfonds. Der Bodenfonds erwirbt Grundstücksflächen ("Lindacker") zur Umsetzung eines Projektes für leistbares Wohnen (samt der Flächen für die nötige Verkehrserschließung). Die Zufahrtsfrage sei noch ungeklärt, ein Verkehrskonzept solle ausgearbeitet werden, warfen zwei Mandatare bei der Diskussion ein. "Der Beschluss sieht vor, dass die Gemeinde und der Bodenfonds in Kooperation den Planungsberei so...

Auf der www.bodenpreise.at lassen sich aktuelle Marktwerte ermitteln. BEZIRK KITZBÜHEL (red.). Auf www.bodenpreise.at können nicht nur Juristen, Makler und Steuerberater, sondern jeder Kaufinteressierte gratis Grundstückspreise auf Gemeindeebene einholen und damit aktuelle Marktwerte ermitteln bzw. erste Bewertungen tätigen. Mittels einer Karte und einer Listenansicht mit Suchfunktion kann sich der Nutzer auf den immer aktualisierten Daten von bodenpreise.at bewegen. Dieser neue Service der...

Gutachtergruppe "DieImmobilienbewerter" tagte in Reith; Immobilienpreise weiterhin mit Trend nach oben. REITH (niko). Von 150 Euro bis "fast unbegrenzt" nach oben reicht die Preispalette für Baugrundstücke im Bezirk. "Top-Lagen finden immer Liebhaber, die jeden Preis zahlen", erklärt Christian Neumayr (St. Johann) beim Treffen der österreichweiten Gutachtergruppe "DieImmobilienbewerter", die vorige Woche im KCC in Reith tagten. Behandelt wurden u. a. die Preisentwicklung von Immobilien im...

ST. JAKOB (niko). Die Kosten für die Baulanderschließung "Simmern" - wir berichteten - betrugen 1,434.000 € (Stand Ende September, Kauf/Erschließung); insgesamt wurde mit Gesamtkosten von rund 1,6 Mio. € (ohne Asphaltierung) gerechnet. An Förderungen gingen 270.000 € ein. "Die Gesamtfläche für die Grundverkäufe an Bau-Interessenten beträgt 10.780 Quadratmeter", so Bgm. Leo Niedermoser. Neben Privaten zeigten auch zwei Wohnbauträger Interesse an Grundstücken für Reihenhäuser. Die Eckpunkte für...

Gewidmetes Bauland mobilisieren, Wohnraum schaffen – und Finanzen auffetten Die Landesregierung hat die Eckpunkte der Raumordnungsnovelle beschlossen. Was meinen Bürgermeister dazu? TIROL/BEZIRK (niko). Derzeit gibt es in Tirol 2.100 Hektar gewidmetes, aber nicht bebautes Bauland. „Das Mittel zur Baulandmobilisierung und damit das Herzstück des Maßnahmenpakets ist der vorgezogene Erschließungsbeitrag. Die Gemeinden erhalten die Möglichkeit, steuernd einzugreifen“, so LH Günther Platter. „Mit...

Keine nennenswerte Ausweitung der Bauflächen KÖSSEN (niko). Bei der öffentlichen Gemeindeversammlung in Kössen am 24. 11. (siehe Wann & Wo) wird auch der Entwurf zur Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzepts präsentiert. In diesem Konzept wird die künftige räumliche Entwicklung der Gemeinde gemäß den Raumordnungszielen festgeschrieben. „Derzeit sind im örtlichen RO-Konzept rund 25 ha widmungsfähiges Bauland zur Flächenwidmung vorgesehen, dazu kommen noch im Flächenwidmungsplan rund 20...

Leistbare Baugründe für Einheimische: keine Utopie WAIDRING (niko). Seit längerem wird von der Gemeinde ein örtliches Baulandmodell prakiziert, welches es jungen einheimischen Familien ermöglicht, preiswert Baugründstücke zu erwerben. „Die Nachfrage ist da und wird auch aus umliegenden Orten immer größer; das hängt auch damit zusammen, dass in diversen Gemeinden Bauland fast nicht mehr leistbar ist“, weiß Bgm. Georg Hochfilzer. Derzeit betragen die Kaufpreise für die Flächen, die die Gemeinde...