Raumordnung

Neuer Dorfplatz, Mehrzweckgebäude, Schwimmbad, Wohnbau, Energie, Wasserversorgung im Fokus des Itterer Ortschefs Roman Thaler. ITTER. In der kleinen Gemeinde Itter ist vieles in Bewegung. Aktuell entsteht etwa der neue Dorfplatz (wir berichteten), der bis zum Dorffest (4. Juli) größtenteils fertiggestellt sein soll. Beim Fest soll es einen kleinen Festakt dazu geben. An der Dorfstraße entsteht der "Itterpark", bei dem zwölf von 40 Wohneinheiten wohnbaugefördert errichtet werden (wir...

GR-Beschlüsse zu Widmungsvorgaben in der Dorfstraße sorgen für Aufregung in Kirchdorf; nun gibt es eine Nachdenkpause. KIRCHDORF. Bereits 2024 gab es erste Widmungsbeschlüsse im Gemeinderat für die Dorfstraße (Achenbrücke bis Dorf (GH Mauth) und für Erpfendorf (B178 bis Kirche/Berghof). Nach der Behandlung von zwei Stellungnahmen erwuchsen die Beschlüsse in Rechtskraft. Im Februar gab es ähnliche Beschlüsse für den Bereich Achenbrücke bis zur B178 (Abst. 11:4). Dazu gibt es ebenfalls...

Einigkeit herrschte im Kitzbüheler Gemeinderat zu einem Wohnbauprojekt der Tiroler Wohnbau am Malernweg. KITZBÜHEL. Bereits konkret in der Planungsphase ist die „Tiroler Wohnbau“ (ehem. WE) für ein Wohnbauprojekt am Malernweg. Auf einem 6.893 m² großen Grundstück sollen 39 Wohnungen und acht Reihenhäuser samt Tiefgarage und Carports entstehen. Alle Wohneinheiten werden im Mietkauf angeboten. Dazu ist eine Straßenerschließung nötig, die rund 1,25 Mio. € Gesamtkosten verursachen wird. Errichtet...

Vorübergehende Bausperre für lange gewidmete, aber unbebaute Baugrundstücke, sorgt für viel Gesprächsstoff. ST. ULRICH. Ein großes Thema – wie in anderen Gemeinden – ist die Fortschreibung des „Nuaracher“ örtlichen Raumordnungskonzepts. Nach der ersten Beschlussfassung (Oktober 2025) gab es 19 Stellungnahmen von Bürgern, die sorgfältig geprüft wurden. "Auf Basis zusätzlicher Sachverständigengutachten und noch zu erledigenden Abklärungen wird dem Gemeinderat die zweite Auflage zur erneuten...

SPÖ: Das “rote Tuch“ legale und illegale Freizeitwohnsitze birgt Zündstoff, bedarf aber dennoch einer praktikablen Lösung. KITZBÜHEL. Das Thema (illegale) Freizeitwohnsitze köchelte zuletzt wieder auf höherer Stufe. Zwei Studien (WK, Liste Fritz, wir berichteten) kamen zu unterschiedlichen Ergebnissen. WK-Obmann Hermann Huber reagierte auf die Fritz-Studie (siehe Bericht auf diesen Seiten), die Liste UK lädt zur Podiumsdiskussion zum Thema. Nun meldet sich auch die Kitzbüheler SPÖ zu Wort. Die...

"Die Altersstruktur und die Siedlungsentwicklung geben zu denken", sagte Bürgermeister Paul Sieberer bei der Gemeindeversammlung. HOPFGARTEN. Über die Entwicklung der Bevölkerung in der Gemeinde, den Wohnbau, die wirtschaftliche Entwicklung und etliche andere Themen sprach Hopfgartens Bürgermeister Paul Sieberer bei der öffentlichen Gemeindeversammlung in der Salvena. Die Zahl der älteren Gemeindebürger steigt auch am Land und in Hopfgarten stärker als im restlichen Bezirk, was Sieberer zur...

Stadt- und Ortsbildschutz in Tirol: Univ.-Prof. erneut Beirats-Vorsitzender; Sachverständigenbeirat als Partner der Gemeinden – aktuell 27 Schutz- und zwei Ensembleschutzzonen in 15 Gemeinden. TIROL, KITZBÜHEL, ST. JOHANN, HOPFGARTEN, AURACH. Das Stadt- und Ortsbildschutzgesetz besteht seit 1976. Es bildet die rechtliche Grundlage für den Schutz charakteristischer Stadt- und Ortsbilder in Tirol. Gemeinden können auf dieser Basis Stadt- und Ortsteile, Gebäudegruppen oder Einzelobjekte mit...

Örtliches Raumordnungskonzept in St. Ulrich wird fortgeschrieben; Bausperren für seit 15 Jahren unbebaute gewidmete Grundstücke ST. ULRICH. Wie in allen Tiroler Gemeinden gibt es auch in St. Ulrich ein örtliches Raumordnungskonzept, für das alle zehn Jahre eine Fortschreibung erarbeitet werden muss. Dieser "Masterplan" für den Ort wurde nun über rund 2,5 Jahre vorbereitet und diskutiert. "Zentraler Punkt ist die Mobilisierung und Preisdämpfung im Grundstücksbereich. Wir denken, dass...

Im Bereich der Talstation der Bergbahn oberhalb des Robinson Clubs Fieberbrunn wird seit 2017 an einem Hotelprojekt gearbeitet. FIEBERBRUNN. Bereits 2021 wurde dafür ein baulicher Entwicklungsbereich für eine Sondernutzung “Hotel“ ausgewiesen. Nun werden die Pläne für das sogenannte Projekt ”Doischberg II“ konkret – wir berichteten bereits. Hier gehts zum vorherigen Bericht Der Wiener Immobilienentwickler Immovate stellte dem Gemeinderat kürzlich das Konzept vor: Vorgesehen ist eine Hotelanlage...

Große Mehrheit bei Beschlüssen zur Raumordnung und zu Bauprojekt für ein Personalwohnhaus im Kitzbüheler Gemeinderat. KITZBÜHEL. Im Mai-Gemeinderat gab es Beschlüsse zur Entwicklung eines neuen Mitarbeiterwohnhauses in der St. Johanner Straße: Raumordnungsvertrag 17 Ja, zwei Enthaltungen; Grundsatzbeschluss Sonderfläche 18 Ja, eine Enthaltung. Der nötige Raumordnungsvertrag der Gemeinde für Franz Obermoser u. a. wurde ebenso genehmigt wie auch ein Grundsatzbeschluss für das Projekt der Neuen...

Landesrechnungshof prüfte „Kommunales Bauamt – Raumordnung, Bauverfahren, Infrastruktur“ und kam zu positivem Resümee. ST. JOHANN. Neben drei weiteren Gemeinden wurde auch die Marktgemeinde St. Johann 2023 vom Landesrechnungshof (LRH) zum Thema „Kommunales Bauamt – Raumordnung, Bauverfahren, Infrastruktur“ geprüft. Insgesamt wird darin der Gemeinde bzw. den beteiligten Abteilungen und Mitarbeitern ein äußerst positives Zeugnis ausgesprochen. Im Gemeinderat wurde der 110-seitige Bericht...

Die Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzepts in St. Ulrich ist in Bearbeitung. ST. ULRICH. Gemeindeverantwortliche (u. a. Bgm. Martin Mitterer) waren im Frühjahr gemeinsam mit Raumplaner Erich Ortner im Gemeindegebiet unterwegs, um mit der Bevölkerung Anträge für die Fortschreibung des örtlichen Raumordnungskonzepts zu erläutern. Nach Stellungnahmen und beauftragten Gutachten von Sachverständigen (Naturschutz, Raumordnung, Forst etc.) sollen mit den Antragstellern persönliche Gespräche...

Das Land Tirol erweitert sein Förderprogramm für den Erwerb von Grundstücken. Ab sofort können nicht nur Gemeinden, sondern auch Planungs- und andere Gemeindeverbände Zuschüsse beantragen.  TIROL. Das Land Tirol hat beschlossen, Zuschüsse für den Erwerb von Grundstücken nicht nur an Gemeinden, sondern auch an Planungs- und andere Gemeindeverbände zu gewähren. Diese Förderung dient der Schaffung von Wohnraum und kommunaler Infrastruktur sowie der Revitalisierung von Ortskernen. Dies soll dazu...

GR-Beschluss zu Änderung im örtlichen Raumordnungskonzept und in der Flächenwidmung für eine Ersatzbebauung bei ehemaligem Hotel. OBERNDORF. Debatten im Oberndorfer Gemeinderat löste die geplante Ersatzbebauung im Berich des bisherigen Hotels Kitzbüheler Horn aus. Letztlich wurde im Gemeinderat mit 11:4 Stimmen die Änderung des Raumordnungskonzepts und die Änderung des Flächenwidmungsplanes für den "Egger-Campus" (Personalwohnhaus) beschlossen. Laut RO-Ausschussobmann GR Hansjörg Landmann habe...

Am Waidringer Campingplatz soll ein Apartementhaus mit maximal 90 Betten samt Geschäft entstehen. WAIDRING. Der Entwurf des Bebauungsplanes für das Areal des Waidringer Campingplatzes musste nach einer Änderung des Raumordnungskonzepts und des Flächenwidmungsplans neu erlassen und nochmals (verkürzt) aufgelegt werden. Die Bezeichnung der Widmung für das geplante Objekt an der Landesstraße (nördlicher Bereich Einfahrt Campingplatz) lautet nun "Sonderfläche Apartementhaus zur gewerblichen...

Raumordnungsreferent LHStv Josef Geisler will die Planungsverbände operativ stärken und stellt dafür in den nächsten fünf Jahren zwei Millionen Euro zur Verfügung. In Tirol sind 277 Gemeinden in 37 Planungsverbänden organisiert. TIROL. Als Paradebeispiel für einen aktiven Verband wird vom Land Tirol der Planungsverband Zillertal angegeben. Dort wurde das Kirchturmdenken zugunsten einer geordneten gemeinsamen Zukunftsentwicklung abgelegt. Ein Strategieplan für die gesamte Region samt Maßnahmen...

Behörde gibt GR Niedermoser nach Aufsichtsbeschwerde recht; RO-Abstimmungen nicht "generell" geheim. ST. JAKOB. GR Josef Niedermoser (Liste Fritz) brachte bei der Gemeindeabteilung der BH Kitzbühel eine Aufsichtsbeschwerde gegen eine Entscheidung des Gemeinderats ein. "Im März wurde vom Bürgermeister ein Grundsatzbeschluss beantragt, alle raumordnerischen Angelegenheiten generell geheim abzustimmen. Dem stimmt der Gemeinderat 10:1 zu. Ich habe das zum Thema einer Aufsichtsbeschwerde gemacht und...

Auch in Aurach muss das Raumordnungskonzept überarbeitet werden; Neuauflage in Arbeit. AURACH. Viele Gespräche und Diskussionen fordert die Neuauflage des Raumordnungskon- zeptes auch in der Gemeinde Aurach. Um hier eine sinnvolle Grundlage für die nächsten Jahre zu schaffen, wurden alle Grundbesitzer angeschrieben und zur Einsichtnahme eingeladen. "Dieser Einladung sind viele gefolgt. Auch sind bereits zahlreiche Stellungnahmen eingegangen, welche nun bearbeitet werden. Wenn dies abgeschlossen...

Raumordnungsnovelle: Vorschlag eines spezifischen Verpflegungsangebotes in Form von Halbpension schränkt den Tourismus zu sehr ein – Wirtschaftsbund erreicht Änderung des aktuellen Entwurfs – Bettenburgen und Chaletdörfer ohne Verpflegung müssen dennoch verhindert werden. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. „Unser Ziel ist es, den Tourismus durch eine Fokussierung auf Qualität statt Quantität zu verbessern und dabei 'kalte Betten' zu verhindern. Ein gewissenhafter Umgang mit Grund und Boden ist dabei...

Das Land wird abermals die Gangart bei Freizeitwohnsitzen verschärfen, dies spürte jetzt auch eine ansässige Immobilienfirma.  TIROL. Die entsprechenden Regelungen, um diese Pläne umzusetzen, liegen in der Novelle des Tiroler Raumordnungsgesetzes vor, das die Tiroler Landesregierung diesen Montag, 5. Juni, beschlossen hat.  Zwei große Ziele in der Tiroler RaumordnungMan würde in der Tiroler Raumordnung zwei große Ziele verfolgen, so LHStv Josef Geisler. Man wolle einen Beitrag zum...

Die Fortschreibung des örtlichen Raumordnugnskonzepts in Pillerseetal-Gemeinde läuft. St. ULRICH. 2012 wurde zuletzt das örtliche Raumordnungskonzept für die nächsten zehn Jahre erstellt bzw. fortgeschrieben. Nun wurde das Büro Lotz & Ortner mit der aktuellen Fortschreibung des Konzepts beauftragt. Das RO-Konzept ist eine Verordnung und bildet mit dem Flächenwidmungsplan die Entscheidungsgrundlage, welche Flächen wie genutzt und bebaut bzw. frei und erhalten bleiben sollen."Damit werden die...

Leistbares Wohnen soll in den Tiroler Gemeinen weiter ermöglicht und Bodensparen forciert werden. Um das zu erreichen, sollen die Bestimmungen der Raumordung abermals verschärft werden, wie LHStv Geisler erläutert.  TIROL. Um die Bestimmungen der Raumordnung neuerlich zu verschärfen, muss die entsprechende Novelle des Tiroler Raumordnungsgestzes erst noch begutachtet und im Juli dem Tiroler Landtag zur Beschlussfassung vorgelegt werden.  Was soll sich ändern?Die Novelle hält ein generelles...

Bei der öffentlichen Gemeindeversammlung in Kitzbühel brachten BürgerInnen brennende Themen auf's Tapet. KITZBÜHEL. Bei der Gemeindeversammlung (wir berichteten bereits mehrfach) wurde durch Fragen aus dem Publikum auch das Thema "Bauen & Wohnen" thematisiert. Kritisiert wurde etwa, dass wohnbaugeförderte Wohnungen verkauft oder weitervermietet werden bzw. eine andere Nutzung erhalten können. "Da gibt es die Bauordnung, die Rechtslage und bestehende Gesetze; diese gehören dringend geändert, da...

Stellungnahmen der Brauerei in St. Johann wurden einstimmig abgelehnt. ST. JOHANN. Im St. Johanner Gemeinderat mussten drei Stellungnahmen der Brauerei Huber zum Raumordnungskonzept, zur Flächenwidmung und zur Erlassung eines Bebauungsplans im Bereich von Grundstücken am Brauweg behandelt werden. Von Seiten der Brauerei wird eine Gefährdung der Nutzung bzw. Erweiterung des Brauereibetriebs befürchtet. Nach intensiver Befassung mit den Stellungnahmen im Bauausschuss sowie durch den Raumplaner...