Leitgeb Realitäten GmbH

Gepflegtes schönes Zweifamilienhaus in Lieboch

Seit Anfang 2023 kauft, verkauft, bewertet und vermittelt die Leitgeb Realitäten GmbH aus Stallhofen Immobilien jeglicher Art. Aktuell steht etwa ein besonderes Zweifamilienhaus in Lieboch zum Verkauf.

STALLHOFEN. Als Erweiterung zum Standort der Rechtsanwaltskanzlei Mag. Leitgeb wurde in der Eichengasse 3 in Stallhofen zu Beginn dieses Jahres die Leitgeb Realitäten GmbH neu gegründet. Der Schwerpunkt der Gesellschaft liegt im Ankauf, dem Verkauf und der Vermittlung von Liegenschaften jeglicher Art. Auch die Bewertung von Immobilien zählt zum Leistungsspektrum der Gesellschaft.
Durch die langjährige Berufserfahrung im Immobilienbereich werden alle relevanten Bereiche für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung professionell abgedeckt. Das zusätzlich vorhandene rechtliche Knowhow ermöglicht es Immobilienangelegenheiten auch in dieser Hinsicht kompetent zu bewerten.

355m² großes Zweifamilienhaus

Derzeit steht bei Leitgeb Realitäten unter anderem das folgende Objekt aus Lieboch zum Verkauf an: 

Das gesamte Wohngebäude, welches sich auf einem 1.355 m² großen Grundstück befindet, besteht aus zwei getrennten parifizierten Wohneinheiten. Die helle Wohnung im Erdgeschoss mit Wintergarten umfasst eine Wohnnutzfläche von 133 m², die gesamte Nutzfläche der Wohnung im Dachgeschoss beträgt 222 m² und ist auf zwei Geschosse aufgeteilt. Auch ein geräumiger Keller im Ausmaß von 102 m² ist vorhanden.

Das Zweifamilienhaus punktet jedenfalls durch mehrere Nutzungsmöglichkeiten: Zum einen als Wohnhaus für zwei Familien oder auch als Nutzung für ein Bürogebäude und/oder für den Betrieb einer Ordination samt getrenntem Wohnbereich. Auch für Anleger könnte das Objekt interessant sein, zumal es eine Vermietung von zwei Wohnungen ermöglicht.

Energieausweis: HWB (kWh/m²/Jahr): 71, fGEE: 1,07
Kaufpreis: 940.000,00 Euro

Leitgeb Realitäten GmbH
Eichengasse 3
8152 Stallhofen
Tel.: +43 664/ 7510 2250
Mail: office@leitgeb-real.com
www.leitgeb-real.com