Wiener Wohntrends 2021

Das sind die Lieblingsbezirke der Wienerinnen und Wiener

Die Immobilienplattform FindMyHome hat die Suchanfragen für Immobilien in Wien ausgewertet. Geht es um Mietwohnungen landet Hernals auf Platz 1. Beim Eigentum ist die Landstraße am gefragtesten.

WIEN. Wie in fast jedem Bereich hat die Corona-Pandemie auch am Immobilienmarkt ihre Spuren hinterlassen. Der Ruf nach großzügigeren Wohnflächen und Erholungsorten im heimischen Umfeld brechen auch im Frühjahr 2021 nicht ab. Das zeigt die aktuelle Wohnanalyse der österreichischen Immobilienplattform FindMyHome.at.

FindMyHome hat im Zeitraum von Jänner bis Juni 2021 rund 4,6 Millionen Immobilienaufrufe ausgewertet hat. Sowohl bei Miet- als auch bei Eigentumsimmobilien sind neben neuen Topplatzierungen auch einige alte Favoriten dabei.

Mietwohnungen in Wien

1. Platz: Hernals zum zweiten Mal am Stockerl
Nach einem Jahr Pause holt sich Hernals seinen ersten Platz zurück. Dabei punktet Hernals bei den Wienerinnen und Wienern vor allem mit seiner Vielfältigkeit, der Lage im Grünen und den moderaten Mietpreisen. Durchschnittlich suchen die Wienerinnen und Wiener im 17. Bezirk nach Immobilien mit rund 65 Quadratmetern.

„Dass der 17. Bezirk erneut die meisten Suchanfragen verbuchen konnte, ist wenig überraschend. Die aufblühende Gegend rund um Hernals verbindet Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur, die mit der geplanten U5-Linie gerade noch stärker ausgebaut wird“, so Bernd Gabel-Hlawa, Geschäftsführer von FindMyHome.at.

2. Platz: Das grüne Währing landet erstmals unter den Top-3
Zum ersten Mal findet sich Währing unter den drei attraktivsten Mietbezirken wieder. Auch wenn die Immobilienpreise sich im mittel- bis hochpreisigen Bereich ansiedeln, kann Währing insbesondere mit seiner hohen Lebensqualität überzeugen.

Hier macht sich der Trend zu mehr Wohnfläche bemerkbar: Im Durchschnitt suchen Wohnungssuchende nach Immobilien mit einer Quadratmeterzahl von etwa 95 Quadratmetern. „Vorwiegend Familien schätzen das reiche Angebot an Schulen und Kindergärten, die schnelle öffentliche Anbindung in die Stadt und das Bummeln in einer der längsten Einkaufsstraßen Wiens – der Währinger Straße“, erklärt Gabel-Hlawa.

3. Platz: Leopoldstadt punktet bei den Jungen
Seit der Pandemie erleben Bezirke am Wasser einen regelrechten Aufwind. Gepaart mit einer zentralen Lage, entwickelte sich die Leopoldstadt zum Favoriten der Jungen. Der Innenbezirk hat einige attraktive Merkmale zu bieten: Ob den Augarten zum Sporteln, den Prater für Ausflüge oder das Karmeliterviertel als kulinarischer Hotspot.

„Die durch den Donaukanal getrennte Leopoldstadt wurde mit ihrem Reichtum an angesagten Lokalen und einer aufstrebenden, hippen Kunst- und Kulturszene zum pulsierenden Zentrum für junge Leute. Wohngrößen von 75 m2 werden am häufigsten gesucht“, so der Immobilienexperte. Der Innenbezirk hat einige attraktive Merkmale zu bieten: Ob den Augarten zum Sporteln, den Prater für Ausflüge oder das Karmeliterviertel als kulinarischer Hotspot.

Eigentumswohnungen in Wien

1. Platz: Landstraße erhält Goldmedaille
Mitten in der Stadt besticht die Landstraße mit einer unverwechselbaren und attraktiven Lage. Rund um Wien Mitte hat sich mittlerweile ein belebtes Grätzel mit zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entwickelt. Werden in Wiener Innenstadtbezirken häufig kleinere Wohnungen gesucht, sind in der Landstraße große Eigentumsobjekten von etwa 100 Quadratmetern am begehrtesten.

„Der 3. Bezirk ist besonders bei Geschäftsleuten und Opinion Leadern beliebt – die gute öffentliche Verbindung zum Flughafen, die Nähe zur Innenstadt und der Stadtpark vor der Haustür ist für viele eine attraktive Vorstellung“, sagt Gabel-Hlawa. Zudem besticht die Landstraße mit einem großen Kulturangebot vom Belvedere bis zum Hundertwasserhaus. 

2. Platz: Meidling auf Vormarsch
Moderate Preise, ein großes Immobilienangebot und eine gute öffentliche Anbindung: In Meidling wird nach kleinen bis mittelgroßen Eigentumswohnungen von rund 70 Quadratmetern gesucht. „Kein Wunder, wenn Schloss Hetzendorf und Schloss Altmannsdorf als Ausflugsgeheimtipps zum Verweilen im Freien einladen“, erklärt Bernd Gabel-Hlawa die gestiegene Nachfrage.

3. Platz: Döbling – Luxus in der Vorstadt
Kaum ein Bezirk steht so sehr für luxuriöses Wohnen wie der 19. Bezirk. In beliebten Gegenden rund um Sievering, das Cottage Viertel sowie in Grinzing sind besonders große Häuser und Wohnungen von durchschnittlich 130 Quadratmetern gefragt.

„Gesucht werden Neubauprojekte mit Concierge, eigenem Fitnesscenter und anderen Annehmlichkeiten, die das Wohnen zum Luxus machen. Die Obkirchergasse und das Q19 laden zu vielfältigen Einkäufen ein und auch das lokale Krapfenwaldlbad bietet eine gute Möglichkeit zur Erholung“, heißt es von FindMyHome.at.