Notariat Dr. Helga Kaiser und Mag. Wolfgang Stütz

Befreiung Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Liegenschaftskauf

Am 20. März dieses Jahres wurde im Nationalrat eine bedeutsame Gesetzesänderung beschlossen: Beim Erwerb von Wohnraum besteht unter gewissen Voraussetzungen eine Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr.

BRUCK. Die Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr besteht nur dann, wenn der Kaufvertrag beziehungsweise Pfandbestellungsvertrag nach dem 1. April 2024 abgeschlossen wurde und zwischen 1. Juli 2024 und 1. Juli 2026 beim Grundbuch eingelangt ist. Diese Regelung gilt daher zeitlich befristet für zwei Jahre.

Wichtig ist auch, dass das auf der Liegenschaft errichtete oder zu errichtende Gebäude einem dringenden Wohnbedürfnis des einzutragenden Eigentümers dient. Dieses ist durch eine Meldebestätigung nachzuweisen. Der Nachweis kann auch nachträglich erbracht werden, zum Beispiel wenn das Gebäude zum Zeitpunkt des Erwerbs noch nicht fertiggestellt und daher noch nicht bezogen werden kann. In diesem Fall muss der Nachweis aber binnen drei Monaten ab Fertigstellung beziehungsweise Übergabe erbracht werden.

Die Gebührenbefreiung gilt bis zu einer Bemessungsgrundlage von 500.000 Euro. Sollte die Bemessungsgrundlage höher als 500.000 Euro sein, ist für den übersteigenden Teil die Gebühr zu entrichten.

Sollten Sie Fragen zu diesem Thema haben, stehen wir, Dr. Helga Kaiser, Mag. Wolfgang Stütz, Mag. Hannelore Zeiringer und Mag. Maria Stütz gerne zur Verfügung.

Spezialisten am Werk

Die Kanzlei im Brucker Zentrum bietet von Schenkungs- und Kaufverträgen bis hin zur Errichtung von Testamenten und Vorsorgevollmachten eine umfassende Betreuung im Rahmen der gesamten notariellen Tätigkeit. Auch bei speziellen Anliegen sind die Notare und Notarinnen mit ihrem Team bestens gerüstet und finden auch in noch so komplizierten Rechtsbelangen stets eine zufriedenstellende Lösung für alle Parteien. Dabei hat es sich das Notariat zur Aufgabe gemacht, stets schützend hinter ihren Klienten und Klientinnen zu stehen. "Der Mensch steht im Mittelpunkt" ist hier nicht nur eine Floskel.

Nähere Infos zum Notariat Kaiser & Stütz finden Sie auf notariat-bruck.at.