Bezirk Kitzbühel, Immobilien

Kitzbühel bei Immobilienpreisen weiterhin in Spitzenposition

Engel & Völkers prognostiziert stabile Marktentwicklung am Tiroler Immobilienmarkt; Kitzbühel weiterhin Spitzenregion.

TIROL, KITZBÜHEL. Die Engel & Völkers Marktanalyse für Wohnimmobilien in Tirol verdeutlicht eine Abkühlung und damit auch Normalisierung am Immobilienmarkt. Das derzeit größere Angebot verschafft den KäuferInnen einen größeren Verhandlungsspielraum. Ab Mitte 2022 hat sich diese Dynamik infolge der Zinsentwicklung teilweise verlangsamt. Trotz steigender Zinsen sind die Quadratmeterpreise 2022 insgesamt weiter gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Eigentumswohnungen lag erstmals über 6.000 €/m², während er im Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser bei 933.000 € lag. 2023 kam es zu einer Stabilisierung des Marktes, die Preisentwicklung ist konstant.

"Im ersten Halbjahr 2023 zeichnet sich aufgrund der aktuellen Zinssituation, einer geringeren Nachfrage und rückläufiger Neubau-Aktivitäten eine kurzfristige Bodenbildung ab. Das führt vorübergehend zu einer starken Verknappung. Ein Blick auf das zweite Halbjahr zeigt jedoch einen Anstieg der Transaktionszahlen bei einem weiterhin stabilen Markt, hoher Wertstabilität in Top-Lagen und nur geringfügigen Preiskorrekturen",

so Florian Hofer, GF Engel & Völkers Tirol und Zell am See.

Kitzbühel bleibt führend

Die Preise in Tirol zeigen ein vielfältiges Preisspektrum, wobei Kitzbühel mit Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen von 7.000 bis 28.000 € und Preisen für Einfamilien- und Zweifamilienhäusern von 1,5 Mio. bis 28 Mio. € auch im Jahr 2023 die Spitzenregion des Bundeslandes bleibt.
Besonders die hohe Nachfrage bei einem gleichzeitig knappen Angebot führen zu entsprechend hohen Preisen bei Luxusimmobilien. Objekte in Premiumlagen fungieren als krisensicheres Investment, so die Experten.
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