Entscheidungsfindung in der Rohbauphase
- Ein Haus soll ein Leben lang für beste Wohnqualität sorgen. Schon in der Rohbauphase sind wichtige Entscheidungen zu treffen.
- Foto: djd/flock-haus
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Für eine gesunde Wohnqualität stellt man gleich in der ersten Bauphase die Weichen.
Wer schon einmal ein Haus gebaut hat, der weiß um die vielen offenen Fragen gerade zu Beginn der Bauphase Bescheid. Wie soll das Haus aussehen? Welche Räumlichkeiten werden benötigt? Wie wird der Grund bestens genutzt? Sobald alle Entscheidungen gefallen sind und der Plan erstellt ist, geht es um die Wahl der Bauart. Ob Holz, Ziegel oder Sand und Lehm, bleibt ganz den eigenen Vorstellungen überlassen, wobei man sich die jeweiligen Vorteile von einem Baumeister erklären lassen sollte. Um die Stockwerke zu trennen, werden Decken eingezogen, die alle auftretenden Lasten ohne nennenswerte Verformung aufnehmen müssen und die auch der Lärmdämmung dienen. Unterschieden werden Stahlbeton-, Holzbalken- und Ziegelfertigdecken, wobei hier der Fachmann entscheidet. Auch Rauchfänge und Kamine werden im Zuge des Rohbaus gesetzt. Ebenfalls zum Rohbau gehören Balkone, wobei man, um sie auch ordentlich nutzen zu können, auf die richtigen Abmessungen achten sollte. In der Rohbauphase sind viele wesentliche Entscheidungen zu treffen.
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Vor einem Grundstückskauf eine Checkliste erstellen
Damit der Traum vom Eigenheim zu keinem Albtraum wird, sollte man eine Checkliste machen, angefangen beim Grundstückskauf — was wird benötigt und wie sehen die Prioritäten aus. Will man in Stadtnähe wohnen oder am Waldrand? Welche Infrastruktur gibt es in der Nähe? Vor dem Erwerb gibt es einiges zu überlegen. Hat man die Parzelle erworben, sollte das Haus auch dort errichtet werden, ein Weiterverkauf kann einen Verlust einbringen. Wenn man seine Ruhe haben will, muss man daran denken, wie die Bevölkerungsentwicklung in der Umgebung aussieht und ob alles im Umkreis Siedlungsgebiet ist.
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