Wohnbau

Die Wohnungseigentum (WE) realisiert den Neubau einer Wohnanlage am Hopfgartner Talhäuslweg. HOPFGARTEN. Für die Nach- bzw. Neunutzung des Areals des alten Wohn- und Pflegeheims hatte die Marktgemeinde Hopfgarten einen Ideenwettbewerb ausgeschrieben. Dazu realisiert derzeit die Wohnungseigentum (WE) Tirol eine Wohnanlage an diesem fast 4.000 m2 großen Areal mit vier Baukörpern mit 38 Wohneinheiten und Tiefgarage. Es entstehen halbgeschossig versetzte Einzelbaukörper, die an die Geländesituation...

Profi baut auf Profi: „wasserfest“ gedämmtes Wohnhaus. Mit Monitoring vorbauen. ERPFENDORF, ZELL AM SEE. Hinter die Fassade bzw. unter die Bodenplatte kann Steinbacher Dämmstoffe bei einem kürzlich fertig gestellten Wohnhaus in Zell am See blicken. Ein umfassendes Monitoring durch das Ingenieurbüro Rothbacher ermöglicht die Beurteilung der bereits eingebauten Dämmstoffe. Mit den daraus gewonnenen Erkenntnissen können Maßnahmen für Energieeffizienz und Materialeinsparung für das Bauen von Morgen...

HOCHFILZEN. Die Gemeinde Hochfilzen erhielt – nach der Schließung des Adeg-Markts – wieder einen Nahversorger – wir berichteten. Am Donnerstag, den 11. August, eröffnete der neue MPreis-Supermarkt (samt Baguette und Café Bistro) im PillerseeTaler Ort (Am Rossberg 36). GF David Mölk und weitere Firmenvertreter sowie Bgm. Konrad Walk trafen sich am ersten Öffnungstag zum "Eröffnungskaffee". Der neue Markt vereint hochwertige Nahversorgung mit ebenso hochwertigem Wohnbau. Die Planung des Objekts...

Auf Bezirkstour: Die Liste Fritz geht im Bezirk Kitzbühel optimistisch in den Landtags-Wahlkampf. KITZBÜHEL. Auf Sommertour (schon im Wahlkampfmodus) mit Pressetermin, Betriebsbesuchen und Mitglieder-Zusammenkunft war die Liste Fritz auf ihrer ersten Station im Bezirk Kitzbühel zu Gast. "Derzeit läuft bei uns die Listenerstellung (Bezirks- u. Landesliste); die Reihung erfolgt dann im Vorstand, danach werden wir die Listen präsentieren. Wir sind motiviert, wir leben Bürger- statt Parteipolitik...

Zahlreiche wichtige Projekte in Arbeit bzw. in Planung; Hochwasserschutz-Arbeiten auf Hochtouren. WAIDRING. Größtes laufendes Projekt im Waidringer Gemeindegebiet (und in St. Ulrich, Anm.) ist der Hochwasserschutz Haselbach-Grieselbach (wir berichteten mehrmals). "Ich bin besonders im Interesse der Anrainer froh, dass die Arbeiten so zügig vorangehen. Unsere anteiligen Kosten dafür sind über die Bauzeit budgetiert", erklärt Bgm. Georg Hochfilzer. Laufende Investitionen betreffen die...

Mit dem 1. August 2022 wird die Neuvergabe von privaten Immobilienkrediten bei den Banken nur mit deutlich verschärften Vorgaben möglich sein. Die Laufzeit der Kredite wird ebenso wie die Beleihungs- und Schuldenquote strenger reglementiert. TIROL. Jetzt wäre es eine gute Zeit, sich in Fragen der Baufinanzierung bei Gewerblichen VermögensberaterInnen kompetent beraten zu lassen, so Michael Posselt, Obmann der Fachgruppe der Finanzdienstleister der Wirtschaftskammer Tirol. Denn die Hürden für...

KITZBÜHEL Gemeinsam mit dem gemeinnützigen Wohnbauträger Neue Heimat Tirol errichtet die Stadtgemeinde Kitzbühel eine neue zentrumsnahe Wohnanlage im Bereich Ehrenbachgasse/Höglrainmühle/Malernweg - wir berichten. Im Zuge eines 50-jährigen Baurecht entstehen 26 Mietwohnungen für Einheimische. In der jüngsten Gemeinderatssitzung wurden dazu entsprechende einstimmige Beschlüsse zum Raumordnungskonzept, zur Flächenwidmung und zum Bebauungsplan gefällt.

Da unendliche Thema "Freizeitwohnsitz" – egal ob legal oder illegal – beschäftigt uns alle seit langem, aktuell und wohl auch bis in die ferne Zukunft. Es ist evident, dass vor allem für die einheimische Bevölkerung, aber etwa auch für den Tourismus und die Kommunen (Stichwort "teure Infrastruktur") viele Negativ-Effekte spürbar sind. Nur wenige profitieren von der Wohnsitz-Industrie (Grundverkäufer, Makler, Rechtsanwälte, Baugewerbe...). Dass Einheimische "angefressen" sind, muss einen nicht...

Das Land Tirol fördert Wohnbauvorhaben im Bezirk Kitzbühel mit 11,6 Millionen Euro. BEZIRK KITZBÜHEL. Zwischen Jänner und März 2022 hat das Land Tirol rund 5,4 Millionen Euro an Wohnbauförderungsmittel für den Bezirk Kitzbühel bewilligt; davon fließen rund 4,3 Millionen Euro in den Neubau und 1,1 Mio. € in Sanierungsvorhaben. Darüber hinaus wurden für den Neubau zahlreicher Projekte 6,2 Millionen Euro zur Verfügung gestellt. „Wir wollen, dass möglichst viele Menschen von der Wohnbauförderung...

LA Sint: Absolutes Verbot für Freizeitwohnsitze; Tirol braucht kostbaren Grund und Boden für Einheimische. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. „Mit seinem ‚Brief an Tirol‘ in "TT" (20. 2.) dürfte der deutsche Honorarkonsul Dietmar Czernich weniger die Interessen der Tiroler Bevölkerung als mehr die Interessen vor allem deutscher Geldanleger in Tirol im Fokus haben. Wer Tirol so liebt, dass er sich gerne hier niederlassen möchte, der kann das gerne mittels Hauptwohnsitzes machen. Wer das nicht kann, der...

ZIMA baut drei Wohnhäuser mit 42 Wohneinheiten am Reitlliftweg in Fieberbrunn; 20 Wohnungen zum geförderten Preis. FIEBERBRUNN. ZIMA Tirol geht seit einigen Jahren neue Wege zur Entwicklung von attraktivem Wohnraum in den Gemeinden. Das Eigenheim ist für die Tiroler nach wie vor das erklärte Ziel. Die derzeit hohen Preise erschweren dieses Vorhaben jedoch ungemein. Mit dem Ansatz, Gemeinden und Liegenschaftsbesitzer als Partner in die Projektentwicklung miteinzubeziehen, steuert die ZIMA diesem...

Neue Richtlinien für die Waidringer Gemeinde-Baulandmodelle beschlossen. WAIDRING. Der Waidringer Gemeinderat beschloss einstimmig die Neufassung der Vergaberichtlinien für die Vergabe von Baugrundstücken im Rahmen der Gemeinde-Baulandmodelle. Für künftige Baulandmodelle (aktuell laufend Fischerfeld, Anm.) werden die bisherigen, rund zehn Jahre alten Vergaberichtlinien adaptiert und konkretisiert. So müssen künftige Grundstückswerber mindestens zehn Jahre in Waidring gemeldet sein (bisher fünf...

HOPFGARTEN (jos). Die WE realisiert in Hopfgarten den Neubau einer Wohnanlage am Talhäuslweg. Dies ist das Ergebnis eines Ideenwettbewerbes, den die Marktgemeinde für die Neunutzung des Areals des ehemaligen Wohn‐ und Pflegeheimes Hopfgarten/Itter ausgerufen hat. Auf dem fast 4.000 m² großen Grundstück werden insgesamt vier Baukörper mit 38 Wohneinheiten und einer Tiefgarage errichtet. Die oberirdische Bebauung staffelt sich ans Gelände angepasst nach oben. Durch Differenzierung der Baukörper...

Land Tirol fördert Wohnbauvorhaben für den Bezirk Kitzbühel mit 6,3 Millionen Euro. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Zwischen Oktober und Dezember 2021 hat das Land Tirol rund 4,2 Millionen Euro an Wohnbauförderungsmittel für den Bezirk Kitzbühel bewilligt – davon fließen rund 3,3 Mio. € in den Neubau und 900.000 € in Sanierungsvorhaben. Darüber hinaus wurden für den Neubau zahlreicher Projekte 2,1 Mio. € zur Verfügung gestellt. „Die Coronapandemie stellt nach wie vor eine große Herausforderung dar....

TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Ihren Jahresbericht 2020/21 legte die Alpenländische Gemeinnützige Wohnbau GmbH (Sitz in Innsbruck, Anm.) vor. Die "Alpenländische" erwirtschaftete 2020 einen Bilanzgewinn von 10,5 Mio. Euro. Wesentlich dazu beigetragen hat die Hausbewirtschaftung. Für das Geschäftsjahr wird eine Bilanzsumme von 842,6 Mio. Euro ausgewiesen. "Klimaschutz und Energieeffizienz sind neben leistbarbem Wohnraum Themen, die immer wichtiger werden. Unser Fokus liegt dabei einerseits auf der...

Baustart für neues Siedlungsgebiet; Spatenstich zur Erschließung gesetzt; 25 Grundstücksparzellen werden erschlossen. KITZBÜHEL. Im Sommer wurden im Kitzbüheler Gemeinderat einstimmig mehrere nötige Widmungen für das neue Siedlungsgebiet am Hausstattfeld beschlossen. Neben Rückwidmungen (in Freiland) gab es Festlegungen als Wohngebiet, Vorbehaltflächen für den geförderten Wohnbau und für örtliche Straßen. Der Raumplaner sah keine Nutzungskonflikte mit bestehenden Bebauungen und der...

NHT-Wohnbau am Oberhofenweg schreckt Anrainer auf; sie befürchten eine verstärkte Hochwassergefahr. ST. JOHANN. Die Eigentümer von Wohnungseigentumsobjekten (7 Wohnungen und 5 Reihenhäuser) am St. Johanner Oberhofenweg befürchten durch ein neues Wohnbauprojekt (NHT) eine zunehmende Hochwassergefahr durch die Fieberbrunner Ache. Am Bauareal wurden alte Häuser abgerissen, nun wird eine Anlage mit 32 Wohnungen errichtet. "Für uns war das auch kein Problem. Doch es fand keine Bauverhandlung vor Ort...

Auf Hochtouren laufen derzeit die Bauarbeiten an der Erpfendorfer Ortseinfahrt. ERPFENDORF. Am Standort des ehemaligen Gasthofs „Alpenrose“ entsteht das Projekt "Neue Mitte Erpfendorf". Die ÖWB Gemeinnützige Wohnungsaktiengesellschaft (Innsbruck), ein Unternehmen der Salzburg Wohnbau-Gruppe, errichtet auf einem rund 3.700 m² großen Grundstück ein modernes Multifunktionsgebäude-Ensemble bestehend aus drei Bauteilen – wir berichteten. Insgesamt 20 Eigentums- und acht Mietwohnungen, eine Gewerbe-...

KITZBÜHEL. Wie bereits berichtet wird die Neue Heimat Tirol in der Ehrenbachgasse ein neues Wohnprojekt mit 26 Mietwohnungen realisieren. Im Gemeinderat wurde nun der fertige Entwurf für den Baurechtsvertrag behandelt und letztlich einstimmig beschlossen. Im Vertrag enthalten sind die diversen Eckdaten für das Bauvorhaben (2.213 m2 Baurechtsgrundstück, 52 Jahre Laufzeit, Überbau bzw. Integrierung der Tiwag-Schaltstelle, 1.000 Euro wertgesicherter Baurechtszins uvm.).

FIEBERBRUNN. Vor traumhafter Kulisse mit Blick auf das Kitzbüheler Horn, den Kaiser und die Steinberge konnten die WE (Wohnungseigentum Tirol) und die Marktgemeinde Fieberbrunn die Grundsteinlegung für die neue Wohnanlage Neumoos vornehmen. In bester Wohnlage entstehen im Ortsteil Neumoos 18 objektgeförderte Mietkauf-Wohnungen im Niedrigenergiestandard der Tiroler Wohnbauförderung. Die Baukosten liegen bei 4,3 Mio. € netto, die Wohnbauförderung bei 1,4 Mio. €. Das Projekt wurde auch den...

Alpenländische Heimstätte baut in der Dorfstraße neue Wohnanlage. WAIDRING. Neben einer bestehenden Wohnanlage baut die Alpenländische Heimstätte ein weiteres Wohnobjekt mit 16 Mietwohnungen. "Dieser Bau unterstützt unser Gemeindebestreben, leistbaren Wohnraum für Einheimische zu schaffen. Über unser Initiative werden im Neubau auch seniorengerechte Wohnungen für 'betreubares Wohnen' realisiert, ebenfalls auf Mietbasis", erklärt Bgm. Georg Hochfilzer. Wenn der Vormerk- und Anmeldeprozess...

St. JOHANN. Wie berichtet plant die Wohnungseigentum Tirol (WE) die Errichtung einer Wohnanlage am Leukentalweg. Dazu gab es kritische Stimmen von Anrainerseite. Nun wurden insgesamt 14 Stellungnahmen zu den GR-Beschlüssen zum Raumordnungskonzept, zur Flächenwidmung und zum Bebauungsplan eingebracht. Vor allen die Verkehrssituation stößt auf Kritik bei den Einbringern. Der Raumplaner der Gemeinde entgegnete den kritischen Einwänden, wie im Gemeinderat berichtet wurde. Die Mandatare mussten die...

WAIDRING. Mit dem "Fischerfeld" entwickelt die Gemeinde Waidring erneut ein Gemeinde-Baulandmodell, um leistbares Wohnen für Einheimische zu ermöglichen – wir berichteten. Interessenten können über die Gemeinde preisgünstige Baugründe erwerben. Derzeit sind die Raumordnungspläne in Ausarbeitung. "Parallel dazu erfolgt die Ausschreibung der erforderlichen Aufschließungsplanungen und -arbeiten für Verkehrserschließung, Wasserver- und Abwasserentsorgung", erklärt Bgm. Georg Hochfilzer. Auf Basis...

So baut Tirol – Präsentation der aktuellen Studie zu künftigen Wohnbauprojekten. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Der WKÖ-Fachverband sowie die Tiroler Fachgruppe der Immobilienmakler präsentierte gemeinsam mit EXPLOREAL die Studie „Wohnbauprojekte in der Pipeline in Tirol“. Diese Auswertung stellt eine umfassende Ist-Situation der Neubauleistung im Bundesland dar. "Insgesamt wurden für das Bundesland Tirol 600 Projekte mit rund 12.500 Wohneinheiten ausgewertet", so Bauträgersprecher Michael Kugler von...