Kompetente Beratung entscheidet

Immer wieder wird über Fallen beim Hauskauf ohne kompetente Beratung durch einen Immobilienmakler und/oder Rechtsanwalt berichtet. Aber was sind nun die größten Fallen? Bei Grundstücken braucht man geprüfte Informationen über die Bebauungsmöglichkeiten, bei Gebäuden könnten Benützungsbewilligungen fehlen, bei Eigentumswohnungen sollte man sich über Sanierungsdarlehen informieren, die möglicherweise "versteckt" sind. So individuell wie jedes einzelne Objekt, so individuell auch die möglichen Fallstricke. Ein guter Immobilienmakler und ein guter Rechtsanwalt wissen, worauf sie achten müssen und informieren über mögliche Risken.
Was muss man bei einem Vertrag achten? Im Kaufvertrag sollte sichergestellt sein, dass alle Vereinbarungen, die im Vorfeld mit dem Verkäufer getroffen wurden, auch wirklich festgehalten werden und der Vertrag auch wirklich im Sinne der Vertragsparteien abgefasst ist.
Die großen Änderungen durch die Steuerreform: Für Immobilienverkäufer erhöht sich ab dem 1. Januar 2016 die Immobilienertragsteuer von 25% auf 30%. Wer also konkret über einen Verkauf seiner Immobilie nachdenkt, sollte sich jetzt noch informieren, welche Möglichkeiten der Markt bietet. Und auch bei Übertragungen von Immobilien innerhalb der Familie ändert sich einiges (siehe unten).

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Rechtsanwaltskanzlei Mag. Leitgeb in Stallhofen