Energie Center Lipizzanerheimat

Ein Jahr Betriebskosten gratis

Die energietechnische Optimierung im Bärnbacher Energie Center Lipizzanerheimat zeigt, was alles möglich ist. Für interessierte Unternehmen und Start-Ups gibt es interessante Chancen im ehemaligen Telepark.

BÄRNBACH. Was wäre, wenn ein Bürogebäude fast keine Energie mehr verbrauchen würde? Das würde sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirken. Davon ist Johannes Binder vom Energie Center Lipizzanerheimat überzeugt. Wie so etwas möglich ist, zeigt die energietechnische Optimierung im Energie Center, ehemals Telepark in Bärnbach.

Nachhaltiges Energiekonzept

Es war höchste Zeit ein nachhaltiges Energiekonzept in Angriff zu nehmen. Gemeinsam mit der Grazer Energie Agentur und der FH Pinkafeld wurde für das Energie Center ein Gesamt-Optimierungssystem ausgearbeitet. "Wir haben zwei Jahre an der Umsetzung gearbeitet und mehr als eine halbe Million Euro in diese Optimierung investiert", so Johannes Binder.

Konkrete Maßnahmen

Im Wesentlichen beruht das Optimierungskonzept auf vier Ebenen. Im Rahmen der Optimierung der kompletten Gebäudehülle wurde ein Vollwärmeschutz installiert. Dazu kommt die südseitige Optimierung auf Drei-Scheibenwärmeschutzverglasung, was den Energieverbrauch erheblich reduziert.

Weiters wurde die Wärmezentrale umgebaut. Der bestehende Fernwärmeanschluss blieb zur Abdeckung der Spitzenlast bestehen. Die meiste Energie kommt nun aber von einer Wärmepumpe, die nicht nur im Sommer kühlt, sondern im Winter auch heizen kann. Den Energie-Input liefern fünf Erdbohrungen aus 200 Meter Tiefe.

Neuer Eisspeicher

Ein zentrales Element der Energiezentrale ist ein neuartiger Eisspeicher. Und wie funktioniert der? Ganz einfach: In einer Bodenzisterne werden 12 m³ Wasser bis zum Gefrierpunkt abgekühlt und somit wird Wärme entzogen. Beim Aggregatswechsel von flüssig zu fest (Eis) wird dann zusätzlich viel Energie freigesetzt, die für die Beheizung des Gebäudes verwendet wird.

Zusätzlich wurde das ganze Objekt mit einer neuen zentralvisualisierten Regelungsanlage ausgestattet, die es ermöglicht alle energierelevanten Verbraucher genauestens zu kontrollieren und zu optimieren. Zusätzliche Sensoren gewährleisten, dass ein exaktes Energiemonitoring stattfinden kann. Eine Photovoltaikanlage deckt mehr als 50 Prozent des verbleibenden Energiebedarfs ab und kann auch hervorragend im Sommer die elektrische Energie für die noch verbleibende Kühlleistung erbringen.

Modellrechung übertroffen

Die von Thomas Mayrold (damals Energieagentur Graz) erstellte Modellrechnung wurde in der Praxis sogar noch übertroffen. Im Schnitt konnten der Wärmeverbrauch um mehr als 70 Prozent und der Stromverbrauch sogar um mehr als 75 Prozent reduziert werden. Von den verbleibenden Strombedarf können mit der PV-Anlage 50 Prozent abgedeckt werden. Somit werden nur 15 Prozent des ursprünglichen Bedarfs zugekauft. Dies bedeutet wesentlich geringere Betriebskosten für das gesamte Objekt, die sämtlichen Nutzern und Mietern zugute kommt.

"Wir zählen nun zu den Gebäuden der Lipizzanerheimat mit den niedrigsten Energiekosten", freut sich Johannes Binder. "Als Musterobjekt wird das gesamte Projekt zukünftig für Besichtigungen zur Verfügung stehen. Die Ergebnisse der Optimierung werden nach einjährigem Betrieb allen zur Verfügung stehen, die ebenfalls ihren Energieverbrauch senken, Kosten sparen und der Umwelt etwas Gutes tun wollen", freuen sich Johannes Binder und Thomas Mayrold. Ein rundum ambitioniertes Projekt, das durchaus Schule machen sollte.

Mieter aufgepasst!

Durch diese Energieeinsparung ist es gelungen, eine begrenzte Aktion bezüglich Mietflächen im Energie Center/Telepark zu starten. All jene, die erstmalig in Bärnbach eine Betriebsstätte eröffnen, erhalten ihre Mietfläche für ein Jahr ohne Betriebskosten.

Ebenfalls erhalten alle Gründerinnen und Gründer - damit ist gemeint alle, die sich selbständig machen oder erstmals in ein richtiges Büro wechseln - ein Jahr betriebskostenfreie Mietflächen oder wahlweise eine gewisse Zeit mietfrei (vormals Gründeroffensive), je nachdem, für welches Modell man sich entscheidet. "So oder so ergibt dies einen erheblichen Kostenvorteil, der gerade bei den aktuell hohen Energiepreisen einen klaren Startvorteil bedeutet", so Johannes Binder abschließend.

Einsparung in % des ursprünglichen Verbrauchs:

• Strom gesamt: 75%
• Heizenergie gesamt: 70%
• Kühlen: 85%
• Licht: 80%

Infos:
Melden Sie sich zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch!
Anfragen gerne unter j.binder@energie-center.at oder unter 0664/39 177 14

Das könnte dich auch interessieren: