Makler

Immobilien-Experte Peter Keller über die eingebrochene Nachfrage am Wohnungsmarkt, zu hohe Hürden bei der Kreditvergabe und einer Marktbereinigung seiner Branche. BEZIRKSBLÄTTER: Wann ist das Ende der Fahnenstange bei den Wohnkosten erreicht? PETER KELLER: "Das Ende der Fahnenstange ist bereits tatsächlich erreicht, die Leute können sich das Wohnen nicht mehr leisten, die Nachfrage am Immobilienmarkt ist komplett eingebrochen." Das heißt, die Preise für Häuser werden bald fallen? "Ja, die...

Die neue Gesetzesnovelle schlägt auch bei Maklern in Villach hohe Wellen. Wir haben bei zwei Profis nachgefragt. VILLACH. So erklärt Immobilienmaklerin Katrin Lauritsch: "Meiner Meinung nach ist die Novelle nicht unbedingt so sinnvoll, wie das wahrscheinlich viele Mieter auf den ersten Blick meinen würden. Denn das so genannte "Bestellerprinzip", bei dem künftig nur der bezahlt, der den Makler beauftragt, wurde in Deutschland schon 2015 eingeführt, was viele negative Konsequenzen mit sich zog."...

TIROL. Einiges wurde den Leuten durch Corona bewusst, so auch, wie wichtig jedem einzelnen ein gemütliches Zuhause ist. Die Prioritäten bei der Immobiliensuche haben sich in den letzten Monaten deutlich geändert. Das Wohnen am Land hat wieder neuen Charme bekommen, wie eine Analyse des Market-Instituts im Auftrag von Remax. Stadtflucht auch in TirolDie Erfahrungen aus dem Lockdown wirken bei vielen Menschen nach. Besonders bei jenen, die über eine Investition in eine Immobilie nachdenken, die...

Aktuelle Auflage des Immobilien-Ratgebers zum kostenlosen Herunterladen verfügbar OÖ. Kaufen oder mieten? Haus oder Wohnung? Kann eine professionelle Hausverwaltung sparen helfen? Wie funktioniert das mit dem Energieausweis? Was ist steuerlich zu beachten? Rund ums Thema Immobilien dreht sich eine Unzahl von Fragen, die der soeben erschienene oö. Immobilienratgeber beantwortet. Mit Makler oder auf eigene Faust „Tausende Immobilien werden tagtäglich alleine in Oberösterreich angeboten. Zum...

Ost-West-Gefälle bei Wohnungspreisen im Oberland: Telfs unterbewertet, Zirl und Inzing sehr begehrt. REGION. Wer sich ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zulegen will, muss in diesen Zeiten viele Tausender mehr ausgeben als noch im Vorjahr. Die Tiroler, die es sich leisten können, flüchten zur Sicherung ihres Geldes häufiger in Immobilien. Im Bezirk Innsbruck-Land lag der durchschnittliche Wert von Wohnungspreisen im Jahr 2014 bei ca. 2.366 Euro pro Quadratmeter, stieg gegenüber dem...

Teil 3 „Wohnungssuche über Versteigerungsobjekte“ Es ist verstärkt zu beobachten, dass die einzelnen Eigentümer von Liegenschaften /Liegenschaftsanteilen vermehrt nicht mehr in der Lage sind, den monatlichen Zahlungen nachzukommen. So ist durchaus ein Trend zu sehen, dass sowohl bei klassischen Wohnungseigentumsobjekten als auch bei Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, Anteilen an Zinshäusern mit dazu verbunden Wohnungen, die jeweiligen Eigentümer oft nicht in der Lage sind, aufgrund von...

Teil 2 Sollte nun das „Traumobjekt“ gefunden worden sein, ist es sinnvoll, auch das Haus etwas genauer unter die Lupe zu nehmen. So ist, so vorhanden, der Lift zu kontrollieren. Ab dem Jahr 2006 gelten neue Verordnungen, es sollten ab diesem Zeitpunkt die Aufzugsanlagen mit Notrufanlagen etc. ausgestattet sein. Hierzu sollte kontrolliert werden, ob diese neuen Anforderungen bereits vorhanden sind. Ebenso ist bei der Auswahl der richtigen Wohnung durchaus nachzufragen, ob sich in der...

Teil 1 Wie geht man nun richtig an die Wohungssuche heran? Grundsätzlich gilt es zu überlegen, was man denn nun genau sucht. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass oft eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² gesucht wird. In der Realität, zumindest bei Altbauwohnungen, ist dies widersprüchlich. Ein normales Zimmer in einer Altbauwohnung umfasst zwischen 20 – 25 m², daher weisen 3 Zimmer daher in etwa 75 m² Wohnfläche auf. Weiters spricht man davon, dass die Nebenflächen in etwa die Hälfte der...

Teil 1 - MIETEN Um diese durchaus komplexe Fragestellung zu veranschaulichen beginne ich mit einem kleinen Rechenbeispiel: Eine ca. 85 m ² Wohnung im 7. - 8. Bezirk kostet um die 800 Euro, eine Eigentumswohnung, etwas kleiner, von der Lage im 16. - 17. Bezirk, ist durchaus um ca. 90.000,-- Euro zu erhalten. Zuzüglich der Nebenkosten wäre so eine gegenständliche Wohnung um ca. 100.000,-- Euro zu erwerben. Bei der derzeit möglichen Finanzierung und Eigenmitteln in der Höhe von etwa 30.000,--...