28 Ferienwohnungen am Salzstiegl

Mit rund 20.000 Nächtigungen ist die Gemeinde Hirschegg-Pack die einzige in der Lipizzanerheimat mit dem touristischen A-Status. Mit dem neuen Projekt, das heute im Gasthaus Moasterhaus am Salzstiegl vorgestellt wurde, werden zusätzliche 12.000 Nächtigungen angepeilt. Denn direkt an der Bezirksgrenze zum Murtal, auf der Passhöhe in 1.550 Metern, werden in drei Häusern 28 Appartements mit 112 Betten errichtet. Die Lage, direkt an der Schi- und Rodelpiste sowie am Weitwanderweg mit einem wunderbaren Panorama, ist einzigartig.

Sechs Millionen Investition

Vor vier Jahren wurde dieses Projekt bei einer Kräuterwanderung geboren, als Regina Kaltenegger und Projektentwickler sowie Bauträger Arnold Hütter zum Reden kamen. Heute wurde ein Modell der Anlage präsentiert. Das Investitionsvolumen wird rund sechs Millionen Euro betragen, bei der Auftragsvergabe werden, soweit möglich, heimische Firmen zum Zug kommen.
Das Besondere an dieser Anlage: Sie verfügt über einen beheizten Außenpool und einen Wellness-Bereich mit Saunen, Infrarot-Kabine und Whirlpool. Ein Kinder-Abenteuer-Spielplatz und ein umfangreiches Aktivitätspaket runden das Angebot ab. Das umfassende und perfekte Freizeitangebot vom Salzstiegl im Sommer (Trial-Park, Riesenroller, Klettern...) sowie im Winter (Schifahren, Snowboarden, Rodeln, Schneeschuhwandern...) kann sofort genutzt werden. Gebaut wird in Holzriegelbauweise mit massivem Untergeschoss, die Häuser werden dank einer Photovoltaikanlage, einem Blockheizkraftwerk auf Holz-Basis und der Nahwärme-Versorgung großteils energieautark sein. Die Ausstattung ist hochwertig und in allen Häusern einheitlich. Die Größe der Wohnungen variieren von 32 bis 68 Quadratmeter.

Garantierte Rendite

Die Investoren wollen damit Anleger und Eigenutzer ansprechen, denen etwa vier bis fünf Prozent jährliche Rendite sowie mindestens vier Wochen Eigennutzung pro Jahr winken. "Für die ersten fünf Jahre gibt es sogar eine garantierte Rendite", verspricht Hütter. Die grundbücherlich gesicherten Eigentümer haben keinen Aufwand, eine Management-Gesellschaft führt die Appartementanlage. Aufgrund der entsprechenden Widmung gilt für alle Ferienwohnungen, dass eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist.

Gute Auslastung

"Wir haben in Hirschegg-Pack ein attraktives Freizeitangebot, außerdem verspricht die Nähe zum Red-Bull-Ring in etwa 25 Kilometer Entfernung eine gute Auslastung bei Großveranstaltungen wie Formel 1, DTM, Airrace und demnächst auch Moto-GP", sagt Bgm. Gottfried Preßler. Der Preis der Wohnungen wird sich zwischen 150.000 und 250.000 Euro belaufen. "Ich hatte das Vergnügen, das Projekt von Beginn an mitzubegleiten und es freut mich, dass sich das Salzstiegl weiter entwickelt", so Preßler.
Die Zielgruppe der Investoren erstreckt sich nicht nur auf ganz Österreich, sondern auch auf Deutschland, Holland, Ungarn und Slowenien. Vermarktet werden die Ferienwohnung von den Immobilienmaklern von RE/MAX, die über ein weltweites Netzwerk verfügen.