Gleisdorf

Im Business Park Gleisdorf Süd feiert man 20 erfolgreiche Jahre

Mit der Inbetriebnahme im Jänner 2002 startete man am Business Park Gleisdorf Süd mit viel Elan und auf einer Nutzfläche von ca. 1.500 Quadratmetern in die Zukunft. 20 Jahre und fünf Ausbaustufen später hat sich der Standort mit einem Branchenmix aus vielen Sparten als sehr gewinnbringend erwiesen.

GLEISDORF. Von der Idee zum Business Park Gleisdorf Süd: Nach der Gründung der Ingenos ZT GmbH durch den Zusammenschluss der Bauingenieurbüros Turk, Zach und den Architekturbüros Lechner und Hönig im Jahr 2.000 ergab sich der Bedarf von Büroflächen für die zusammen über 30 Mitarbeiter am Gleisdorfer Standort. Zeitgleich waren die Steuerberatungskanzlei Sperl und Lafer (heute Lafer und Partner) und die Ärztin Jutta Zach auf der Suche nach Räumlichkeiten, wodurch die Errichtung eines größeren Bürogebäudes sinnvoll war.

"Ehrlicherweise muss gesagt werden, dass damals noch nicht wirklich beabsichtigt war, einen ausgedehnten Bürostandort zu entwickeln. Andererseits haben wir das vorerst mit zwei Geschossen errichtete Bürogebäude bereits so gebaut, dass eine spätere Aufstockung möglich war. Auch der Standort hat sich praktisch von selbst angeboten", sagt Winfried Lechner.

Im Auftrag der Stadtgemeinde Gleisdorf hat zu diesem Zeitpunkt die Firma Immorent die Projektentwicklung zum HIP (Handels und Innovationspark) betrieben. Bis auf den Hofermarkt und die Straßen gab es dort zu diesem Zeitpunkt aber nur Äcker. Im Jänner 2002 zogen die Ingenos ZT GmbH und weitere Betriebe ein.

Weitere Ausbaustufen

"Schon wenige Jahre nach der Fertigstellung des Hauses zwei haben Fritz Sperl und Werner Lafer den Wunsch nach mehr Büroflächen bei uns deponiert. So haben wir von Rudolf Adelmann das Nachbargrundstück erworben und ein neues Gebäude wurde errichtet. Außerdem gab es bereits weitere Interessenten für Büroflächen, womit uns die Entscheidung für den Bau des Hauses Business Park 4 leichter gefallen ist", sagt Winfried Lechner von der BPGS GmbH. Dieses wurde im Dezember 2005 fertiggestellt und im Jahr 2007 kam die nächste Ausbaustufe, denn die Aufstockung des Hauses Business Park 2 erfolgte aufgrund des Eigenbedarfs der Ingenos ZT GmbH und parallel dazu wurde das Haus Business Park 6 gebaut.

Ab 2016 erfolgte ein Eigentümerwechsel der LTZ GmbH in zwei Schritten und die Namensänderung in BPGS GmbH. Heute ist die Firma Pfeifer Real Mehrheitseigentümerin des Betriebs.

Gute Lage als Vorteil

Der Business Park ist sowohl durch die Lage nahe des Ortszentrums von Gleisdorf als auch auch durch die geringe Entfernung zum Autobahnanschluss Gleisdorf (circa 1,5 Kilometer) regional und überregional sehr gut erreichbar. Die beiden öffentlichen Verkehrsknoten Bahnhof und Busbahnhof Schillerstraße sind unter zehn Gehminuten entfernt. Dazu kommt die Nähe zu benachbarten Versorgerbetrieben – so etwa die Bäckerei/Café Wurm, das Dieselkino mit Restaurant und Pizzeria oder der Hofermarkt.

Ein nach wie vor wichtiges Argument sind die vorhandenen Pkw-Stellplätze (350 oberirdisch, 44 in Tiefgaragen, vor jedem Haus gibt es behindertengerechte Stellplätze), Fahrrad- und Motorradabstellplätze. Alle Geschosse aller Gebäude sind barrierefrei erreichbar.

Seminarräume und Glasfaser

Eine wichtige Einrichtung sind die bevorzugt von eingemieteten Betrieben häufig genutzten Seminarräume für Präsentationen, Schulungen und Betriebsfeiern. Dass die gesamte Anlage mit schnellen Glasfaser-Internetanbindungen ausgestattet ist, ist heute selbstverständlich. Ein großes Plus ist, dass die Eigentümerin und Hausverwalterin des Business Parks, die Firma Pfeifer Real, selbst im Business Park angesiedelt ist. Somit kann bei Bedarf rasch auf Wünsche der Mieter eingegangen und in Notfällen reagiert werden.

Die Konzentration von Dienstleistungsbetrieben unterschiedlicher Branchen bringt immer wieder Synergieeffekte für Unternehmen und Kunden. Betriebe am Standort machen miteinander Geschäfte oder ergänzen sich durch gemeinsame Angebote. Gerade für junge und kleinere Firmen besteht durch dieses Unternehmernetzwerk die Chance, wertvolle Kontakte aufzubauen und neue Geschäftsmöglichkeiten zu erschließen.

Eckdaten zum Business Park Gleisdorf Süd
Grundstücksfläche: 17.500 m²
Gesamtnutzfläche: 10.700 m²
Büro-, Seminar-, Ordinations- & Therapiefläche: 7.600 m²
Kellerflächen für Lager und Archive: 2.100 m²
Parkplätze oberirdisch: 350
Behindertenparkplätze: 7
Tiefgaragenstellplätze: 44
Eingemietete Betriebe: ca. 53
Beschäftigte: ca. 350-400

Business Park Gleisdorf Süd:
Lafer + Partner
SKIPPEX GmbH
Chance B
Trenkwalder Personladienste
Dr. Jutta Zach
Pfeifer Real GmbH
Wiener Städtische Versicherung
pentanova gmbh
ilvi GmbH
Dr. Otmar Leithgöb
Dr. Gerald Seitinger
Donau Versicherung

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