Geld sparen beim Eigenheim

Mehr Renovierungen wegen fehlender Bauplätze im Bezirk Braunau

Bauen ist teuer. Sehr teuer sogar. Die Preise für Baugründe wandern immer weiter nach oben (mehr zu den Immobilienpreisen finden Sie hier). Deshalb sollte die Investition in ein Haus genauestens überlegt sein.

BRAUNAU (höll). Wer sich gut vorbereitet und gewissenhaft plant kann beim Eigenheim aber durchaus einsparen. Helmut Dirmayer ist Architekt in Braunau und rät: "Verlassen Sie sich nicht nur auf den Makler – erkundigen Sie sich selbst über das Grundstück oder das Gebäude, das sie kaufen wollen. Infos über die Widmung, einen etwaigen Bebauungsplan oder Einschränkungen wie Wege- oder Fahrrechte erhalten Sie auf der Gemeinde und beim Bezirksgericht." 

Auch die Bodenbeschaffenheit sollte man vor dem Bau checken: "Fragen Sie die Nachbarn oder ein Bauunternehmen, das vor Ort tätig ist. Generell ist der Boden aber in unserer Region unproblematisch. Eine Ausnahme bilden hier Regionen in Moornähe", weiß der Bauexperte. 

Mehr Renovierungen wegen fehlender Bauplätze

Umbauten und Renovierungen nehmen zu, fällt Dirmayer vermehrt auf: "Das liegt daran, dass Grundstücke immer rarer und damit teurer werden. Der Umbau bestehender Gebäude ist eine gute Alternative zum Neubau. Hier entfallen dann auch die teuren Anschlussgebühren für Kanal, Strom und Wasser." Wer für seinen Um- oder Neubau vergleichbare Angebote einholen möchte, sollte zu einem unabhängigen Planer oder Architekt gehen. 

Kleiner Bauen spart Geld

Für einen Neubau muss man mit rund 2.500 Euro pro Quadratmeter Nutzfläche rechnen: "Wer einsparen möchte, sollte kleiner Bauen. Zehn Quadratmeter weniger bedeuten 25.000 Euro weniger Baukosten und fallen, bei geschickter Planung, nicht auf", rechnet Dirmayer vor. Auch die Notwendigkeit eines teuren Kellers sollte gut überlegt sein: "Eine Bodenplatte kostet nur einen Bruchteil."

Zeit ist Geld, heißt es auch beim Bau: "Lassen Sie sich Zeit beim Planen. Überlegen Sie genau, was wirklich gebraucht wird und was nicht. Bei der Planung zu sparen ist am falschen Ende gespart. Änderungen während der Bauphase sind nämlich sehr teuer", erklärt der Braunauer Architekt.