Tiroler Rechtsanwälte

Ihr Immobilienvertrag - rechtliche Grundlagen

Ihr Anwalt übernimmt die Vertragserrichtung und die weitere Abwicklung.

Heutzutage bekommt man sehr schnell den Eindruck, dass unser tägliches Leben von Juristen verkompliziert wird. Man ist gezwungen, sich durch einen regelrechten Berg von Unterlagen zu wühlen, wie zum Beispiel Datenschutzerklärungen, Cookie-Hinweise, Widerrufsbelehrungen, Allgemeinen Geschäftsbedingungen, Lizenzverträge und sonstige unverständliche vermeintlich juristische Dokumente. Warum man dies machen muss, bleibt oft unklar. Fakt ist jedoch, derartige Schriftwerke sind aus unserem Alltag nicht mehr wegzudenken.

Letzten Endes sind die vorgenannten Beispiele der juristischen Schöpfungskraft nichts anderes als Verträge. Beim Lesen dieser Schriftstücke bekommt man jedoch nur allzu leicht den Eindruck, dass ihre Urheber etwas Wesentliches vergessen haben. Verträge sollen nämlich das Zusammenleben und die Beziehungen untereinander regeln. Dies können sie allerdings nur dann, wenn auch jene Menschen, an die sie gerichtet sind, verstehen, was wie geregelt werden soll. Wenn Verträge aber auf den ersten Blick unverständlich sind und der Eindruck entsteht, dass sie nur mit Hilfe von Experten zu entziffern sind, verfehlen sie diesen grundlegenden Zweck.

Ein guter Vetrag soll Vertrauen stiften

Die ersten schlechten Erfahrungen mit unverständlichen Vertragswerken außerhalb des Internets machen die meisten beim Kauf ihrer ersten Immobilie oder wenn diese an die Kinder übergeben werden soll. In unserer heutigen Zeit ist es einfach nicht mehr notwendig, den Vertragspartnern immer noch diverse, engbeschriebene und schlecht formatierte Seiten vorzulegen, deren Inhalt nur schwer verständlich und wenig nachvollziehbar ist. Ein guter Vertrag soll Vertrauen zwischen Vertragspartnern stiften. Darauf zu hoffen, nicht vom jeweils anderen übervorteilt zu werden, ist nicht ausreichend, eine starke rechtsgeschäftliche Beziehung zu begründen. Dabei zeigt sich die Qualität bei Immobilienverträgen gerade darin, dass die wesentlichen Elemente für jedermann verständlich und übersichtlich formuliert werden. Ein Haus oder eine Wohnung wechselt den Eigentümer. Das ist der Kern und das entsprechende Dokument sollte nicht komplizierter sein als das eigentliche Wesen des Geschäftes.
Der Anwalt an Ihrer Seite kümmert sich zusätzlich um die meist mühsamen und komplizierten Vertragsverhandlungen, welche einen oft selbst überfordern können. Mit dem richtigen Experten an Ihrer Seite sparen Sie sich unnötiges Kopfweh und können beruhigt Eigentümer werden.

MMag. Dr. Jakob Margreiter, LL. M.
Rechtsanwalt - Vertragserrichter
office@margreiter.tirol

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