Immobilienverkäufe in Österreich 2014 auf Rekordniveau

ÖSTERREICH / PINZGAU.Das Jahr 2014 brachte einen spürbaren Anstieg an Immobilienverkäufen. Die endgültigen Zahlen wird der RE/MAX ImmoSpiegel im März 2015 offenbaren. Mehr als 15 Prozent Plus ergeben derzeit die Hochrechnungen.

Statement einer Expertin aus Zell am See
Anita Petrovic, MBA, Geschäftsführerin von RE/MAX Homes Zell am See: „Der Immobilienmarkt ist 2014 auch mengenmäßig wieder gut in Schwung gekommen. Die Angebotssituation führte in vielen Regionen zu Preiskorrekturen. Ein größeres Objektangebot war im Vergleich zu 2013 in allen Bundesländern zu verzeichnen. Auch 2015 ist weiter mit einem leicht steigenden Immobilienangebot zu rechnen. Dies führt dazu, dass auch im kommenden Jahr kaum Preisanstiege zu erwarten sind, im Gegenteil, in vielen Regionen ist mit weiteren- wenn auch moderaten - Preisrückgängen zu rechnen."

RE/MAX: Erfolgreichstes Jahr seit Bestehen und neue Pläne
Der RE/MAX-Organisation in Österreich ist es gelungen, das exzellente Ergebnis des Vorjahres deutlich zu übertreffen. „Ein Umsatzplus von +17% ist in diesen Zeiten nicht selbstverständlich. Das gute Service der hervorragend ausgebildeten Netzwerk-Partner, die starke Marke und das flächendeckende Netzwerk sind wohl die Gründe für dieses tolle Ergebnis“, freut sich Anita Petrovic über den Ausbau der Marktführerschaft von RE/MAX in der heimischen Immobilienbranche.

Ein Plus in allen Bundesländern
Ein RE/MAX-Umsatzplus gab es ausnahmslos in allen Bundesländern. Während das Plus in Salzburg deutlich über +30% betrug. Für das Jahr 2015 sind die Ziele wieder ambitioniert: „Neben der Steigerung der Marktanteile ist vor allem die Verdichtung des RE/MAX-Netzwerks zum Wohle der Kunden von großer Bedeutung“, so Anita Petrovic.
Damit ist der RE/MAX-Ballon in Österreich bald an 115 Bürostandorten vertreten. Weitere Standorte sind 2015 vor allem in den Bundesländern Kärnten, Tirol, Oberösterreich und Salzburg geplant.

Die Lage und der Objekttyp entscheiden
• Mietwohnungen in Top-Lagen: größte Nachfrage, aber schwächer als zuvor
• Eigentumswohnungen in Top-Lagen: weniger Zuwachs
• Mietwohnungen am Stadtrand im Plus und am Land im Minus
• Eigentumswohnungen am Stadtrand und am Land: billiger
• Einfamilienhäuser: wie gehabt
• Baugrundstücke: sehr positiv
• Wohnobjekte in Einzellagen und Wochenendhäuser: nur an Piste oder See
• Stadt- und Zinshäuser: pessimistischer
• Gewerbeimmobilien: gedämpfte Nachfrage

Anita Petrovic: „Die Anleger sind im Jahr 2014 hauptsächlich aus der EU und Russland gekommen, Investoren aus Österreich sind im Vergleich zu den Vorjahren zurückgegangen. Vorwiegend wurden Immobilien in den bekannten Salzburger Skigebieten im oberen Preissegment und eine Vielzahl von Immobilien, die touristisch vermietet werden dürfen, verkauft. In der Stadt Salzburg werden derzeit Immobilien vor allem zur Eigennutzung erworben und dies hauptsächlich in der Preiskategorie von 350.000 bis 500.000 Euro. Für Eigentumswohnungen in der Stadt Salzburg lassen sich für 80 bis 100 m² Wohnungen - bei hohem Ausstattungsniveau - Preise von rund 400.000,- Euro realisieren. „Bei den Verkäufern haben sich die Preisvorstellungen im Vergleich zu den vergangenen Jahren aber wieder normalisiert.“

Bei Mietwohnungen ist weiterhin mit rund 10 bis 12 Euro pro m² inkl. Betriebskosten zu rechnen.

Kontakt: Anita Petrovic, MBA, Staatl. Geprüfte Immobilienmaklerin,
5700 Zell am See, Brucker Bundesstraße 5

Tel. 699-11212100
a.petrovic@remax-homes.at www.remax-homes.at