Grundstück

Bgm. Konrad Walk verwehrt sich gegen Mutmaßungen bei Wohnsitz von Ex-Fußballmanager. HOCHFILZEN. Medial und politisch rückte zuletzt wieder ein Grundstücks-/Immobilien-Deal in Hochfilzen in den Fokus (TT, Liste Fritz). Zur Vorgeschichte: In den 1960er-Jahren wurde ein Hof von einem deutschen Unternehmer gekauft und die Errichtung eines Freizeitwohnsitzes genehmigt. Später kam das Anwesen (mit 6 Ha Grund, aufgelassene Hofstelle, Freizeitwohnsitz) auf den Markt und wurde von Ex-Fußballmanager...

Der Boden in Tirol ist ein wertvolles Gut. Dies spiegelt sich unter anderem auch in den durchschnittlichen Grundstückspreise pro Quadratmeter in Tirol wider. Wie die aktuelle Lage aussieht und was das Land für Maßnahmen ergreift, um die stetige Preissteigerung in den Griff zu kriegen, erfahrt ihr hier. Die aktuellen Grundstückspreise (Stand April 2023) in Tirol belaufen sich auf 537 Euro pro Quadratmeter. Spitzenpreise werden vor allem in Städten erzielt. So kostet der Quadratmeter in...

SCHWENDT. Bei der Gemeinderatssitzung im März informierte Bürgermeister Jürgen Kendlinger die Anwesenden über die Preisgestaltung der Grundstücke in der Kohlentalsiedlung. Bei einem Termin gemeinsam mit dem Raumplaner Klaus Spielmann ("Planalp"), dem Bürgermeister und dem Bodenfonds wurde ein Preis in Höhe von 175 Euro pro Quadratmeter vorgeschlagen. Im Gemeinderat wurde über die Preisgestaltung diskutiert und schließlich kam man zum Ergebnis, dass 175 Euro pro Quadratmeter mit Indexanpassung...

20 Millionen Euro investiert der „Nuaracher“ Holzspezialist Nothegger in den Ausbau am Heimatstandort. ST. ULRICH. Dazu werden auf dem neu erworbenen Grundstück zwei neue, insgesamt 7.700 m² große, Produktionshallen samt Büros und Tiefgarage errichtet. Der erste Abschnitt wird bis Sommer 2023 fertiggestellt, das komplette Werk soll im Herbst 2024 in Betrieb gehen. „Wir wollen mit unserer Investition einen neuen Meilenstein in der industrialisierten Möbelfertigung setzen“, erklärt Firmenchef...

Kritik an möglichem Grundstücksverkauf in Kitzbühel; für 300 Quadratmeter Freiland werden 2 Millionen Euro bezahlt; Ablehnung seitens der BH. KITZBÜHEL. Wie medial bereits berichtet wurde, sorgt ein geplanter Grundstücksverkauf von Stadtrat Hermann Huber (ÖVP) für Erstaunen, Kritik und Rücktrittsaufforderungen. Der Deal wurde per anonymem E-Mail bekannt. Huber plant, 300 Quadratmeter Freiland laut Restflächenregelung (Grundverkehrsgesetz) zu verkaufen. Für Aufsehen sorgt vor allem der Preis: 2...

Dieses Jahr war das aktivste Jahr für den Tiroler Bodenfonds seit seiner Gründung. Insgesamt wurden 165.000 Quadratmeter gekauft, um leistbares Wohnen zu realisieren. TIROL. 1994 wurde der Tiroler Bodenfonds gegründet. Mit 2022 schreibt er nun sein aktivstes Jahr seit seiner Gründung. 165.000 Quadratmeter Grund und Boden wurden in den Tiroler Gemeinden angekauft. Mit ihnen möchte man leistbares Wohnen realisieren und den Wirtschaftsstandort sichern. Diese Anzahl ist zweieinhalb Mal so viel wie...

ST. ULRICH. Vor zehn Jahren hat die Gemeinde St. Ulrich im Bereich Strass eine Grundfläche erworben, um weitere Gewerbebetriebe anzusiedeln bzw. um bestehenden Betrieben eine Erweiterungsmöglichkeit bieten zu können – wir berichteten mehrfach. Nach vielen Jahren der Unzulänglichkeiten – Raumordnung, Flächenwidmung, Vorkaufsrechte,  Einsprüche – konnte nun der erste Kaufvertrag unterschrieben werden. Anton Nothegger erweitert seinen bestehenden Betrieb um eine Fläche von 6.500 m². Es entstehen...

Was tun, wenn der eigene Garten wegen eines auf dem Nachbargrund befindlichen Baumes zur Gefahrenzone wird? Ihr Rechtsanwalt liefert Antworten.  TIROL. Streitigkeiten zwischen Nachbarn gehören zum Alltagsgeschäft von Anwälten. Im folgenden Artikel wird ein Fallbeispiel aus der Praxis behandelt. Eingeschränkte Nutzung des Gartens. Was tun?Interviewer: Herr Rechtsanwalt, auf dem Grundstück meines Nachbarn steht ein seit mehreren Jahren abgestorbener, circa 20 Meter hoher Baum, der aufgrund einer...

Alle Projekte des Tiroler Bodenfonds (TBF) auf einen Mausklick einsehen können? Eine interaktive Karte auf der Webseite des TBF ermöglicht dies.  TIROL. Der TBF ist seit jeher ein wichtiger Partner der Gemeinden, wenn es darum geht, leistbaren Wohnraum und bodensparende Gewerbegebiete zu errichten. Mit der neuen interaktiven Karte auf der Webseite des TBF können Interessierte nun noch einfacher und schneller eine Übersicht über die vielen Grundstücke des TBF sowie aktuelle Projekte erhalten....

Tag des Waldes: willhaben und IMMOunited untersuchen Österreichs Waldgrundstück-Transaktionen. TIROL. Zum Tag des Waldes (21. 3.) haben sich die Immobilienplattform willhaben und der Grundbuchexperte IMMOunited die Transaktionen von Waldgrundstücken genauer angesehen. Österreichweit wurden die Zahlen der Jahre 2016 und 2021 (derzeitiger Verbücherungsstand) ausgewertet und verglichen. Die Preise legten im Untersuchungszeitraum in den meisten Teilen Österreichs deutlich zu. In Tirol erhöhte sich...

Neuer Anlauf für Hotel am Tragstätt-Areal durch Investor; Kritik am Projekt von den Grünen. FIEBERBRUNN. Wie mehrfach berichtet ziehen sich seit Jahren die Pläne für ein neues Groß- bzw. Luxushotel am Areal des ehemaligen Tragstätthofes. Seit 2018 ist der bulgarische Investor Nedko Mladenov involviert, der am Areal ein 350-Betten-Hotel errichten will. Mehrere Fristversäumnisse des Investors überschatten die Pläne - wir berichteten mehrfach. Zuletzt gab es laut "TT" eine weitere Fristerstreckung...

Baustart für neues Siedlungsgebiet; Spatenstich zur Erschließung gesetzt; 25 Grundstücksparzellen werden erschlossen. KITZBÜHEL. Im Sommer wurden im Kitzbüheler Gemeinderat einstimmig mehrere nötige Widmungen für das neue Siedlungsgebiet am Hausstattfeld beschlossen. Neben Rückwidmungen (in Freiland) gab es Festlegungen als Wohngebiet, Vorbehaltflächen für den geförderten Wohnbau und für örtliche Straßen. Der Raumplaner sah keine Nutzungskonflikte mit bestehenden Bebauungen und der...

Interessensgemeinschaft will Westendorfer Freibad erhalten und sanieren; Kritik an geplanter Freizeitanlage. WESTENDORF. Gegen die in Westendorf in Aussicht gestellte Realisierung einer Freizeitanlage auf einem Grundstück der Stadt Kitzbühel (per Optionsvertrag, wir berichteten mehrfach) hat die IG Interessensgemeinschaft (Christian Aschaber u. a.) Aufsichtsbeschwerde samt Sachverhaltsdarstellung bei der Gemeindeaufsicht (BH Kitzbühel) eingebracht. Gefordert wird dabei der Erhalt und die...

Immobilientransaktionen des 2. Quartals 2021 ausgewertet; teuerste Wohnimmobilie in Aurach. AURACH, KITZBÜHEL. Die Mieten in Österreich steigen weiter, der Wunsch nach Eigentum wächst. Das ist auch in den Grundbuchdaten zu erkennen. „Als Grundlage für den Wunsch nach Eigentum sehen wir – wie auch in den vergangenen Quartalen – das Bedürfnis nach Sicherheit, ausreichend Platz für die Familie aber auch Home Office und Home Schooling, sowie möglichst eigene Freiflächen, die auch im Falle von...

ZIMA Unterberger plant die Errichtung von 157 Wohnungen am Elbogen-Areal; Gemeinderat gab grünes Licht. ST. JOHANN. 2019 kaufte die ZIMA Unterberger Immobilien GmbH von der Erbengemeinschaft Ritsch ein rund 10.000 m2 großes Grundstück am langgestreckten Elbogen-Areal (südlich des neuen KiM, Anm.). Hier ist nun auf zwei Grundstücken der Bau von neun Gebäuden mit 157 Wohneinheiten geplant – unter dem Namen "Elbogen Höfe". Am südlichen Grundstück sollen laut Vorgaben des Flächenwidmungsplans vier...

TIROL. Wer ein Bauprojekt beginnt, muss sich an die Tiroler Bauordnung halten. Zusätzlich kann jede Gemeinde eigene Vorgaben erlassen. Die Rechtsanwälte Dr. Ulrich Gstrein und MMag. Stefan A. Stillebacher geben einen Überblick: Die Tiroler Bauordnung gibt grundsätzlich die Regeln für ein Bauprojekt vor. Jede Stadt/Gemeinde erlässt Bebauungspläne für Grundstücke mit Vorgaben zur Bauhöhe, Dichte, Abstand, Geschoßanzahl etc. sowie die Festlegung der Bauweise (offen, geschlossen, besonders). Je...

willhaben und IMMOunited haben das Jahr 2020 unter die Lupe genommen; teuerstes Haus um 19,8 Mio. € in Kitzbühel. WIEN, TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Im Rahmen der gemeinsamen Jahresanalyse der Immobilienplattform willhaben und dem Grundbuchexperten IMMOunited wurden österreichweit die Transaktionsanzahl, Top-Deals sowie Transaktionssummen und die größten Grundstücksverkäufe des Jahres 2020 analysiert. Dabei ergaben sich erneut spannende Einblicke in das Transaktionsgeschehen in Österreich. So gab...

Kitzbüheler Gemeinderat beschloss mehrheitlich  eine "Bausperre" für ein Grundstück in Innerstaudach; Schutz für die Anrainer. KITZBÜHEL. "Ein bisher unbebautes Grundstück in Innerstaudach geriet in spekulative Hände. Nun ist hier ein Mehrparteienhaus (fünf Wohneinheiten, Anm.) geplant, das zu groß, zu massiv ist und nicht in die Umgebungsbebauung (vorwiegend Einfamilienhäuser von Einheimischen, Anm.) passt. Zum Schutz für die Anrainer soll hier ein Bebauungsplan entstehen und eine Bausperre...

HOPFGARTEN. Weiterhin Kritik üben die Hopfgartner Hundefreunde an der Kündigung ihres Hundeplatzes (Hundeschule) durch die Gemeinde – wir berichteten. Die Gemeinde meldete Eigenbedarf an, auch in Zusammenhang mit einem Radwegprojekt. Es habe mittlerweile viele Solidaritätsbezeugungen für den Erhalt der Hundeschule gegeben. Viele E-Mails seien an Bgm. Paul Sieberer gegangen, Antworten haben allesamt keine erhalten, schildert Obfrau Gerit Sappl. Bezüglich versprochener Alternativplätze sei keine...

Bodenfonds: zukunftsweisende Bebauungskonzepte für Wohnen und Gewerbe in Tirol. TIROL, BEZIRK KITZBÜHEL. Von tirolweiten Wohnbauprojekten bis hin zu zahlreichen kommunalen Gewerbegebieten – der Tiroler Bodenfonds (TBF) hat sich als Partner der Gemeinden bei der Umsetzung von zukunftsweisenden Projekten bewährt. Im Jahr 2020 wurden rund 26.000 Quadratmeter Grundstücksflächen in 20 Gemeinden entwickelt und weitergegeben. Darüber hinaus wurden weitere rund 213.000 Quadratmeter – 20.000 für den...

SCHWENDT. Bereits im Oktober 2019 war der geplante Verkauf eines Grundstücks (8.400 Quadratmeter) von Friedrich Krimbacher an der Tiroler Bodenfonds Thema im Schwendter Gemeinderat. Beraten wurde das Thema auch im Gemeindevorstand. "Das besagte Grundstück von Herrn Krimbacher wurde vom Bodenfonds gekauft und soll ausschließlich für den Einheimischen-Wohnbau verwendet werden", erklärt Bgm. Richard Dagn dazu.

Gemeinde Waidring sichert sich Flächen für Einheimischenwohnbau im Ortsteil Unterwasser. WAIDRING (niko). Mit einem Grundankauf von ca. 7.500 m² schafft die Gemeinde Waidring die Grundlage für die Entwicklung eines weiteren Baulandmodells für heimische Bau- und Siedlungswerber. "Damit wird der bewährte Waidringer Weg für 'leistbares Wohnen' dynamisch fortgesetzt", betont Bgm. Georg Hochfilzer. In der September-Gemeinderatssitzung konnte Bgm. Hochfilzer den Mandataren einen beschlussreifen...

TIROL. Bereits seit 1994 ist der Tiroler Bodenfonds (TBF) Partner der Gemeinden bei zukunftsweisenden Projekten. Seit Beginn dieser Partnerschaft konnten so schon 105 Projekte in 81 Tiroler Gemeinden realisiert werden. Was für eine wichtige Rolle der TBF bei einem verantwortungsvollen Umgang mit Grund und Boden einnimmt, erläutert nochmals LR Tratter.  Ressource Grund und BodenIn Tirol ist Grund und Boden nur begrenzt verfügbar, deswegen hat ein verantwortungsvoller Umgang damit oberste...

Reither Gemeinderat beschloss Vereinbarung bzw. Grundkauf von Fam. Brandstätter. REITH (red.). Im Februar-Gemeinderat erklärte Bgm. Stefan Jöchl einen Lageplan sowie den Vertragsentwurf für einen Grundstückskauf. Es sollte – als erster Schritt zur Umsetzung des „Reither Marktls“ – Rechtssicherheit bezüglich der Gebäudemindestabstände hergestellt werden, wie Jöchl erklärte. Dazu wurden Grundverhandlungen mit der Familie Brandstätter geführt und eine Vereinbarung getroffen, wonach die Gemeinde...