Mieten

Gratis-Service für alle bz-Leser bei Problemen mit Hausverwaltung und Co. WIEN. Sie haben Probleme mit Ihrer Hausverwaltung? Der Nachbar nervt Sie und klimpert spät nachts noch immer am Klavier? Der bz-Immo-Experte Peter Nemeth hilft Ihnen weiter. Nicht nur mit leeren Worten, sondern mit Taten. Peter Nemeth verfasst für Sie sogar ein Schreiben, mit dem Sie sich gegen Miethaie oder Hausverwalter zur Wehr setzen können. Die Immosprechstunde ist ein Gratis-Service der bz. Der nächste Termin ist am...

Lang wurde sepkuliert, nun steht es fest: Die Sportmarke Nike eröffnet im Oktober auf 1.700 Quadratmetern in der Mariahilfer Straße ein neues Geschäft. MARIAHILF/NEUBAU. Drei neue Mieter sollen in das Haus, in dem früher das Haushaltswarengeschäft Slama untergebracht war, einziehen. Einer davon wird Nike sein, wie Lisa Dittelbacher, Sprecherin der Wiener Ärztekammer, am Dienstag gegenüber dem ORF Wien bekannt gab. Das Haus, das an der Ecke Kollergerngasse/Mariahilfer Straße steht und sich im...

Die beliebte Gastro-Szene am Donaukanal hat mit der Stadt und dem Bund zwei Vermieter. Die Mietabgaben variieren dabei deutlich. ALSERGRUND. Im Sommer ist die Summerstage ein beliebter Anziehungspunkt für viele Wiener. Egal ob direkt unten am Wasser oder gleich oben bei der U-Bahn-Station Rossauer Lände, in der warmen Jahreszeit ist hier immer etwas los. Doch nun steht der Vorwurf im Raum, dass die Stadt Wien im Vergleich zum Bund zu geringe Mieten von den Gastronomie-Betreibern verlangt. So...

Im Vergleich zu Schanigärten in der Stadt zahlen die Gastgärten am Kanal relativ wenig. Die bz hat sich umgehört. INNERE STADT. Im Sommer ist die Gastro-Szene am Donaukanal in Wien nicht mehr wegzudenken. Zahlreiche Menschen tummeln sich dann in den Gastgärten, wie zum Beispiel bei "Badeschiff", "Adria Wien" und "Strandbar Herrmann". In der Sonne lässt sich so manches kühles Getränk genießen. Unterstützt wird das rege Treiben am Kanal nicht zuletzt durch das besondere Klima, denn es ist unten...

Westlich der Reinprechtsdorfer Straße werden die Mieten steigen. „Mieternotruf“ soll Beratung bieten. Wohnen in Margareten wird teurer. „In drei bis fünf Jahren wird man westlich der Reinprechtsdorfer Straße so viel zahlen wie heute in Mariahilf“, prognostiziert Markus Brandstätter, Geschäftsführer der Rustler Immobilienentwicklung GmbH. Verunsicherung der Altmieter KPÖ-Bezirksrat Wolf Jurjans befürchtet, dass die derzeitigen Bewohner durch die erhöhten Mieten vertrieben werden: „Der...

Auch im vierten Bezirk gibt es einen Aufschlag für das Wohnen in U-Bahn-Nähe. (cba/pe). Die Immobiliensuchmaschine Zoomsquare präsentiert eine Statistik der anderen Art: "Wir haben den Durchschnitt der Mietwohnungsangebote in Gehweite – sieben bis acht Minuten zu Fuß – zu allen U-Bahn-Stationen berechnet", so Bernhard Holzer von Zoomsquare. "Immer mehr Leute wollen in U-Bahn-Nähe wohnen, weil sie kein Auto haben oder weil sie so flexibler sind", meint er. Teures Pflaster Wieden An der...

muss kein unerfüllter Traum bleiben! Wenn du berücksichtigst, dass es keine Wertsteigerung gibt, sondern nur eine Preissteigerung, dann bist du auf dem richtigen Weg zu einer tollen Sammlung. Denn unbeeinflusst vom Marktgeschrei wirst du unweigerlich entdecken, dass höchst wertvolle Kunstwerke zu extrem niedrigen Preisen zu bekommen sind. © Hubert Thurnhofer in "Die Kunstmarkt Formel" Tipp für Sammler: am Beispiel von Ingrid J Kurnig mehr auf:...

Der Alsergrunder Autor Kurto Wendt lässt seinen Roman "Der Juli geht aufs Haus" in der Leopoldstadt spielen. LEOPOLDSTADT. ALSERGRUND. Die Ereignisse, die Kurto Wendt in "Der Juli geht aufs Haus" beschreibt, basieren auf realen Begebenheiten. "Es geht um die Wohnsituation, um immer teurer werdende Mieten und Delogierungen. Für mich ist Literatur die Möglichkeit des politischen Engagements", sagt er. So ist in der Figur des Herrn Weninger im Buch einem umstrittenen Wiener Immobilienentwickler...

Die Schulgasse wird geschlossen, dafür platzt das Mini-Wachzimmer in Gersthof aus allen Nähten. Von Gerhard Krause WÄHRING. Verstehen kann das in Währing kaum jemand: Die Polizeiinspektion in der Schulgasse wird, wie bereits berichtet, im Rahmen der Polizeireform im Sommer geschlossen. Räumlichkeiten fehlen Das Mini-Wachzimmer in der Gersthofer Straße 135 soll die Beamten aus der Schulgasse übernehmen. Doch diese platzt bereits jetzt schon aus allen Nähten. Die Schließung einer der ältesten...

Nirgendwo in der City stehen so viele Geschäfte leer. Nun soll gegengesteuert werden. INNERE STADT. Einst wurde hier mit Stoffen aller Art gehandelt, heute ist es ruhig geworden im so genannten Textilviertel. Viele Geschäfte sind abgewandert, die Räumlichkeiten nur schwer vermietbar. Hohe Kosten "Es wäre auf jeden Fall lobenswert, das Grätzel zu beleben. Leider sind viele Lokale nur temporär besetzt, vor allem die hohen Mieten sind für Wirtschaftstreibende ein Problem", bekräftigt Martina...

Mietpreise: Leistbare Wohnungen gibt es in Speising, besonders teuer ist es nahe Schönbrunn. HIETZING. Wer im 13. Bezirk wohnen möchte, muss meist tief in die Tasche greifen: Besonders der Bereich Alt-Hietzing ist teuer, aber trotzdem heiß begehrt. Große Nachfrage "Das Angebot ist gering, daher bietet Alt-Hietzing eine unglaubliche Wertbeständigkeit", so FindmyHome-Geschäftsführer Bernd Gabel-Hlawa. Trotz rund 16 Euro pro Quadratmeter müssen Immobilien meist nicht lange auf neue Mieter warten....

Dornbach wird zum Design-Magneten, Familien bevorzugen ruhiges Neuwaldegg. HERNALS. Wohnen bleibt teuer. Während Mietwohnungen in den vergangenen fünf Jahren inflationsbereinigt im Schnitt um drei Prozent teurer geworden sind, hat sich Eigentum massiv verteuert. Steigerungsraten von über 30 Prozent sind in diesem Zeitraum die Regel. Verlagerung zu Mieten Immobilien.net-Geschäftsführer Alexander Ertler beobachtet einen Trend zu Mietwohnungen, „da Mieten kaum über die Inflationsraten steigen...

Teil 3 „Wohnungssuche über Versteigerungsobjekte“ Es ist verstärkt zu beobachten, dass die einzelnen Eigentümer von Liegenschaften /Liegenschaftsanteilen vermehrt nicht mehr in der Lage sind, den monatlichen Zahlungen nachzukommen. So ist durchaus ein Trend zu sehen, dass sowohl bei klassischen Wohnungseigentumsobjekten als auch bei Reihenhäusern, Einfamilienhäusern, Anteilen an Zinshäusern mit dazu verbunden Wohnungen, die jeweiligen Eigentümer oft nicht in der Lage sind, aufgrund von...

Teil 2 Sollte nun das „Traumobjekt“ gefunden worden sein, ist es sinnvoll, auch das Haus etwas genauer unter die Lupe zu nehmen. So ist, so vorhanden, der Lift zu kontrollieren. Ab dem Jahr 2006 gelten neue Verordnungen, es sollten ab diesem Zeitpunkt die Aufzugsanlagen mit Notrufanlagen etc. ausgestattet sein. Hierzu sollte kontrolliert werden, ob diese neuen Anforderungen bereits vorhanden sind. Ebenso ist bei der Auswahl der richtigen Wohnung durchaus nachzufragen, ob sich in der...

Teil 2 - KAUFEN Beim letzten Mal, habe ich kurz die Vor- und Nachteile des Mietens ausgeführt. Welche Vor- oder Nachteile bietet mir nun der Kauf einer Wohnung? Vorteile KAUFEN Die Vorteile liegen zweifelsohne darin, dass hier Werte für die kommende Generation geschaffen werden. Auch ist der Ankauf einer Eigentumswohnung für den Interessenten zu überlegen, der handwerklich geschickt ist und daher einiges in der Wohnung selbst herrichten kann (z.B. Bad verfliesen etc.) unter diesem Licht kann...

Teil 1 Wie geht man nun richtig an die Wohungssuche heran? Grundsätzlich gilt es zu überlegen, was man denn nun genau sucht. Ich habe die Erfahrung gemacht, dass oft eine Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² gesucht wird. In der Realität, zumindest bei Altbauwohnungen, ist dies widersprüchlich. Ein normales Zimmer in einer Altbauwohnung umfasst zwischen 20 – 25 m², daher weisen 3 Zimmer daher in etwa 75 m² Wohnfläche auf. Weiters spricht man davon, dass die Nebenflächen in etwa die Hälfte der...

Teil 1 - MIETEN Um diese durchaus komplexe Fragestellung zu veranschaulichen beginne ich mit einem kleinen Rechenbeispiel: Eine ca. 85 m ² Wohnung im 7. - 8. Bezirk kostet um die 800 Euro, eine Eigentumswohnung, etwas kleiner, von der Lage im 16. - 17. Bezirk, ist durchaus um ca. 90.000,-- Euro zu erhalten. Zuzüglich der Nebenkosten wäre so eine gegenständliche Wohnung um ca. 100.000,-- Euro zu erwerben. Bei der derzeit möglichen Finanzierung und Eigenmitteln in der Höhe von etwa 30.000,--...

Ein Zeichen gegen die hohen Mietpreise in Döbling setzte die Sozialistische Jugend Döbling mit ihrer Medienaktion heute Vormittag am Sieveringer Spitz, 1190 Wien. Umgeben vom morgendlichen Stadtverkehr campierte die Gruppe neben der dichtbefahrenen Grinzinger Allee nach dem Motto: „Die Wohnungen sind zu teuer, wir müssen schon in Zelten schlafen.“ Mit der Aktion wies die Sozialistische Jugend Döbling auf die Wohnungssituation junger Menschen hin. Wohnraum wird gerade für junge Erwachsene immer...

Lage und Qualität sorgen für gehobene Mieten im 19. Bezirk. Top sind Grinzing und Nussdorf. Lage und Qualität sorgen für gehobene Mieten im 19. Bezirk. Top sind Grinzing und Nussdorf. (wb). Wohnen bleibt teuer. Während Mietwohnungen in den vergangen fünf Jahren inflationsbereinigt im Schnitt um drei Prozent teurer geworden sind, hat sich Eigentum massiv verteuert. Steigerungsraten von über 30 Prozent in diesem Zeitraum sind die Regel. Verlagerung zu Mieten Immobilien.net-Geschäftsführer...

Lass die Augen nie von Häusern..; Form, Farbe, Höhe, Schmuck, Tür und Tore..; Warum so- und nicht anders! Warum Blau, grün, Rot oder Grau..; Dezent oder Auffällig; Geschwungen, rund, eckig oder gradlinig..;