Preise steigen

So hat sich der steirische Immobilienmarkt entwickelt

Steiermarkweit sind die Preise für Eigentum sowie Mieten fast überall gestiegen, allerdings in den meisten Fällen weit unter dem Niveau der Inflation. Baugründe zum Beispiel sind um knapp acht Prozent teurer geworden, trotzdem ist die Steiermark österreichweit bei Eigentumswohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern im Durchschnitt das "günstigste" Bundesland. 

GRAZ/STEIERMARK. Im Laufe des letzten Jahres ist alles teurer geworden, so auch die Preise von Immobilien – wie aus dem Immobilienpreisspiegel des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder hervorgeht. Fachgruppenobmann Gerald Gollenz meint dazu: "Am steirischen Immobilienmarkt gab es auch 2022 durchwegs Preissteigerungen, die teilweise auch im zweistelligen Prozentbereich lagen."

Laut Bericht kam man im vergangenen Jahr aber trotzdem vergleichsweise billig zum "Traum der eigenen vier Wände", denn im Durchschnitt sind Mietwohnungen (7,03 Euro pro Quadratmeter) nur im Burgenland günstiger als in der Steiermark. Bei Baugrundstücken, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Eigentumswohnungen ist man sogar auf Platz eins. 

Hier wohnt man in der Steiermark am günstigsten

Vor allem regional gibt es oft Preisunterschiede quer durch die Bank, auch wenn die Preisentwicklung allgemein sehr stabil verlaufen sei. Gollenz: "Natürlich sind nach wie vor die Preise in Graz und Umgebung am höchsten, bei den Neubauwohnungen kommen die Bezirke Leibnitz und die Südoststeiermark näher heran." Den einzigen Preisrückgang im Bereich Wohnen gab es bei den Mietpreisen in Leoben, diese sind nämlich um 1,85 Prozent gefallen. Die Zahlen im Überblick: 

Die billigsten Mietpreise in der Steiermark:

• Murau: 5,89Euro pro Quadratmeter, +3,68%
• Murtal: 5,99 Euro pro Quadratmeter, +2,83%
• Voitsberg: 6,06 Euro pro Quadratmeter, +3,90%

Die teuersten Mietpreise in der Steiermark:

• Graz: 9,44 Euro pro Quadratmeter, +3,79%
• Graz Umgebung: 8,22 Euro pro Quadratmeter, +4,90%
• Leibnitz: 7,87 Euro pro Quadratmeter, +5,52%

Die billigsten Preise für Baugrundstücke in der Steiermark:

• Hartberg-Fürstenfeld: 49,97 Euro pro Quadratmeter, +5,94%
• Südoststeiermark: 53,96 Euro pro Quadratmeter, +8,88%
• Murau: 61,22 Euro pro Quadratmeter, +6,36%

Die teuersten Preise für Baugrundstücke in der Steiermark:

• Graz: 353,23 Euro pro Quadratmeter, +7,00%
• Graz Umgebung: 156,14 Euro pro Quadratmeter, +9,83%
• Liezen: 132,47 Euro pro Quadratmeter, +7,46%

Die billigsten Preise für Eigentumswohnungen (Erstbezug) in der Steiermark:

• Murtal: 1.957,98 Euro pro Quadratmeter, +5,04%
• Deutschlandsberg: 2.013,39 Euro pro Quadratmeter, +5,99%
• Voitsberg: 2.025,14 Euro pro Quadratmeter, +5,48%

Die teuersten Preise für Eigentumswohnungen (Erstbezug) in der Steiermark:

• Graz: 3.750,55 Euro pro Quadratmeter, +4,49%
• Graz Umgebung: 2.801,94 Euro pro Quadratmeter, +3,81%
• Weiz: 2.599,17 Euro pro Quadratmeter, +4,81%

Die teuersten Preise für Eigentumswohnungen (Erstbezug) in der Steiermark:

• Graz: 3.750,55 Euro pro Quadratmeter, +4,49%
• Graz Umgebung: 2.801,94 Euro pro Quadratmeter, +3,81%
• Weiz: 2.599,17 Euro pro Quadratmeter, +4,81%

Die billigsten Preise für Reihenhäuser in der Steiermark:

• Murau: 1.019,51 Euro pro Quadratmeter, +4,82%
• Murtal: 1.073,69 Euro pro Quadratmeter, +5,61%
• Leoben: 1.154,56 Euro pro Quadratmeter, +6,57%

Die teuersten Preise für Reihenhäuser in der Steiermark:

• Graz: 1.980,09 Euro pro Quadratmeter, +3,54%
• Graz Umgebung: 1.629,21 Euro pro Quadratmeter, +4,49%
• Weiz: 1.524,10 Euro pro Quadratmeter, +6,86%

Die billigsten Preise für Einfamilienhäuser in der Steiermark:

• Murau: 1.112,49Euro pro Quadratmeter, +6,84%
• Murtal: 1.166,21 Euro pro Quadratmeter, +6,38%
• Leoben: 1.227,83 Euro pro Quadratmeter, +6,57%

Die teuersten Preise für Einfamilienhäuser in der Steiermark:

• Graz: 2.602,79 Euro pro Quadratmeter, +4,02%
• Graz Umgebung: 2.083,11 Euro pro Quadratmeter, +4,77%
• Leibnitz: 1.612,85 Euro pro Quadratmeter, +5,70%

Auch Preise für Gewerbeflächen stiegen an

Bei den Gewerbeflächen zeigt sich ein ähnliches Bild wie beim Thema Wohnbau. Die Preise von Betriebsgrundstücken sowie Büro- und Geschäftsflächen sind in den meisten steirischen Regionen gestiegen, meist aber weit unter dem Niveau der Inflation. Einzig Graz macht hier bei den Betriebsgrundstücken eine Ausnahme. Aufgrund des sehr beschränkten Platzangebots in der Stadt und der hohen Nachfrage sind die Preise hier um über 13 Prozent gestiegen. 

Die billigsten Preise für Betriebsgrundstücke in der Steiermark:

• Murau: 44,88 Euro pro Quadratmeter, +4,96%
• Murtal: 45,61 Euro pro Quadratmeter, +6,54%
• Hartberg-Fürstenfeld: 51,14 Euro pro Quadratmeter, +5,29%

Die teuersten Preise für Betriebsgrundstücke in der Steiermark:

• Graz: 265,62 Euro pro Quadratmeter, +13,56%
• Graz Umgebung: 134,12 Euro pro Quadratmeter, +7,00%
• Liezen: 94,44 Euro pro Quadratmeter, +6,24%

Die billigsten Preise für Büroflächen in der Steiermark:

• Murtal: 5,69 Euro pro Quadratmeter, +4,27%
• Leibnitz: 6,31 Euro pro Quadratmeter, +5,16%
• Bruck-Mürzzuschlag: 6,49 Euro pro Quadratmeter, -0,97%

Die teuersten Preise für Büroflächen in der Steiermark:

• Graz: 12,04 Euro pro Quadratmeter, +9,65%
• Graz Umgebung: 10,96 Euro pro Quadratmeter, +6,86%
• Liezen: 10,23 Euro pro Quadratmeter, +9,41%

Die billigsten Preise für Geschäftslokale in der Steiermark:

• Murtal: 5,53 Euro pro Quadratmeter, +10,6%
• Bruck-Mürzzuschlag: 5,71 Euro pro Quadratmeter, +-5,62%
• Murau: 5,84 Euro pro Quadratmeter, +1,21%

Die teuersten Preise für Geschäftslokale in der Steiermark:

• Graz: 36,27 Euro pro Quadratmeter, +0,78%
• Graz Umgebung: 11,73 Euro pro Quadratmeter, +3,62%
• Liezen: 10,27 Euro pro Quadratmeter, +6,65%

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