Fertigstellung Frühjahr 2025

Zwölf neue ÖWG-Wohnungen in der Kollmanngasse

Die Reihe der Großvorhaben im Wohnhausbau wird länger: In der Kollmanngasse in Stainz errichtet die ÖWG zwölf neue Wohneinheiten. Die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2025 geplant.

STAINZ. Die ÖWG (Österreichische Wohnbaugenossenschaft gemeinnützig registrierte Genossenschaft mit beschränkter Haftung) ist in Stainz ein wesentlicher Träger des öffentlichen Wohnbaus. Seit 1968 wurden zwölf Reihenhäuser mit insgesamt 379 Wohnungen geplant, gebaut und betreut. Die konstruktive Zusammenarbeit mit der Marktgemeinde Stainz fand mit der festlichen Übergabe von 18 Wohneinheiten an die Mieter Anfang November des Vorjahres ihre Fortsetzung.

Nunmehr ist bereits das nächste Bauprojekt im Laufen, im Anschluss an die Wohnungen Kollmanngasse 55, 55a und 57 werden weitere zwölf Wohneinheiten errichtet. „Wir sind sehr froh über das gute Einvernehmen mit der Gemeinde“, bedankte sich Vorstandsdirektor Hans Schaffer über die Möglichkeit, am Grundbedürfnis Wohnen und der damit verbundenen Lebensqualität für die Bevölkerung mitwirken zu können.

Lieb Bau Weiz

Die Arbeiten an der neuen Wohnanlage sind bereits voll angelaufen. „Das Projekt wird parallel zur Sauerbrunnstraße im Anschluss an das bestehende Wohnhaus errichtet“, kann Polier Thomas Holzer auf ein bewährtes Lieb Bau-Team zurückgreifen. Das Unternehmen hat seinen Sitz in Weiz und beschäftigt sich mit den Geschäftsfeldern Bauen/Umbauen/Sanieren, Baustoffhandel und Immobilienentwicklung. Das aktuelle Gebäude wird in Holzriegelbauweise errichtet. Es sind Drei- und Vierzimmerwohnungen im Ausmaß von 77 bis 89 m2 vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse mit Garten, inkludiert sind eine Einbauküche und ein überdachter Pkw-Abstellplatz. Der Heizwärmebedarf wird mit 24,8 kWh/m2 a (Kilowattstunde pro Quadratmeter und Jahr) angegeben. Als Fertigstellungszeitpunkt gilt das Frühjahr 2025.

Großprojekte im Laufen

Das Bemühen der Verantwortlichen in der Gemeinde, ein attraktives Angebot für die Bewohner und Interessenten zu bieten, ist greifbar. Neben Infrastruktur hinsichtlich Kinderbetreuung, Schulen und ärztlicher Versorgung etc bildet die Wohnversorgung dabei einen wesentlichen Punkt. Die aktuellen Bauvorhaben in den Ortsteilen Stallhof und Stainz sollten einen weiteren Anschub bringen.

Wobei sich eine Entwicklung nicht verleugnen lässt: Der Ortsteil Stainz weist im Zehn-Jahres-Vergleich ein kräftiges Plus auf, während einzelne Ortsteile bis zu zwölf Prozent ihrer Bewohner verloren haben. Per 1.1.2023 weist die Großgemeinde 8.675 Bewohner auf. Das Plus resultiert ausschließlich aus Zuwanderungen aus anderen Gemeinden.

Leerstandsabgabe in Ausarbeitung

Stichwort Bereitstellung von Wohnraum: Ab Oktober 2022 gilt in der Steiermark die so genannte Leerstandsabgabe. Sie soll Eigentümer dazu motivieren, ihren leerstehenden Wohnraum zu vermieten. Als Rute ins Fenster hat das Land Steiermark eine Abgabe von 1.000 Euro pro 100 m2 gestellt. Mit der Umsetzung der gesetzlichen Regelung sind die Gemeinden beauftragt, die allerdings nicht zu einer Handlung verpflichtet sind. Generell sind davon alle Wohnungen betroffen, zu denen 26 Wochen im Jahr keine Hauptwohnsitzmeldung abgegeben wird.

Die „Wasch-mir-den-Pelz, aber-mach-mich-nicht-nass“-Umsetzung lässt sich anhand der vielen Ausnahmen im Gesetz ablesen. Dennoch: Die Marktgemeinde Stainz ist gerade im Begriff, eine diesbezügliche Vorschreibung auszuarbeiten. Als m2-Satz wurden vom Gemeinderat 9,50 Euro festgesetzt.

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