Baureportage

Attraktive Wohnungen im Hinterbergerhaus

Mit der Sanierung des Hinterbergerhauses in St. Stefan ob Stainz hat die Familie Kuess Wohnraum mit modernem Flair in altem Gemäuer geschaffen. Bei einem Tag der offenen Tür am 5. Juni kann man sich das Objekt selbst näher ansehen.

ST. STEFAN OB STAINZ. "Leidenschaft für das Alte, Begeisterung für das Neue" – unter diesem Motto stellte sich die Familie Gerhard und Susanne Kuess mit ihren Kindern Nina Maria und Florian die Aufgabe, ein wunderbares, historisches Objekt zu erhalten und aufwändig zu renovieren: Das sogenannte Hinterbergerhaus. Das traditionsreiche landwirtschaftliche Gehöft in St. Stefan ob Stainz wurde erstmals 1760 urkundlich erwähnt. Erst 2018 ging der Besitz an die Familie Kuess über. 

"Das Hinterbergerhaus besticht durch seine zentrale Lage in St. Stefan ob Stainz und bietet einen tollen Ausblick in Richtung Hochgrail. Sämtliche relevante Infrastruktureinrichtungen sind somit fußläufig erreichbar."
Gerhard Kuess, Inhaber vom Hinterbergerhaus

Die „hauseigene“ Architektin Nina Maria Kuess hat mit ihrem siebenköpfigen Architekturbüro dem Objekt Modernität eingehaucht und sich dabei auf den Erhalt des ehrwürdigen Bestandes fokussiert. So wurden beispielsweise Stainzerplatten als typisches Bauelement aus der Region für die Böden im Vorraum genutzt, der bestehende Dachstuhl verstärkt und Elemente aus Altholz auf Sicht freigelegt.

Professionisten aus der Region

Der Baustart für die frei finanzierte umfassende Sanierung des Hinterbergerhauses erfolgte im Mai 2022 unter der Bauführung von Florian Kuess. Unter seiner Verantwortung hat eine Vielzahl von Professionisten und Fachleuten aus der Region an der Erhaltung des Wohnhauses und dem Einbau von zeitgemäßer technischer Infrastruktur gearbeitet.

Anfangs wurden das Fundament und die Substanz auf die statischen Erfordernisse überprüft und mit gezielten Eingriffen stabilisiert, wie Verpressungen der Risse und Unterfangung des Kellermauerwerks. "Somit kann das Traditionsobjekt noch viele weitere Jahre bestehen", ist die Familie Kuess überzeugt.

Außerdem sind neue Bodenaufbauten mit Fokus auf die hohen Räume geschaffen worden, wobei die bestehenden Gewölbedecken effektvoll herausgearbeitet sind. Die historischen Kastenfenster mit den Fensterbalken wurden aufwändig saniert und verleihen dem Hinterbergerhaus in Kombination mit der Spritzputzfassade ein einmaliges Erscheinungsbild. 

Vermietung von vier Wohnungen ab Juni

"In Summe stehen im sanierten Hinterberghaus vier hochwertig ausgestattete Mietwohnungen samt Küche zur Verfügung, nämlich im Erdgeschoss auf 61 m² und 68 m² mit direktem Zugang zu den Gärten und weitere zwei Wohneinheiten im Dachgeschoss auf 66 m² und 104 m² mit Loggien und zusätzlich Galerien und Gärten", erklärt der Immobilienentwickler Gerhard Kuess.

Diese Wohnräume werden mittels Fernwärmeversorgung und Boden- sowie Wandheizungen als Wärmeabgabe beheizt. 

Neben den KFZ-Abstellplätzen im Freien stehen im Kellergeschoss großzügige Kellerabteile für die Wohneinheiten zur Verfügung. Ein Highlight im Keller ist der Allgemeinbereich mit Küchenzeile und harmonischem Ambiente für die interne Nutzung der Bewohner.

Tag der offenen Tür im Hinterbergerhaus am 5. Juni

Die Vermietung dieser vier Wohnungen erfolgt ab Juni 2023. Wer neugierig ist, kann sich am Montag, dem 5. Juni, bei einem Infotag in der Zeit von 14 Uhr bis 18 Uhr im Hinterbergerhaus in St. Stefan ob Stainz 3 vor Ort schon einmal umsehen.

"Überzeugen Sie sich vom Hinterberghaus", lädt die Familie Kuess dazu ein. Anmeldungen zum Tag der offenen Tür unter office@kuess.at oder unter Tel.: 03136/6269711

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