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Baureportage Mietwohnungen
Idyllisch wohnen im Einklang mit der Natur

6. Dezember 2022, 10:54 Uhr

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Die neuen Mietwohnungen wurden in einer ruhigen und erholsamen Umgebung, mitten in die schöne Landschaft integriert.
Foto: privat
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Nach knapp 14 Monaten Bauzeit konnten Anfang November zehn neue Mietwohnungen an ihre Bewohner übergeben werden. Für die Planung und Ausführung war die Firma Sterlinger & Co Bau GmbH aus St. Johann/Haide, als Baumeister und Generalunternehmer, verantwortlich.

Offene Raumgestaltung

Die großzügig belichteten 2-3-Zimmer-Wohnungen sind zwischen 50-75m2 groß und haben eine klare und gut möblierbare Raumgeometrie. Bei der Grundausstattung wurde auf Verwendung von hochwertigen Materialen Wert gelegt, alle Räume sind mit durchgehender Fußbodenheizung ausgestattet. Die Idee der offenen Grundrissgestaltung zentriert und situiert die Bereiche Wohnen-Essen-Kochen ost-westseitig und lässt die Sonne nachmittags bis abends tief in den Wohnbereich eindringen. Die großzügigen Balkone bzw. Terrassen mit einer Größe von mehr als 12 m2 erweitern die lichten Koch-Essbereiche gegen Westen und laden zum Betrachten von Sonnenuntergängen ein.

Die harmonische Farbgestaltung sorgt für Wohlbefinden. | Foto: privat — Die harmonische Farbgestaltung sorgt für Wohlbefinden.
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In massiver Bauweise

Alle Balkone und Terrassen wurden überdacht, damit sie gut vor Witterung und sommerlicher Überhitzung geschützt sind. Die optisch ansprechenden Fenster in Alu-Kunststoff, mit teils elektrischen Rollläden, vermitteln nicht nur Sicherheit sondern dienen auch zusätzlich als Dämmung. Der gesamte teils dreigeschossige Baukörper wurde in Massivbauweise errichtet. Die Wohnungstrennwände wurden aufgrund des besseren Schallschutzes in Mantelbeton ausgeführt.

Ein Aufzug im hellen großzügigen Treppenhaus bietet barrierefreien Komfort. Die Fassade, aus einem Vollwärmeschutz in der Stärke von 20 bis 22 cm, wurde zur optischen Auflockerung in drei Farben unterteilt.
Carports und Außentreppen wurden in Sichtbeton ausgeführt und vermitteln Beständigkeit und Zeitlosigkeit. Die Wohnungen verfügen bereits über die Möglichkeit eines Glasfaser-Anschlusses für schnelle und zeitgemäße Internetnutzung.

Nachhaltig heizen

Auf nachhaltige Methoden wurde bei der Heizung gesetzt. Geothermie mittels Tiefenbohrungen kam für die Heizungsanlage zur Anwendung. Zusätzlich wird die Heizung durch eine Photovoltaikanlage am Flachdach unterstützt.

Der Fokus wurde besonders auf die optimale Bepflanzung der Wohnanlage gelegt, um den Mehrwert des naturnahen Wohnens zu unterstreichen. | Foto: privat — Der Fokus wurde besonders auf die optimale Bepflanzung der Wohnanlage gelegt, um den Mehrwert des naturnahen Wohnens zu unterstreichen.
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Leben im Grünen

Die Bepflanzung der Wohnanlage wurde sehr umsichtig geplant und naturfreundlich umgesetzt. Dies ermöglicht mit den Jahren ein erholsames und naturnahes Wohnen mit Mehrwert. Selbst eine „Steirerfeige“ als Strauch fand an einer windgeschützten Betonwand ihren sonnigen Platz. Zur Bewässerung der Grünanlage, wird den Bewohnern ein Regenwassertank mit einem Fassungsvermögen von 8.000l zur Verfügung gestellt.

Ein weiteres anspruchsvolles Wohnbauprojekt in wunderschöner Grünlage am Bergpark in Hartberg in Miete und Kauf ist bereits in Planung. Bei Interesse wird um Vormerkung bei der Firma Sterlinger & Co oder per Mail an immo@hartbergland.at gebeten.

Die Zufahrt zu den Caports und den Besucherparkpläzten ist auf zwei Seiten möglich und trägt so maßgeblich zur Verkehrsberuhigung bei. | Foto: privat — Die Zufahrt zu den Caports und den Besucherparkpläzten ist auf zwei Seiten möglich und trägt so maßgeblich zur Verkehrsberuhigung bei.
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Zufahrt wurde verkehrsberuhigend gestaltet

Damit der Anrainerverkehr gut aufgeteilt wird, erfolgt die Zufahrt zur Wohnanlage zweiseitig zu den jeweiligen Carports. Weiters sind ausreichend Besucherparkplätze vorhanden. Ein weiteres tolles Angebot bilden die vorhanden Kellerabteile sowie ein versperrbarer Fahrradraum beim Haupteingang.

Folgende Firmen waren unter anderen zur vollsten Zufriedenheit an der Errichtung des Wohnhauses am Dr.-Alfred-Pacherweg in Hartberg beteiligt: Safner Objekttischlerei Hofkirchen, Lieferung und Montage der Wohnungseingangstüren, Innentüren und Brandschutztüten; Gebrotech Greinbach, HKLS Installation; ERST Elektro- und Regeltechnik Steiner GmbH Greinbach; Putz Möbel, Hartberg; Metallbau Hirt, Greinbach; Sterlinger & Co BaugmbH, St. Johann in der Haide; GPT Gremsl Parkett, Markt Allhau, Parkettböden und Balkonbeläge.