Architektur schon weit vor Baubeginn erlebbar machen:

Fotorealistische 3D-Visualisierung: Ein planbarer Baustein der Immobilienvermarktung

Die visuelle Kommunikation ist für uns Menschen der wichtigste Informationskanal. Etwa vier Fünftel aller Informationen nehmen wir über die Augen wahr. Bilder spielen hierbei eine besondere Rolle: sie bilden die Wirklichkeit ab, hinterlassen einen starken und bleibenden Eindruck und können begeistern. Nicht ganz zufällig heißt es: „Ein Bild sagt mehr als tausend Worte“. Dies gilt ganz besonders für hoch emotionale Entscheidungen, wie den Kauf einer Wohnung oder die Auswahl eines Büros.Kauft man ein Auto, so wird das selbstverständlich vorher im Detail besichtigt. Man kennt bei der Lieferung das Interieur bereits bis ins kleinste Detail. Alles auch optisch nach Wunsch.

Warum sollte es bei einer Immobilie, sei es eine Wohnung, oder etwa ein Büro, anders sein? Die sprichwörtliche Katze im Sack zu kaufen, ist längst nicht mehr notwendig. Dafür gibt es 3D-Visualisierungen, die Architektur schon weit vor Baubeginn erlebbar machen - und die in der Immobilienvermarktung einen immer größeren Stellenwert einnehmen.
Jede Visualisierung soll eine Vorstellung von Wohnraum schaffen, der noch nicht existiert. In knapp 95 Prozent der Fälle möchte der Bauherr das aber nicht für sich selbst machen, sondern weil er ein Objekt bauen und verkaufen möchte. Eine Immobilie zu kaufen ist meist eine der größten Entscheidungen im Leben.

DIGITALE VISUALISIERUNG ENTSCHEIDET ÜBER VERKAUFSERFOLG…
Architekturvisualisierungen, ob in einem Print-Exposé oder digital, sind ein entscheidendes Argument für die Vermarktung einer Immobilie. Auf Basis von Plänen werden Immobilien in originale Hintergrundfotos eingebaut, wobei auf kleinste Details und höchste Qualität geachtet wird. Die realitätsnahe Darstellung eines Objektes weckt Emotionen und kann vom Betrachter leichter in seiner Gesamtheit erfasst werden. So kann er das Bauprojekt direkt in der zukünftigen Nachbarschaft sehen oder seine Traumvilla im malerischen Panorama der Berge. Die Erfahrung zeigt, dass fotorealistische Lösungen erheblich zur rascheren Vermarktung einer Immobilie beitragen können. Dies gilt für Wohnhausanlagen gleichermaßen wie für Einfamilienhäuser oder Luxusimmobilien.

ENORME UNTERSCHIEDE BEI QUALITÄT UND SCHNELLIGKEIT…
Anbieter für diese 3D-Visualisierungen gibt es eine Reihe, aber die Unterschiede sind enorm: Insbesondere was Qualität und Schnelligkeit betrifft. Miviso konnte bis dato mehr als dreitausend Projekte abwickeln und dabei viele Bauträger und Makler unterstützen, ihre Objekte noch vor Baubeginn zu verkaufen.Hier setzt die Kraft der Visualisierung ein: Wohnungssuchenden wird die Kaufentscheidung erleichtert, weil ihre Vorstellungskraft massiv angeregt wird. Bereits vor Baubeginn können Wohnbauprojekte so sehr oft ausverkauft werden. Zur Freude von Bauträgern, aber auch Immobilienmakler.

Das Kerngeschäft von Miviso ist die Erstellung von 3D-Immobilienvisualisierungen unterschiedlichster Art für Bauträger, Immobilienmakler und Architekten. Von den Basics wie Außen- und Innenraum-Visualisierungen bis hin zu 360°-Touren und 3D-Grundrisse, wird für jedes Immobilienprojekt das passende Visualisierungskonzept erstellt.Miviso sorgt dafür, dass die vielfältigen Wünsche der Kunden mittels einer realitätsnahen Präsentation unterschiedlicher Wohn- und Einrichtungsstile gerecht zu werden. Ein interdisziplinäres Team lässt dabei die Stärken von Architektur, Design und 3D-Visualisierung zu einem Gesamtkonzept verschmelzen.

„Die große Herausforderung liegt darin, dem Betrachter einen möglichst realen Eindruck von seinem persönlichen Traumobjekt zu liefern. Unsere Lösungen sind fotorealistisch vom Lichteinfall bis zur Materialdarstellung. Durch unseren innovativen Prozess schaffen wir Visualisierungen, die genau das können“, erklärt Gründer Michael Danklmaier.

GROSSES ASSET FÜR KUNDEN: VISUALISIERUNG KURZFRISTIG LIEFERBAR
Danklmaier weiter: „Unsere maßgebliche Innovation ist nicht das Produkt, da haben wir das Rad nicht neu erfunden. Es ist eine Prozessinnovation, die für die Kunden ein sehr attraktives Leistungsbündel ermöglicht. Denn neben einem hochwertigen Produkt und Service spielt für die Kunden in diesem Markt auch die Zeit eine große Rolle. Und hier können wir mit unserem System eine einfache und zuverlässige Abwicklung sowie eine dauerhafte Verfügbarkeit garantieren. Mit kalkulierbaren Fixpreisen liefert Miviso damit einen planbaren Baustein für die Immobilienvermarktung.“

Tatsächlich ist es eine Mischung aus technischen Fähigkeiten, die eine Rolle spielen, und der Fantasie, Räume zu gestalten. Miviso beschäftigt in seinem Team für jeden Bereich die besten in ihrem Fachgebiet – technische Zeichner, die vom Plan ausgehend modellieren und Interior Designer, die mit ihrem kreativen Feinsinn der Einrichtung den Touch geben. Kurzum: die technischen Basics müssen erfüllt, die Verhältnisse maßstabgetreu sein. Das besondere Etwas macht allerdings die Belichtung, die Liebe zum Detail und das Material aus. Damit kann Begeisterung für ein Neubauobjekt entstehen.

Das Unternehmen renoviert Außenfassaden digital, auf Wunsch in 3D. Im Kerngeschäft von Miviso sind Innen- und Außenvisualisierungen als 360-Grad- oder Virtual-Reality-Tour oder auch „Digital Home Staging“ verfügbar. Dank eines sehr einfachen Bestellvorgangs, hoch automatisierter Design-Prozesse mit sechs Einrichtungsstilen und einem Team aus sehr erfahrenen Designern kann Miviso im Vergleich zum Wettbewerb sehr schnell, kurzfristig und zu Fixpreisen liefern. Bestellte Visualisierungen liegen in der Regel in zwei Wochen vor, während der Branchenstandard bei bis zu sechs Monaten liegt.