Leistbares Wohnen in Leibnitz

Ein Dach über dem Kopf zu haben, zählt zu den Grundbedürfnissen des Menschen. Doch in Zeiten überdimensional steigender Immobilienpreise wird Wohnraum oftmals schon zum Luxusgut. Da werden Prestigeobjekte aus dem Boden gestampft, die in solche Preissegmente fallen, dass sich "Otto-Normalverdiener" gerade einmal einen Quadratmeter davon leisten könnten.

Miete steigt ständig

Laut Eurostat ist der Mietenindex in Österreich seit 2001 mit 45 Prozent fast doppelt so stark gestiegen wie im Euroraum. Klassische Familien- oder auch Single-Haushalte tun sich also schwer, noch eine Wohnung zu finden, die ihren Bedürfnissen entspricht und dabei auch noch bezahlbar ist.

Einsparpotenzial Bauphase

Im gemeinnützigen Wohnbau wird daher nun ein Weg eingeschlagen, um die Baukosten zu deckeln und so günstigeren Wohnraum zu schaffen. Wer denkt, das könne ja nur auf Kosten der Qualität gehen, irrt, das zeigen die Lösungsansätze: Statt auf aufwendige Unterkellerungen setzt man auf oberirdische Abstellflächen, die genauso Stauraum bieten und noch dazu sicher keine Feuchtigkeitsprobleme mit sich bringen. Tiefgaragen werden durch Carports ersetzt und man lebt den "Shared Space": Wie bei einem Dorfplatz teilen sich Kinder, Dreiräder, Roller und Autos den Platz. Was früher funktioniert hat, soll es auch heute wieder tun. "Durch diese Maßnahmen werden bei uns rund 100 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche beziehungsweise rund fünf Prozent der Errichtungskosten eingespart", erklärt Christian Krainer, Obmann des GBV Steiermark (Verband gemeinnütziger Bauvereinigungen). Die Nachfrage bestätigt diesen Weg jedenfalls: Schöner Wohnen und schwarze Zahlen am Konto müssen kein Widerspruch sein.

Leistbar Wohnen in Leibnitz

Im Bezirk Leibnitz plant die Wohnbaugruppe Ennstal gleich zwei Objekte, wie Christoph Kalsberger informiert. "In Wagna/Leitring entstehen 19 Mietwohnungen mit Kaufoption, die im Herbst bezugsfertig sein werden und in Kaindorf an der Sulm entstehen 22 Wohneinheiten." Wobei das Haus in Kaindorf besonders innovativ ist. "Die Beheizung erfolgt hier mittels Infrarotpaneelen", gibt Kalsberger Auskunft.

Fertig im Frühjahr

ÖWG Wohnbau hat ebenfalls zwei Projekte am Start, die beide im heurigen Frühjahr fertig sein sollen. So entstehen in Allerheiligen bei Wildon (12 Einheiten) und in Gralla (13 Einheiten) Mietwohnungen mit Kaufoption. Diese Objekte garantieren hochwertiges Wohnen zu einem leistbaren Preis für die ganze Familie.