Hausverwaltung

Im Dezember 2015 wagte Michaela Hofer den Schritt in die Selbständigkeit und machte Ihre Leidenschaft zum Beruf. Mittlerweile sind 5 Jahre vergangen und wir gratulieren zum Jubiläum: 5 Jahre Immobilienservice Hofer - Hausverwaltung und Immobilienvermittlung In dieser Zeit haben nicht nur zahlreiche Immobilien neue, zufriedene Eigentümer gefunden sondern auch 3 Mitarbeiterinnen einen neuen Arbeitsplatz. Verstärkt wird das Team rund um Firmeninhaberin Michaela Hofer von Monika Kronaus, Monika...

Hietzing. Die Wohnung bestehend aus Vorraum, Wohnraum, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse wird seit 1.07.2004 an den Bruder Sch. eines Wohnungseigentümers mit der Pauschalmiete von unter 90 Euro vermietet. Die anteiligen Betriebskosten welche die Wohnungseigentümer zahlen müssen sind um vieles höher wie die Miete. Die zwei Brüder machen für die Eigentümergemeinschaft in Hietzing keinerlei Hilfe oder Tätigkeiten. Wohnungseigentümer Hr. Sch. legt Elektrikerrechnungen mit Anfahrtsspesen - zu seiner...

Ein 60 Jahre alter, gesunder Ahornbaum sollte gefällt werden, weil er die bauliche Substanz gefährdet. WIEDEN. Aufregung um einen 60 Jahre alten, gesunden Ahornbaum gab es in der Graf-Starhemberg-Gasse 9. Dieser ist im Innenhof eines Wohnhauses nicht nur ein Hingucker, er kühlt auch bei warmen Temperaturen ab und ist für viele Tiere attraktiv. Die Wurzeln des Baums gefährden jedoch laut dem Magistratischen Bezirksamt für Wieden und Margareten bauliche Anlagen, weshalb der Baum gefällt werden...

50 Firmen Jahrelange Absprachen (Krone) Mit Hochdruck arbeiten die Wettbewerbshüter an der Aufklärung des Baukartells. Jahrelang sollen sich rund 50 Firmen bei öffentlichen Aufträgen von in Summe bis zu einer Milliarde € abgesprochen und so 10 bis 15% zu viel kassiert haben. Die ersten Verfahren sollen noch heuer bei Gericht landen. BWB-Chef Theo Thanner kritisiert, dass seine Arbeit immer öfter behindert werde. Die Absprachen dürften über Jahre mit System stattgefunden haben. Nach dem...

Die Polizei ordnete weitere Obduktionen an. INNSBRUCK. Nachdem sich Anwohner eines Mehrparteienhauses in Innsbruck über den Gestank aus einer Nachbarwohnung beschwerten, führte die Hausverwaltung eine Wohnungsbegehung durch. Dabei fanden die Angestellten im Badezimmer am Boden liegend den stark verwesten Leichnam einer männlichen Person. Im Zuge einer ersten Befragung durch die Polizei gab die ebendort lebende Mutter des 45-jährigen Toten an, dass ihr Sohn Anfang September 2019 gestürzt und...

Landstraße.  Schäden von Nachbarbaustelle Im 3. Bezirk wurde ein wunderschönes Baujuwel mit einzigartiger strukturierter Fassade mit Balustraden für immer vernichtet und weggerissen. Eigenartig ist auch, dass es im 3. Bezirk keinen Denkmalschutz gibt. Es wurde eine riesige Baugrube ausgehoben und anschließend ein 6stöckiges Haus mit Betonplatten und viel Blech errichtet. In der Umgebung entstanden Schäden in den Häusern. Massive Beschwerden gab es von den Wohnungseigentümern über sehr viele...

Hietzing. Pro Jahr wird in der Jahresabrechnung in Neubauwohnungseigentumshaus 1130 Wien, F. eine Rechnung über „Wasserzähler. Für die periodische Überprüfung der Dichtheit der Brauchwasserinnenanlage, …, inkl. monatlicher Ablesung des Wasserzählerstandes“ in der Höhe von 308,66 Euro verrechnet. Arbeitsberichte und das Protokoll des monatlichen Wasserzählerstandes gibt es keine, und wurden von der Hausverwaltung noch niemals vorgelegt. In der Jahresabrechnung 2017 wurde für Wasser/Abwasser der...

Hietzing. Defekte Thermen: Hier besteht durch den Austritt von Kohlenmonoxid zwar keine Explosion-, aber ebenso höchste Lebensgefahr. In NÖ sterben jährlich 10 bis 15 Menschen nach einer Kohlenstoffmonoxidvergiftung. In Wien gibt es ebenfalls sehr viele Verletzte und Tote laut offiziellen Zeitungsberichten nach Kohlenstoffmonoxidvergiftung – die Zahlen pro Jahr werden jedoch verschwiegen. Bei der jährlichen KFZ-Überprüfung wo das KFZ - ohne schweren Mangel - ein Jahrespickerl vom Fachmann...

Die APM Hausverwaltungs GmbH von Frau Angelika Picej-Müller feiert ihr fünfjähriges Bestehen. Firmensitz ist in Völkermarkt, im IGP Süd - Interkommunaler Industrie- & Gerwerbepark Südkärnten. VÖLKERMARKT. Mit ihrer langjährigen Berufserfahrung betreut Angelika Picej-Müller derzeit rund 20 Häuser, die zum Großteil Wohnungseigentumobjekte sind. Auch Zinshäuser und touristische Objekte werden von ihrer Hausverwaltung bearbeitet. „Es ist eine sehr schöne Aufgabe, es ist immer etwas zu tun. Ich...

Die professionelle Verwaltung von heute bestimmt den Wert der Immobilie von morgen. SAALFELDEN. Eingebunden in die Firmengruppe Leitgöb Wohnbau betreut die Leitgöb Hausverwaltung seit über 10 Jahren Mehrfamilienhäuser und Gewerbeobjekte in Stadt und Land Salzburg sowie im angrenzenden Oberösterreich. Mit Know-how und einem professionellen Team übernimmt das Unternehmen die kaufmännische und technische Verwaltung von unterschiedlichen Wohn und Gewerbeimmobilien. Mehr als „nur“ verwalten...

Das Objekt in der Schlachthausgasse 40 hat einen Innenhof, der bei den Anrainern nicht gut ankommt. LANDSTRASSE. Vollkommen verwahrlost, offene Wände, Berge von Müll und unangenehmer Geruch: Das ist die Lage im Innenhof der Schlachthausgasse 40. Bereits 2016 berichtete die bz über das Horror-Haus. Doch verbessert hat sich offensichtlich nichts. Gleich am Eingangsbereich findet man offene und kaputte Briefkästen vor. Gegenüber ist die Hauswand mit Graffitis beschmiert. Und wagt man einen Schritt...

 Im EU-Vergleich wohnen in Österreich viele Menschen zur Miete. Die Eigentumsquote beträgt hierzulande etwas über 50 Prozent – nur in Deutschland ist sie noch geringer. Wer eine Eigentumswohnung kaufen will, muss jedenfalls viele Dinge beachten. Im Gespräch mit meinbezirk.at verrät AK-Wohnrechtsexperte Walter Rosifka worauf zu achten ist. ÖSTERREICH. Walter Rosifka weiß aus seiner Tätigkeit als Wohnrechtsexperte für die Arbeiterkammer (AK), dass die Verwaltung einer Liegenschaft und die...

Zahlungsprobleme, Stress mit den Nachbarn, hoher Leerstand: Eigentümer-Mieter-Verhältnisse laufen nicht immer friktionsfrei ab, das Thema Wohnen bewegt. Ein Umstand, der Georg und Dagmar Kotzmuth zu einer 360-Grad-Drehung bewogen hat. Rund ein Vierteljahrhundert waren die Grazer als Liegenschaftseigentümer und Projektentwickler am Immobilienmarkt tätig, vor rund zwei Jahren haben sie mit ihrer dahir GmbH neue Wege beschritten. Mehrwert generiert "Wir haben eine Methode der Hausverwaltung...

KREMS. Schon seit einigen Jahrzehnten hat der Niederösterreichische Haus- und Wohnungseigentümerverband seinen Sitz in der Roseggerstraße in Krems: Vor wenigen Tagen hat er sich bei seiner Mitgliederversammlung ein neues Präsidium gegeben. Darin sind auch drei bekannte Kremser vertreten: Immobiliensachverständiger Josef Edlauer kehrt nach einigen Jahren Absenz vom Verband wieder als dessen Kassier zurück, Rechtsanwalt Dr. Georg Retter wird weiterhin als Vizepräsident amtieren und die rechtliche...

BEZIRK. Wer in der Immobilienbranche arbeiten will, sollte auch eine Tätigkeit als Hausverwalter nicht außer Acht lassen. Hausverwalter befassen sich mit administrativen, rechtlichen und technischen Aspekten des Managements von verschiedenen Liegenschaften. Neben einem technischen Grundverständnis ist vor allem eine wirtschaftliche Kompetenz für diesen Beruf sehr gefragt. Anforderungen für einen Hausverwalter sind ein gepflegtes Auftreten, eine ausgeprägte Kommunikationsstärke und ein...

BEZIRK. Die Hausverwaltung ist ein Dienstleister für die Eigentümer. Sie ist verpflichtet, die Interessen aller Wohnungsbesitzer zu wahren und den Wünschen der Mehrheit der Inhaber zu folgen. Sie ist für die laufende Instandhaltung zuständig und muss sich um zukünftige Verbesserungsarbeiten kümmern. Die Kosten für diese Arbeiten müssen den Eigentümern natürlich im Vorhinein mitgeteilt werden. Eine weitere Aufgabe ist die Offenlegung der Betriebskostenabrechnung, diese muss einmal jährlich...

Die Lärmbelästigung rund um das "Café Glockenspiel" ruft nun die Hausverwaltung auf den Plan. Von unerträglichen Zuständen und enormer Lärmbelästigung durch das "Café Glockenspiel" berichteten die zwei Anrainerinnen Tanja Färber und Christina Cortolezis in der letzten WOCHE-Ausgabe. Die Betreiber René Janger und Josef Winkler betonten, sich an alle Gesetze zu halten und durch einen Türsteher zusätzliche Maßnahmen gesetzt zu haben, um die Lärmemissionen zu reduzieren. Nun meldet sich die...

40 leere Wohnungen: Das sanierungsbedürftige Gebäude hat nur fünf Mieter, darunter eine Hausärztin. BRIGITTENAU.  Seit fünf Jahren ist Beatrix Patzak mit Leidenschaft praktische Ärztin in der Traisengasse 17, doch fühlt sie sich nicht mehr wohl. "Hier schlafen oft Obdachlose", erzählt sie vor Ort. Im Haus wüsste man nie, wem man begegne. Auch bestehe Sanierungsbedarf, so Patzak. Die Situation wolle sie den täglich 100 bis 200 Patienten nicht mehr zumuten. "Von rund 50 Wohnungen sind nur noch...

SPITTAL (ven). Christina Bodner, Tochter des Unternehmerehepaares Astrid und Traugott Hanke, stieg nun mit in die Spittaler Immobilientreuhand ein. Dazu wurde auch der Firmensitz verlegt. Neue Leitung Traugott und Astrid Hanke sowie ihr Bruder Hermann Bärntatz haben das Unternehmen 2006 gegründet, Bärntatz hat aber eine andere Richtung eingeschlagen. Bodner hat nun die Leitung des Familienbetriebes übernommen. Gemeinsam mit Familie und Mitarbeiter wurde auf die Veränderung angestoßen. Der...

Weldengasse: Ärger, weil die Fenster geschlossen bleiben müssen. Die neue Hausverwaltung hat den Griff abmontiert: Nur die Hausbetreuerin darf lüften. von Sebastian Schreieck FAVORITEN. Jane wohnt seit mehr als 30 Jahren in ihrer Wohnung in der Weldengasse 2. „In diesem Sommer wurden die Fenstergriffe im Stiegenhaus ohne Vorankündigung abmontiert“, ärgert sich die Favoritnerin. Dass die Fenster dadurch nicht mehr geöffnet oder gekippt werden können, „bedeutet für mich eine Einschränkung meines...

In einem Zinshaus in der Kalvarienberggasse herrschen seit einem Eigentümerwechsel unzumutbare Zustände. HERNALS. Marlene Kaltenbacher ist verzweifelt: "Unser schönes Haus verwahrlost immer mehr - und niemand tut etwas dagegen." Beim Lokalaugenschein im Zinshaus in der Kalvarienberggasse 42 bestätigen sich die Vorwürfe: "Es beginnt gleich bei der Eingangstür, die vor kurzem beschmiert worden ist - und dauernd offen steht", erklärt Marlene Kaltenbacher. Vom Innenhof kann man durch ein offenes...