Mietrecht

Die Beziehung zwischen Vermieterin und Mieter ist nicht immer harmonisch. Sie ist geprägt von gegenseitiger Abhängigkeit – nicht verwunderlich also, dass es hier gelegentlich heiß hergeht. Weil man aber in der Regel noch länger miteinander auskommen muss, sollte eine Lösung meist ohne nervenzehrendes Gerichtsverfahren gefunden werden. Für diesen Zweck sind in einigen österreichischen Gemeinden Schlichtungsstellen eingerichtet. So auch in Graz. GRAZ. Die Schlichtungsstelle der Stadt Graz ist am...

Peter Steger, von der Mietervereinigung Tirol, bietet in Kufstein (KISS) ab kommenden Jahr wieder monatliche Beratungen in allen mietrechtlichen Angelegenheiten an. KUFSTEIN. Seit fast 40 Jahren finden Beratungen der Österreichischen Mietvereinigung – Landesgruppe Tirol mit der Außenstelle in Kufstein statt. Aufgrund vermehrter Nachfrage werden die Beratungen ab Jänner 2024 vom Homeoffice wieder auf Büroberatung umgestellt. Büro im Innovationsraum (KISS)Die Beratungen in Kufstein sind in einem...

Wiens Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál (SPÖ) spricht im Interview über leistbaren Wohnraum, Versäumnisse der Bundesregierung beim Thema Mietrecht und wie alte Häuser künftig besser geschützt werden. WIEN. Wie hat sich die Wohnsituation der Wienerinnen und Wiener in den vergangenen Jahren entwickelt? Wie können wir uns überhaupt das Wohnen in Wien noch leisten? Und warum einige Wohnungen derzeit nicht zum Wohnen da sind und was man dagegen unternehmen kann? Wiens Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál...

Laut Statistik Austria stiegen die Mietpreise im privaten Sektor seit 2010 um 50 Prozent, in Wien sogar um 61 Prozent. Dafür verantwortlich ist nicht nur die hohe Nachfrage nach Wohnungen in den Städten und die immer größer werdende Anzahl von befristeten Mietverträgen (die bereits 2/3 der Neuabschlüsse ausmachen), sondern auch die Spekulationsmotive der Eigentümer. Freistehende Wohnungen werden nicht vermietet, sondern gehortet und gewinnen durch die Marktpreisentwicklungen ständig an Wert....

Ab 1. Juli gilt in Österreich bei der Maklerprovision das Bestellerprinzip. Wer Maklerinnen und Makler beauftragt, zahlt. Während die Immobilienbranche in der neuen Regelung einen herben Schlag für die Maklerbranche sieht, verbucht die Arbeiterkammer die Neuerung als Erfolg, fürchtet jedoch Umgehungsmöglichkeiten. STEIERMARK. Die einen können es kaum erwarten, die anderen blicken ihr skeptisch entgegen: der neuen Maklerprovisionsregelung, die mit 1. Juli in Kraft tritt. Ab Samstag gilt laut...

Die Befristung von Mietverträgen wurde im Jahr 1994 im Rahmen des neuen Richtwertmietgesetzes eingeführt. Das damalige Ziel war, Studierenden für die Dauer ihres Studiums ein befristetes Wohnen zu ermöglichen. Die erste schwarz-blaue Regierung fixierte dann mit der Wohnrechtsnovelle 2000 den Status Quo und damit zahlreiche Nachteile, Belastungen und Erschwernisse für Mieter mit befristeten Verträgen, deren Anzahl in den letzten Jahren ständig gestiegen ist. So gab es 2021 bereits über 347.000...

Der Finanzminister kassiert mehr als der Vermieter. Das weiß zumindest Stadtrat Josef Pitschko vorzurechnen. Er vermietet frei finanzierte Wohnungen und zeigt am Beispiel einer 74-Quadratmeter-Wohnung, dass bei einer Mieterhöhung der Finanzminister mehr einnehmen würde als er als Vermieter. KLOSTERNEUBURG. "Die Nettomiete für eine 74-Quadratmeter-Wohnung in St. Pölten beträgt seit dem Vorjahr rund 458 Euro", weiß Klosterneuburgs freiheitlicher Stadtrat Josef Pitschko. "Bei einer Mieterhöhung um...

Angesichts der steigenden Mieten wollten die RegionalMedien Austria von einer Wohnrechtsexpertin der Mietervereinigung u. a. wissen, welche unterschiedlichen Anwendungsbereiche es im Mietrecht gibt, wann und wie oft Mieten erhöht werden dürfen und was alles unter Betriebskosten fallen darf. Die Antworten auf diese Fragen sowie nützliche Tipps und Hinweise liest du im Folgenden. ÖSTERREICH. In den letzten Wochen und Monaten rückte das Thema "Mieten" in den Mittelpunkt der politischen Debatte....

Eine neue Erhebung der Statistik Austria spricht Klartext, was die betroffenen Bürger bereits seit Monaten in der Geldbörse spüren, die abgehobenen Politiker mit ihren fünfstelligen Monatsgehältern aber anscheinend noch immer nicht realisiert haben. Nicht nur die Energiekosten und die Lebensmittelpreise gehen durch die Decke, sondern auch die Wohnkosten. Die durchschnittliche Miete (inkl. Betriebskosten) lag im 3. Quartal 2022 bei monatlich 8,8 Euro pro Quadratmeter und war damit 3,1 % höher...

Das Mietrechtsgesetz, das erste demokratisch beschlossene Gesetz zur Eindämmung der Mietpreise und zum Mieterschutz, feiert 100-jähriges Jubiläum. Zu diesem Anlass fordern die Wiener MieterHilfe und Wohnbaustadträtin Kathrin Gaál (SPÖ) eine Reform des Gesetzes.  WIEN. Am 7. Dezember 1922 wurde im österreichischen Nationalrat das „Bundesgesetz über die Miete von Wohnungen und Geschäftsräumen“ beschlossen. Anlässlich des 100-jährigen Jubiläums des Mietrechtsgesetzes (MRG) fordert die MieterHilfe...

Nächstes Wochenende lädt die SPÖ Linz am Samstag zu drei unterschiedlichen Veranstaltungen in der Stadt ein. Neben Infos zum Mietrecht gibt es Weinverkostungen, Musik und leckeres Essen. LINZ. Gleich drei Veranstaltungen der SPÖ Stadtteilsektionen warten am kommenden Samstag, 03. September, auf die Linzerinnen und Linzer. Sowohl der Südbahnhofmarkt als auch der Kreiskyplatz und der Bellevuepark verwandeln sich zum Ort des Geschehens.  Mietrecht, Kreiskyfest und Fest im Park Die SPÖ...

140 Parkplätze für Anrainerinnen und Anrainer, 60 neue Bäume und ein Mitmachbudget: das wird sich 2022 noch auf der Wieden tun.  WIEN/WIEDEN. Über den ganzen Sommer waren die Baustellen in jeder Ecke des Bezirks kaum zu übersehen. Was es damit auf sich hat und was die Wiednerinnen und Wiedner noch im Herbst 2022 erwartet, verrät Bezirksvorsteherin Lea Halbwidl (SPÖ) im Sommerinterview der BezirksZeitung.  Frau Halbwidl, was hat sich im Sommer auf der Wieden getan? LEA HALBWIDL: Eines der...

Mietverträge kommen schriftlich, mündlich oder durch schlüssige Handlungen – wie etwa Schlüsselübergabe oder Mietzahlung – zustande. TIROL. Doch Befristungen sind nur bei schriftlichen Vereinbarungen durchsetzbar. Vermieter profitieren daher von einem professionell gestalteten Mietvertrag durch eine Rechtsanwältin oder einen Rechtsanwalt. Aber auch für Mieter zahlt sich die rechtliche Überprüfung eines Mietvertrags durch eine Expertin oder einen Experten mehr als aus. Können doch so nachteilige...

Mit einer Mietrechts-Kampagne wollen die Jungen Linken in Wien gegen "betrügerische Vermieter" vorgehen. WIEN/NEUBAU. "140 Millionen Euro zahlen Altbaumieter in befristeten Verträgen laut der Arbeiterkammer jedes Jahr zu viel. Doch viele Menschen trauen sich nicht, sich gegen überteuerte Mieten zu wehren. Da kommen wir ins Spiel. Wir wollen mit der 'SOKO Miete' erfahren, wo den Mieter am Neubau der Schuh drückt", erklärt der Junge Linke Neubau-Sprecher Serafin Fellinger. In der Praxis soll in...

Kostenlose Beratung der Gebietsbetreuung: Am 17. Juni werden im Amtshaus Brigittenau alle Fragen rund um die Themen Mieten und Wohnen beantwortet. WIEN/BRIGITTENAU. Sie wohnen im Altbau und möchten Ihren Mietzins überprüfen? Oder Sie haben Fragen zur Kündigung oder Delogierung? Dann sind Sie beim GB*-Beratungsnachmittag genau richtig.  Das kostenlose Angebot der Gebietsbetreuung findet am Donnerstag, 17. Juni im Brigittenauer Amtshaus (20., Brigittaplatz 10) statt. Zwischen 14 und 18 Uhr...

Alles rund ums Mietrecht: Eine neue Beratungsstelle in der Brigittenau haben die Grünen Brigittenau in ihrem Vereinslokal ins Leben gerufen. WIEN/BRIGITTENAU. Von falscher Betriebskosten-Abrechnung über Wasserschäden bis zu nicht durchgeführten Erhaltungsarbeiten: Gibt es Probleme rund ums Mieten, sind Laien oft auf Expertenrat angewiesen. Unkomplizierte Hilfe bietet die neue, kostenlose Beratungsstelle der Grünen Brigittenau. "Seit der Pandemie wird Wohnen und die eigene Wohnqualität ganz...

Geförderte Mietwohnungen machen Wohnen in Wien im Vergleich mit europäischen Großstädten zwar noch leistbar, dennoch explodieren die Eigentumspreise in der Bundeshauptstadt seit Jahren. Die Arbeiterkammer fordert unter anderem eine Reform des Mietrechts. WIEN. Ein Vergleich Wien – London zeigt: In London sind die durchschnittlichen monatlichen Kosten für eine private Mietwohnung mit rund 1.800 Euro fast dreimal so hoch wie in Wien (640 Euro). Ein Grund dafür: 43 Prozent aller Wohnungen in Wien...

Beim Abschluss eines Mietvertrages ist in der Regel eine Kaution zu bezahlen. Sie dient dem Vermieter als Pfand für mögliche Forderungen des Vermieters aus dem Mietverhältnis. Bei Auszug des Mieters können aber auch Teile der Kaution einbehalten werden. Und ist der Mieter nicht zufrieden mit der Abrechnung hat er zwei Optionen. SALZBURG. Schadenersatzforderungen, wie zum Beispiel ein kaputtes Fenster oder Geländerschäden, die beim Auszug aufgetreten sind oder Mietzinsrückstände sind Beispiele,...

Sehen sie "SCHWARZ", wenn sie auf die Abrechnung ihrer Betriebskosten schauen? Oder, haben sie noch keine Abrechnung ihrer Betriebskosten erhalten? Vielleicht, haben sie ihre Betriebskostenabrechnung  noch nicht genau nachgerechnet? Jede Betriebskostenabrechnung, sollte bis Ende Juni zugestellt sein. Sollte ein Guthaben vom letzten Jahr vorliegen, so muss das Guthaben auf der Abrechnung aufgelistet sein. Die Abrechnung sollte die ganze Summe, ihrer Einzahlungen vom Abrechnungszeitraum enthalten...

Ein ständiges Streitthema zwischen Mietern und Vermietern sind unrechtmäßige Bewirtschaftungskosten, die vom Vermieter verrechnet werden. Welche Optionen hat bei dieser Diskussion der Mieter, um sich vor zusätzlichen Kosten zu schützen? SALZBURG. Ein mögliches Szenario: Der Vermieter stellt für den Mieter unvorstellbar hohe Bewirtschaftungskosten (Heizung, Warmwasser, Betriebskosten) in Höhe von 300 Euro anstatt der üblichen 100 Euro in Rechnung. Für den Mieter eine unrechtmäßig hohe Summe. Was...

Die Rechtsanwaltskanzlei Schratter befindet sich in der Freidlgasse 12 in der Bezirkshauptstadt Wolfsberg. WOLFSBERG. Mit der Rechtsanwaltskanzlei Schratter feiert der Familienbetrieb unter den Wolfsberger Rechtsanwaltskanzleien heuer sein zehnjähriges Bestehen. Seit 1. Jänner 2009 führen nämlich nunmehr Nina und Roland Schratter die Rechtsanwaltskanzlei, die Schratters Stiefvater Heinz Sacher am bestehenden Standort in der Freidlgasse 12 im Jahr 1980 eröffnet hat. Bis zu ihrer Pensionierung...

Die Wohnbaugesellschaft Buwog wollte die Miete einer Veldnerin unrechtmäßig erhöhen. Die Mieterin suchte sich Hilfe bei der Arbeiterkammer. VELDEN. Seit der Privatisierung der Buwog gab es immer wieder Probleme, erklärt AK-Präsident Günther Goach. Die Arbeiterkammer Kärnten vermutet hinter den Mietpreiserhöhungen die Absicht, die Mieter zu vergraulen, da die Immobilien so zum Verkauf frei werden. Erhöhung wegen Annuitätensprung Im konkreten Fall der Veldner Mieterin sollte die Miete, laut...

BEZIRK MÖDLING (mec). Insgesamt hat die Bezirksstelle Mödling im Vorjahr mehr als 5 Millionen Euro für ArbeitnehmerInnen in der Region erstritten. Erfolgreiche Intervention Einblick in die Arbeit der Experten gibt das Beispiel einer jungen Frau, die sich an die AK-Bezirksstelle Mödling wandte. Eigentlich arbeitete die Hotelangestellte gerne in dem Betrieb. Bis sie ihrem Chef ihre Schwangerschaft mitteilte. Da sie aufgrund der Schwangerschaft öfter in den Krankenstand gehen musste, legte ihr der...

Von Mietreduktion bis Schadenersatz – bz-Wohnexperte Peter Nemeth verrät, was man einfordern kann. WIEN. Das Nachbarhaus wird abgerissen, ein Wohngrätzel entsteht, die neue U-Bahn gräbt sich durch den Bezirk – Wien wächst. Dabei treten vor allem für die direkten Anrainer oft die Fragen auf: Was muss ich alles hinnehmen? Welche Rechte habe ich? Mietreduktion einfordern Über die Rechte der Anrainer klärt bz-Wohnexperte Peter Nemeth auf. Gibt es eine Chance auf Mietreduktion? "Grundsätzlich ja",...